Главная » Как бросить курить? » Военная приватизация квартиры с чего начать. Порядок приватизации квартир военнослужащими. К разряду таких объектов относятся

Военная приватизация квартиры с чего начать. Порядок приватизации квартир военнослужащими. К разряду таких объектов относятся

Права на приватизацию есть у всех граждан Российской Федерации. Однако, для военнослужащих данный процесс является особенно проблематичным.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основной проблемой становится тот нюанс, что предоставляемое им жилье является собственностью Министерства обороны.

Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации.

Общие сведения

На них же действует и Постановление правительства № 512, в котором регламентируется порядок получения жилья на бесплатной основе.

Так, к примеру, для приватизации квартиры военнослужащему гражданину потребуется отслужить не менее 20 лет для того, чтобы использовать свое право на перевод квартиры в частную собственность.

Приватизация жилья военнослужащими

Как уже было упомянуто ранее, военнослужащие могут, как и все граждане, оформить приватизацию жилья. Однако, есть несколько отличающихся аспектов, которые могут касаться как непосредственно помещений, так и самих будущих владельцев.

Благодаря им данный процесс несколько отличается от стандартной процедуры.

По договору социального найма

Военные могут приватизировать квартиру только при наличии договора, который доказывает тот факт, что они пользуются ею на основании .

В случае отсутствия документа, при рассмотрении дела в суде, истцу будет отказано в просьбе получения прав на приватизацию.

В военном городке

Наиболее трудным является получение квартиры, которая располагается на территории военного городка.

Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа - то осуществление его приватизации невозможно. Так как по законодательству данная территория имеет стратегическое значение.

Пенсионерами

С военными пенсионерами дела обстоят несколько по другому. Они могут получить жилье в виде:

единовременной выплаты определенной денежной суммы;
жилищной субсидии;
предоставленной военной ипотеки.

Также пенсионер может получить и метры, обратившись с требованием об их получении через суд.

Однако, такие дела могут иметь вероятность выигрыша при условии того, что квартира будет передана из военного ведомства под опеку муниципалитета.

С чего начать?

Прежде всего, перед началом приватизации стоит выяснить, какое именно отделение Минобороны располагает правами на желаемую жилплощадь.

Если квартира не находится на территории военного городка - то следует обращаться в нужные органы с определенным пакетом документов и прошением об осуществлении приватизации.

Порядок оформления

Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу. Вследствие этого довольно часто подобные дела проходят через судебные органы. Но пройти всю процедуру самостоятельно, конечно же, можно.

Прежде всего, в управление имущественных отношений Министерства обороны нужно подать с просьбой о передаче квартиры в частную собственность.

После этого придется подождать ответа, который может быть дан в течение двух месяцев с момента обращения. В случае положительного ответа стоит начать , требуемых для получения квартиры в собственность.

После этого нужно обратиться за заключением безвозмездного договора, который будет говорить о том, что жилье было передано в частную собственность. Конечным этапом станет получение технической документации на жилплощадь.

Перечень документов

Для начала приватизации жилья военнослужащий должен подготовить ряд документов.

Среди них обязательно должны присутствовать:

заявление, в котором будет изложена просьба о передаче квартиры;
заверенные нотариусом заявления от членов семьи, не желающих учавствовать в приватизации;
копия договора социального найма;
копии паспортов участников;
копия свидетельства о том, что права собственности на квартиру зарегистрированы на военное ведомство;
паспорт на квартиру;
выписка из лицевого счета;
данные домовой книги;
выписка из послужного списка;
выписка из ЕГРП, которая указывает на право получения жилья в регионе, где будет проходить процесс приватизации;
сведения о неиспользованном праве приватизации;
выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника желаемой квартиры;
письменное подтверждение Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, в котором будет указано, что претензий к проводимой приватизации у органов нет.

Помимо копий, при оформлении необходимо предоставить оригиналы документов.

Основания для отказа

Но даже если на руках будут собраны все документы, необходимые для осуществления приватизации, военному все равно могут .

