Дават ли земя за индивидуално жилищно строителство за хора с увреждания? Безплатно предоставяне на парцели на хора с увреждания Парцел на хора с увреждания от 1-ва група

Целият процес се извършва въз основа на Федералния закон, който се занимава със защитата на хората с увреждания.

По-конкретно в чл. 17 от горепосочения закон гласи, че хората с увреждания, както и техните деца, имат преференциални условия за получаване на парцели на първо място.

За какви са основанията и условията за получаване на парцел безплатно от държавата, говорихме.

Получаване на земя от хора с увреждания от 1-3 групи с увреждания

Можете да получите земя при изгодни условия за различни цели, по-специално:

  • за изграждане на вила;
  • за градинарство;
  • за индивидуално жилищно строителство;
  • за водене на лични домакински парцели (лични помощни парцели);
  • за изграждане на спомагателни съоръжения.

ВАЖНО!Едно от често срещаните погрешни схващания е, че получаването на земя за първа и например за втора група увреждания е различно. Но за щастие това не е така.

Право на обезщетения имат хората с увреждания от група 1, 2 и 3, като процесът на получаване на земя за всяка група е абсолютно еднакъв.

Но въпреки това тук имаше един важен нюанс. Кандидатът за земя трябва да има така нареченото "трайно" увреждане. Това е 100% гаранция за получаване на земя.

Ако увреждането не е постоянно, тогава когато кандидатствате пред местните власти за получаване на земя, има шанс да ви бъде отказано, тъй като решението се взема в зависимост от ситуацията.

Законът определя ясен списък на тези, които могат да се класират за преференциални условия:

  1. семейство с дете с увреждания;
  2. при отсъствие на родители и присъствие на настойници - те също имат правно основание за получаване на помощи;
  3. граждани с увреждания;
  4. попечител на граждани с увреждания.

Също така законът установява ясни изисквания относно разпределението на земята:

  • трябва да е регистрирано в кадастъра;
  • има раздяла.

Справка:Делимитацията е набор от работи, насочени към установяване на ясни граници на обекта;

Това, разбира се, е доста скъпо, но не трябва да се притеснявате, защото привеждането на сайта в правилна форма е задача на местната власт, така че тези услуги се предоставят безплатно.

Забележка!Получаването на парцел при преференциални условия означава получаването му без търг, тоест е многократно по-евтино. Няма приказки.

Но не трябва да се отчайвате, понякога парцелите се предоставят безплатно, но в редки случаи по преценка на местните власти.

Често граждани с увреждания кандидатстват за участие в търга.

Тъй като участието включва внасяне на депозит, в такава ситуация ползата отпада и участието в търга е наравно с останалите.

Струва си да знаете!Подаването на заявление е най-важната част от получаването на парцел. За да избегнете ненужни проблеми, третирайте тази процедура възможно най-благоговейно и отговорно.

Прочетете повече за процедурата за предоставяне на парцел на хора с увреждания и заявление за получаване и можете да намерите пълен списък на преференциалните категории, които могат да кандидатстват за парцел.

Как да получите земя за лице с увреждания, гледайте видеото:

Инструкция

За получаване на земя за възрастни


За получаване на земя за непълнолетни

  1. Свържете се с местните власти с молба и пакет документи.

    Заявлението трябва да съдържа:

    • група инвалидност;
    • адресът на желания парцел;
    • целта, за която ще бъде разпределена земята.

    Пакет от документи, състоящ се от:

    • заключения на медицинска експертиза;
    • оригинален акт за раждане.
  2. Изчакайте две седмици за решението на местните власти относно разпределението на земята.
  3. В случай на положително решение издайте правото на собственост за 30 дни.

Можете да научите повече за това как да получите парцел за дете с увреждания в.

Тази статия анализира получаването на парцел от лице с увреждания от 1, 2, 3 категории. В материалите на нашите експерти можете да разберете и за други предимства за предоставяне на земя, например за и или. Освен това ще намерите полезна информация как да участвате и как да разберете мястото си в списъка.

Отказ за предоставяне на поземлен имот

Често местната власт отказва. Основните причини за това могат да бъдат:

  • многократно получаване на земя (т.е. ако преди това сте използвали тази възможност);
  • ако сте попълнили неправилно заявлението или сте предоставили непълен .

Ако не сте съгласни с решението на местната власт, имате право да предприемете съдебни действия срещу тях. Но това също не е гаранция, че все пак ще ви бъде даден парцел.

Ето няколко варианта какво ще се случи след това:

  1. съдът може да реши във ваша полза, ако сте подали молба до местните власти поради ужасните вени. условия;
  2. съдът може да реши, че ще бъдете ограничени в избора на парцел, обявен на търг;
  3. Съдът може да реши изцяло във ваша полза.

Най-вероятно съдебният спор ще помогне да получите земята, но не винаги.

Основанието за образуване на съдебно производство е писмен отказ за предоставяне на земя.

Също така имайте предвид, че липсата на други недвижими имоти не е необходима за получаване на земя. Можете да притежавате апартамент или земя и пак да имате право на земята.

Така протича процесът на предоставяне на поземлен имот в собственост на хора с увреждания от първа, втора и трета група инвалидност.