И причин тому несколько:

Наличие в помещении .
В практике наблюдались случаи, когда дело останавливалось по причине кончины истца.
Если приватизируемое жилья является , а не собственностью бюджета.
В случае, когда право военного на приватизацию квартиры было уже использовано.

Также некоторые документы могут показаться фальсифицированными, что потянет за собой ряд разбирательств. И в случае, если хотя бы один из них будет поддельным - то сделку по приватизации отменят.

Тот же результат можно получить при настоящих, но неправильно заполненных документах.

Обращение в суд

Чтобы понять все нюансы своего положения, военнослужащий может самостоятельно изучить всю документацию. Но если у него нет на это времени - то он может обратиться к юристам с вопросом о приватизации.

В этом случае данный вопрос будет рассматриваться судом. Но для этого от военного потребуется наличие документов, которые помогут быстрее вынести решение.

В случае, если после рассмотрения суд дал гражданину согласие на осуществление приватизации, - то последний должен обратиться с полученными бумагами в Единый Государственный Реестр.

После этого его права на жилплощадь, которые возникли в связи с приватизацией, будут зарегистрированы согласно законодательству РФ.

Но случаются и отказы. Обычно их связывают с проблемами в документации или с тем, что жилье, на которое претендует истец, не подлежит приватизации.

К разряду таких объектов относятся:

аварийные дома/ квартиры;
площади, находящиеся на территориях закрытых городков или являющиеся частью военных общежитий.

Исковое заявление

Несмотря на тот, что процедура четко законодательно регламентирована и достаточна проста на практике, приватизация жилья военнослужащими остается довольно сложным и трудоемким процессом.

Основная проблема при такой приватизации состоит в следующем: лица, являющиеся военнослужащими в РФ, в подавляющем большинстве случаев, получают жилое помещение от Министерства обороны, заключая с собственником соглашение социального найма.

В результате, военнослужащий, проживающий в таком доме (квартире), нередко сталкивается с техническими трудностями, тормозящими процесс приватизации жилья. Имея весь комплект документов, гражданин не может использовать свое право на проведение бесплатной приватизации.

Чаще всего военнослужащие сталкиваются с такими препятствиями:

дом, в котором проживает семья военнослужащего, не имеет официального собственника или управляющей компании. Дома, числящиеся на балансе Минобороны, далеко не всегда своевременно передаются на муниципальный баланс, что весьма затрудняет дальнейшую приватизацию квартир;
отсутствуют технические паспорта на квартиры в доме;
другие причины.

Если не удалось осуществить приватизацию в общем порядке, выход один – обращение в суд.

Порядок приватизации через суд

Чтобы военнослужащему стать полноправным собственником квартиры, необходимо четко понимать порядок приватизации жилья военнослужащим либо воспользоваться помощью квалифицированных юристов, имеющих судебную практику именно в данной специализации.

Итак, чтобы потребовать приватизации через суд, гражданину, столкнувшемуся с неустранимыми препятствиями при оформлении жилья в собственность, нужно подготовить весь требуемый процессуальными нормами пакет документов и подать исковое заявление, аргументированно обосновав свои требования.

Если рассмотрев обстоятельства, судья выносит положительный ответ, то истец-военнослужащий должен передать судебное решение с полным комплектом документов в Единый Государственный Реестр. После этого право собственности военнослужащего, возникшее в результате приватизации жилья, будет зарегистрировано в соответствии с российским законодательством.

Собирая документацию в суд, заявителю нужно учесть, что существует перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации из-за имеющихся законодательных требований.

Речь идет об аварийном жилье, непригодных для проживания жилых помещениях, а также о тех жилых помещениях, которые располагаются в закрытых военных городках либо в специальных общежитиях для военнослужащих.

Процедура приватизации жилья военнослужащим, как и обычная приватизация, предполагает два варианта перехода жилого помещения в собственность:

все члены семьи военнослужащего, участвующие в приватизации, приобретают определенную долю в помещении;
квартира или иное жилое помещение переходит в собственность лишь к одному члену семьи, если имеется письменный отказ остальных зарегистрированных жильцов.

Необходимые документы

Для обращения в суд с целью приватизации жилья военнослужащим нужно подготовить следующие документы:

Удостоверения личностей всех членов семьи военнослужащего, прописанных в квартире (паспорта для лиц старше 14 лет, для остальных – свидетельство о рождении);
Письменный отказ от участия в планируемой приватизации квартиры (такой отказ требуется, если кто-либо из прописанных членов семьи высказал свое несогласие участвовать в приватизации и владеть в дальнейшем приватизированным имуществом). Отказ от участия в планируемой приватизации заверяется нотариально. Если отказ оформляется на несовершеннолетнего, дополнительно требуется представить письменное разрешение на такой отказ из органа опеки;
Выписку из домовой книги, подтверждающую состав семьи военнослужащего. Когда кто-либо из членов семьи, обладающий правом на участие в приватизации, имея на то веские причины, не прописан в квартире, то дополнительно должна в суд представляться справка о его местожительстве. Кроме того, представляется документ, подтверждающий право участия непрописанного в квартире члена семьи военнослужащего в долевой приватизации (или письменный нотариальный отказ от своей доли в жилье);
Кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения;
Копию лицевых счетов от собственника жилья, оформленного на военнослужащего по соглашению социального найма. Исходя из особенностей конкретной ситуации, от военнослужащего требуются и другие документы. Если военнослужащий получил жилое помещение, оформленное по соглашению социального найма, уже после 01.09.1991 года, то для участия в бесплатной приватизации ему потребуются справки о прописке со всех предыдущих мест его жительства, а также документация, подтверждающая неиспользование права на однократную бесплатную приватизацию по предыдущим местам проживания.

Возможно, суду потребуются справка из БТИ с приложениями (поэтажным планом и экспликацией), письменный отказ от местной администрации (отдела жилищной политики), справки из регистрационных органов, содержащие информацию по приватизируемому жилому объекту, отказ довольствующих органов.

Если военнослужащий решил отстаивать свое право на приватизацию жилья с помощью юриста, нужно дополнительно подготовить нотариальную доверенность, дающую полномочия выбранному юристу на представительство в суде и оформление правоустанавливающей документации.

Отказ в приватизации

Среди основных причин, влекущих судебный отказ в приватизации военнослужащим жилых помещений, можно назвать следующее:

наличие в приватизируемом жилом помещении незаконных перепланировок;
отсутствие у заявителя прав на приватизируемое жилье. Такое возможно, если жилое помещение было выделено военнослужащему и его семье без подписания с собственником (муниципалитетом, Министерством обороны или иным собственником) договора социального найма;
выявление полномочными организациями при рассмотрении вопроса о приватизации жилья поддельной документации, содержащей неправильную информацию;
отсутствие требуемых документов на приватизируемое жилье (при утере и утрате). В данном случае военнослужащему-заявителю дается время на восстановление утраченной документации;
использование в прошлом военнослужащим своего права на бесплатную приватизацию социального жилья. Как известно, каждый гражданин может воспользоваться таким правом лишь раз в жизни.

Рассмотрение вопроса о приватизации квартиры также может быть остановлено судьей в связи со смертью истца либо с его переездом на новое место военной службы и, соответственно, новое место проживания.

Для завершения приватизации военнослужащий, имеющий положительное решение суда, должен зарегистрировать свое возникшее право на жилое помещение в Едином Реестре . Подтверждающими приватизацию документами будут являться договор приватизации и регистрационное свидетельство.

Заказать услугу от 20 000 р.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим) Заказать помощь юриста в приватизации военного жилья через суд, чтобы срочно и недорого приватизировать квартиру военного без обмана. 43

Где и как приватизировать квартиры для военнослужащих

Одна из важнейших льгот, предоставляемых военнослужащим государством, кроется в получении ведомственного жилья. Но чтобы свободно распоряжаться квартирой, необходимо оформить ее в собственность. Приватизация военного жилья во многом отличается от порядка стандартной приватизации квадратных метров. Можно ли приватизировать ведомственное жилье? Какие документы потребуется для проведения приватизации квартир в военных городках, куда и как подавать исковое заявление? С чего начать оформление и что такое ведомственное жилье? Если вы - военнослужащий или военный пенсионер, желающий получить жилье в полное распоряжение, вы обратились по правильному адресу!

Тонкости приватизации жилья военнослужащими

Получить в собственность ведомственную квартиру сегодня военнослужащий или военный пенсионер может исключительно через суд. И хотя сроки бесплатной приватизации продлены, судебные разбирательства занимают продолжительное время. Также нужно помнить, что приватизация военного жилья требует согласия всех совершеннолетних членов семьи военнослужащего. Но случаи из практики показывают, что не всегда родственники военного хотят брать на себя хлопоты по оформлению документов или отказываются от участия в военной приватизации по иным причинам.

Рада сообщить, что бесплатная приватизация военного жилья в России продлена до 1 марта 2016 года. Я сделаю все возможное, что завершить процесс приватизации для моих клиентов как можно быстрее, не откладывая дело на потом.

Подводные камни приватизации ведомственного жилья

Что же такое ведомственное жилье и почему его нелегко приватизировать? Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, а люди проживают в квартирах по договору социального найма. Приватизация жилья военнослужащими может затянуться на долгие месяцы, ведь процесс будет включать сбор документов, составление искового заявления, обращение в суд. И если заветные квадратные метры вы получали после 1 сентября 1991 года, понадобится дополнительно получить справки, подтверждающие, что бесплатная приватизация жилья военнослужащими через суд не была проведена ранее.

Сложности, возникающие во время приватизации

Самостоятельная приватизация военного жилья не всегда завершается положительно. И дело даже не только в потере времени, суд может найти немало причин для отказа в приватизации ведомственной квартиры, например:

Военная приватизация затруднительна при отсутствии договора социального найма;
В квартире была проведена несогласованная перепланировка;
Утеря документов;
Отсутствие согласия на приватизацию всех членов семьи
Отнесения ведомственного жилья к категории - "служебное"

Какие документы нужны для приватизации жилья

Копии паспортов, свидетельств о рождении всех лиц имеющих право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
Обращение к наймодателю и отказ уполномоченного органа от заключения договора на передачу квартиры в собственность
Договор социального найма (при отсутствии ордер)
Выписка из домовой книги
Копия финансово лицевого счета, справка об отсутствии задолженностей
Технический паспорт квартиры либо поэтажный план и экспликация
Документы подтверждающие неучастие в приватизации со всех предыдущих мест жительства
Выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приватизируемое жилое помещение
В случае отказа кого то из совершеннолетних указанных в ДСН нотариальное согласие на передачу в собственность остальным членам семьи.
Документ подтверждающий фактический приём квартиры (акт приема передачи)
Документ о распределении (выписка из протокола жилищной комиссии, решение о предоставлении жилого помещения, извещение о распределении жилого помещения
Исковое заявление
Квитанция об оплате государственной пошлины

Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья. Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным. Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями. Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.

С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья - стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма. Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.

Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади. Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации , чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.

Условия приватизации служебного и ведомственного жилья

Основанием для приватизации является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

гражданство России;
статус военнослужащего;
20-летний «военный» стаж.

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;
уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

Квартира.
Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.

Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке. Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.

Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение пенсионерами. Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

жилищную субсидию;
единовременную денежную выплату;
военную ипотеку.

Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд. Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.

Особенности приватизации жилья военнослужащим

Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, - выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка и какое ведомственное отделение обладает на нее правами.

В первом случае приватизировать квартиру не удастся. Во втором - необходимо обратиться в соответствующие органы с просьбой о реализации права на приватизацию, собрав требуемый пакет документов.

Четкой процедуры по оформлению служебного жилья в частную собственность военнослужащего не имеется. Как следствие, подобные дела часто становятся поводом для рассмотрения в суде.

Пошаговая инструкция:

Военнослужащему, желающему «расслужебить» квартиру, нужно обратиться в соответствующее подразделение Министерства обороны - Управление имущественных отношений (Департамент жилищного обеспечения), с заявлением об оформлении объекта в частную собственность на безвозмездной основе.
После подачи заявления потребуется в течение 2-х месяцев ждать ответа. Если ответ положительный, в подразделении выдадут список необходимых документов, которые потребуется предоставить для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина.
Конечный этап - оформление безвозмездного договора о передаче жилплощади в собственность гражданина. Далее военнослужащий получает техническую документацию на квартиру.

Приватизация - процесс длительный и необходимо запастись терпением.

Пакет документов

Чтобы начать процедуру «расслужебливания» жилья нужно предоставить:

собственное заявление с изложением просьбы передать желаемую недвижимость в частную собственность;
нотариально заверенные письменные заявления своих членов семьи, отказавшихся от участия в процессе приватизации;
оригинал и копию договора о социальном найме жилплощади;
оригиналы и копии паспортов, участвующих в процедуре;
техническую информацию об объекте - паспорт на жилое помещение;
сведения о квартире: выписку из лицевого счета, сведения из домовой книги или справку управляющей компании (ЖЭК) о лицах, прописанных в квартире;
данные о собственнике передаваемой недвижимости;
сведения о праве получателя на осуществление приватизации в этом регионе;
копию свидетельства о праве военного ведомства на недвижимость;
выписку из послужного списка;
данные о праве заявителя на приватизацию (справка о неиспользованном праве);
разрешение подразделения военного ведомства, занимающегося жилищными вопросами, на приватизацию или сведения об отсутствии претензий к проводимой процедуре.

Кроме копий в пакете документов должны присутствовать оригиналы.

Основные нюансы военной приватизации

Первое, к чему нужно приготовиться - процесс приватизации может затянуться на несколько месяцев. Много времени займет сбор необходимых бумаг и ведомственная проверка. В случае судебного иска - рассмотрение продлится дольше.

Следует знать, что процедура состоится только в случае, если гражданин пользуется недвижимостью на законных основаниях, оформив договор о социальном найме. Если указанного документа нет, в приватизации военного жилья будет отказано, в том числе и при рассмотрении дела в судебной инстанции.

Суд не всегда удовлетворяет требования истца о передаче желаемой жилплощади. Если невозможно определить, под управлением какого лица или ведомства находится жилье, суд не может присудить спорный объект истцу.

Существуют основания для отказа в приватизации военной квартиры:

Сведения о незарегистрированных перепланировках в помещении.
Смерть истца.
Реализация истцом права на приватизации ранее.
Нахождение жилого помещения в аварийном доме.
Если жилплощадь расположена на территории военного городка или в общежитии военнослужащих.
Собственником квартиры является Министерство обороны, а не соответствующий бюджет.
Отсутствие у истца договора о социальном найме помещения.
Подделка документов или неточные сведения, грубые ошибки.

Важно: при обращении в суд потребуется оплатить госпошлину. При неуплате требуемой суммы суд оставит дело без рассмотрения. Размер государственной пошлины за «расслужебливание» квартиры составляет 200 рублей.

Подведем итоги

Приватизировать квартиру, предоставленную военнослужащему, достаточно нелегко и требует значительных временных затрат. Чтобы передача недвижимости в частную собственность военного состоялась, ему необходимо собрать внушительный пакет документов. К тому же, сам процесс оформления занимает немало времени. Однако, при соблюдении всех требований, долгожданные «квадратные метры» могут стать своими на законных основаниях.

Если статья оказалась полезной или у Вас есть опыт в теме военной приватизации, поделитесь мнением или оставьте свои комментарии. Мы будем рады развеять любые вопросы по теме статьи. Подписывайтесь на обновления, чтобы быть в курсе и не пропустить новые статьи.

Далеко не всегда приватизационная процедура осуществляется только по желанию граждан. В отношении ряда объектов переоформление прав на жилые помещения невозможно в силу прямого указания закона.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Сущность

В отношении жилых помещений, предоставляемых военнослужащим и членам их семей, предусмотрено значительное количество ограничений и запретов, напрямую связанных со статусом таких лиц, либо правовой характеристикой жилья.

Для возможности приватизировать жилое помещение военнослужащему необходимо учитывать следующие особенности законодательства:

квартиры, расположенные на территории военных городков, полностью исключены из участия в приватизации (ограничение установлено в );
если на период военной службы предоставлено служебное жилье, его переоформление будет также невозможности в силу специализированного статуса такого жилищного фонда (ограничение установлено в ).

Установление одного из указанных обстоятельств практически исключает возможность реализовать право на приватизационную сделку. Тем не менее, даже в таких случаях доскональное изучение норм законодательства и документов на квартиру поможет найти выход из ситуации.

Чем регулируется

Помимо стандартных условий и принципов приватизации, зафиксированных в , на возможность переоформить квартиру в собственность военнослужащих напрямую влияют требования следующих нормативных правовых актов:

Гражданский кодекс РФ;
Жилищный кодекс РФ.

Помимо этого, правовое значение будут иметь нормативные акты о придании статуса военных городков отдельным населенным пунктам.

Основания

Необходимо учитывать, что даже наличие жилья в военных городках может позволить граждан приобрести право собственности на жилье. Это связано с законодательным утверждением списка военных городков, а также населенных пунктов закрытого типа (ЗАТО).

Если военный городок отсутствует в законодательном списке, его жителям доступна бесплатная приватизация на общих основаниях, предусмотренных

Перечень военных городков формируется Правительством РФ и подлежит утверждению в виде нормативного акта.

Правовой статус ЗАТО не содержит ограничений по возможности приобрести право собственности, для таких закрытых образований действует общий порядок приватизации.

Таким образом, основанием для инициирования приватизационной процедуры для военнослужащих будут выступать следующие факты:

отсутствие населенного пункта в перечне военных городков;
наличие договора соцнайма на жилое помещение;
подача заявления в установленном порядке в уполномоченные органы.

При соблюдении данных условий гражданам не может быть вынесен отказ в приватизации.

Видео: проблемы

Приватизация жилья военнослужащими

Особый правовой статус военнослужащих обуславливает некоторые особенности реализации их права на приобретение жилья путем приватизации.

Где и как

По каждому месту прохождения службы военным обязаны предоставлять жилье, данное правило регламентировано . Данный нормативный акт позволяет выделять гражданам служебное жилое помещение, что автоматически исключает возможность приватизации.

Тем не менее, наличие выслуги позволяет претендовать на получение квартиры на условиях соцнайма, после чего может быть начата процедура приватизации.

Для этого военнослужащим необходимо предпринять следующие действия:

собрать пакет необходимых документов, в том числе справки о неучастии в приватизации по каждому месту службы;
обратиться в уполномоченный муниципальный орган по месту прохождения службы;
оформить заявление на участие в приватизации по общим правилам, предусмотренным

Согласия непосредственного начальства для подачи заявления на приватизацию не требуется.

С чего начать

Первоначальным этапом приватизации является сбор обязательного комплекта документов, к которому относятся:

договор соцнайма на жилое помещение;
поквартирная карточка на весь состав семьи;
технический план на квартиру;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
справки о неучастии в приватизации по каждому прежнему месту службы.

Получение справок о неучастии в приватизации для военнослужащих может подразумевать одновременное представление документов о выделении им служебных жилых помещениях по предыдущему месту службы.

Права детей

Несовершеннолетние дети военнослужащих участвуют в приватизации на равных основаниях. предоставляет им право на повторное обращение после достижения возраста 18 лет .

Для участия в приватизационной программе на каждого ребенка представляется свидетельство о рождении.

Исключение несовершеннолетних детей из программы не допускается, данные факты могут являться основанием для последующего признания недействительности сделки и расторжения приватизационного договора.

Военная ипотека

Еще одним способом улучшения жилищных условий граждан, проходящих военную службу, является военная ипотека.

Данная программа предусмотрена и характеризуется следующими особенностями:

участниками военной ипотеки могут стать лица, заключившие контракт о прохождении военной службы;
в случае исключения из рядов ВС РФ или при расторжении контракта по виновным обстоятельствам граждане утрачивают право на участие в программе;
военная ипотека предусматривает льготные условия по выбору жилого помещения и кредитным процентам.

Такой вариант лучше всего подходит, когда граждане только начинают службу в рядах ВС РФ и заключают первые контракты, так как по мере увеличения непрерывной выслуги они имеют право на дополнительное снижение процентной ставки по кредиту.

Пенсионеры

Помимо обязательного комплекта документов, могут потребоваться дополнительные справки:

отказ супруги от приватизации, удостоверенный нотариально;
доверенность на представителя;
документы, подтверждающие право пользование жилье для лиц, не указанных в договоре соцнайма.

Сроки рассмотрения документов не могут превышать двух месяцев с даты подачи заявления, а продление периода проверки не допускается. По итогам проверки документации оформляется приватизационный договор, который выдается на руки участникам программы.

Причины отказа

Среди наиболее распространенных причин для отказа гражданам можно выделить следующие основания:

наличие квартиры в перечне служебных жилых помещений;
установление факта повторного обращения за приватизацией;
расположение квартиры на территории военного городка.

Если основания для отказа не соответствуют закону, либо информация в представленных документах неверно трактуется уполномоченными органами, у заявителей существует возможность оспорить вынесенный отказ в судебном порядке.

Через суд

Обжалование отказа в удовлетворении заявления о передачи жилья осуществляется через районные суды по месту нахождения ответчика.

Для инициирования процедуры судебного рассмотрения необходимо направить в адрес суда исковое заявление и комплект документов.

Образец искового заявления

Типовой образец иска можно , в нем указано минимальное необходимое содержание по такой категории дел.

Для положительного рассмотрения дела в содержании иска необходимо указать:

основания для отказа, которые были указаны в решении должностного лица;
ссылки на нормативные акты, которые были нарушены при вынесении отказа;
правовая позиция истца.

Подача иска осуществляется на личном приеме у судьи или путем направления документов почтой.

Документы

В состав документов, которые необходимо приложить к иску, включаются все письменные доказательства, подтверждающие незаконность действий должностных лиц.

Истец должен будет подтвердить обоснованность своего права на передачу ему жилого помещения на условиях приватизации.

В суд необходимо направить копии всех документов, которые заявитель представлял в уполномоченный орган. Решение будет вынесено исходя из проверки соответствия представленных документов требованиям нормативных правовых актов.

Сложности

В процессе приватизации жилья военнослужащими неизбежно могут возникать проблемы, связанные с правовым статусом данной категории лиц:

постоянное изменение места прохождения службы может существенно затруднить возможность получить справки с каждого населенного пункта, где проживал заявитель;
обеспечение служебным жильем военнослужащих изначально создает препятствия для переоформления прав на жилье;
наличие обязанностей военной службы нередко заставляет граждан пользоваться услугами представителей, так как личное участие невозможно по причине отсутствия свободного времени.

Все указанные обстоятельства в значительной степени ограничивают свободное право таких граждан на переоформление жилья.

Вопросы

В традиционном обзоре спорных вопросов по приватизации жилья отметим особенности оформления прав в нестандартных ситуациях.

На кого оформить

Обязательно ли оформлять жилье на самого военнослужащего, если он развелся с супругой, но не потерял право пользования квартирой на условиях соцнайма?

Если бывшие супруги продолжают иметь равные права нанимателей, женщина не может приватизировать квартиру без согласия бывшего мужа.

В установлен принцип добровольного характера приватизации для каждого нанимателя.

Отказ

Необходимо ли нотариально удостоверять отказ от участия в приватизации или можно заявить о таком решении при обращении в уполномоченный орган? Отказ от участия в приватизации (и одновременное согласие на оформление прав в пользу других нанимателей) обязательно подлежит нотариальному удостоверению.