В тази статия разгледахме ключови аспекти, които трябва да се вземат предвид, така че получаването на разпределението да не създава най-малко затруднения и да преминава във възможно най-бързия период от време.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Русия е социална държава и грижата за най-незащитените в материално отношение граждани е залегнала в Конституцията на страната. Инвалидите са една от "преференциалните" категории. За защита на техните права е в сила специален закон „За социалната защита на хората с увреждания в Руската федерация“, а техните права могат да бъдат закрепени и в правни актове на съставните образувания на Руската федерация.

Една от мерките Социална помощхора с увреждания и хора с увреждания е преференциалното разпределение на земя за строителство или градинарство. В някои региони земята може да бъде получена на намалена цена или дори безплатно.

Веднага трябва да се отбележи: нито Кодексът за земята, нито Гражданският кодекс, нито Федералният закон „За социалната защита на хората с увреждания“ предвиждат възможността за разпределяне на безплатна земя на която и да е група хора с увреждания. Законодателството гласи, че хората с увреждания имат право да получават парцели по непланиран начин.

Съгласно член 30 от Кодекса за земята на Русия разпределението на безплатни парцели за строителство или градинарство се извършва по метода на търга.

Общината обявява конкурс и ако в него участват повече от двама души, земята се дава на участника, предложил най-висока цена.

В този случай обаче е невъзможно да се приложи принципът на приоритетно предоставяне на парцели за бенефициенти, които освен хората с увреждания включват също:

  • големи семейства;
  • семейства, нуждаещи се от по-добри условия на живот;
  • семейства с деца с увреждания;
  • ветерани от войната;
  • ветерани на труда;
  • почетни граждани на града;
  • сираци и др.

Следователно, ако има заявления от лица от тези категории, търгове не се провеждат, а кандидатите се канят да закупят земята.

В редица региони, например в областите Саратов, Нижни Новгород, републиките Башкортостан и Татарстан, е възможно да получите парцели безплатно. За целта обаче общината трябва да подпише съответна заповед. Когато разпространявате сайтове, не е задължително да попадате точно на хората с увреждания - всичко ще зависи от серийния номер в опашката.

Парцелите се предоставят на инвалиди от всички групи, военноинвалиди, както и на родители или настойници или инвалиди инвалиди. В някои региони към този списък се добавят членове на семейството с увреждания на починал военноинвалид, пенсионери, живеещи в района най-малко 5 години, репресирани и впоследствие реабилитирани лица и др.

Колко земя и къде може да се даде безплатно на лице с увреждания

IN различни региониустановиха свои лимити за разпределяне на безплатна земя на лице с увреждания. Но минималните установени размери са както следва, ако парцелът е разпределен от държавна или общинска собственост:

  • за градинарство и градинарство - 0,04 ха;
  • за изграждане на вили или животновъдство 0,15 ха.

Ако обектът е разпределен от собствеността на района:

  • за градинарство и вилно строителство - 0,12 ха;
  • за градинарство и животновъдство - 0,15 ха;
  • за лично стопанство - 0,15 ха;
  • за изграждане на жилищна сграда - 0,10 ха;
  • по целевата програма в Новосибирск - 0,06 ха.

Процедурата за получаване на земя и необходимите документи

За да получите безплатен парцел, трябва да кандидатствате в общината с молба, да предоставите всички необходими документи:

  • копие на всички страници на паспорта;
  • удостоверение за регистрация по местоживеене (можете да вземете извлечение от картата на апартамента в управляващото дружество);
  • удостоверение, че преди това лицето с увреждания не е получавало земя безплатно;
  • удостоверение за инвалидност.
Разглеждането на заявлението отнема 30 дни

След вземане на положително решение или направен обоснован отказ. Отказът трябва да бъде заявен писмено, впоследствие може да бъде обжалван в съда.

Ако решението е положително, тогава лицето с увреждания се регистрира, на заявлението му се присвоява сериен номер. Сега остава да изчакаме разпределението на земята. Скоростта на потока на опашката зависи от много фактори, включително броя на разпределените свободни сайтове.

Когато опашката наближи, кандидатът ще бъде уведомен за това. При съгласие за получаване на земята, ще започне процесът на регистриране на земята в собственост.

Важно: от 2009 г. не е необходимо да се плаща данък върху доходите в размер на 13%, когато физическо лице получава поземлен имот от общинска или държавна собственост

Ако обаче обектът е разпределен от областна или републиканска собственост, такъв данък ще трябва да се плати.

Възможни ограничения

Списъкът с причините за отказ е ограничен:

  • кандидатът няма право на безплатно предоставяне на сайта;
  • кандидатът преди това е упражнил предоставеното му право;
  • не са предоставени всички документи или в документите е открит фалшификат или документите не съдържат необходимата информация;
  • няма парцели в собственост на общината или субекта на Русия, които могат да бъдат прехвърлени безплатно на заявителя.

Законодателството по всякакъв възможен начин се грижи за гражданите с увреждания. Доказателство за това е фактът, че държавата предоставя на всички хора с увреждания от 1, 2, 3 група, както и на семейства с дете с увреждания на грижи, парцел за ползване.

Също така лицата, попадащи в преференциалната категория, имат право да получат парцел от държавата. Това са многодетни семейства, пенсионери, бедни, сираци и лица с ограничена работоспособност.

Как човек с увреждане от 3-та група може да получи парцел? На този въпрос отговаря правителствената програма, която задължително изисква спазването на редица условия.


Според законодателни актове, парцел се разпределя на лице с увреждания въз основа на договор за наем, чиито условия предвиждат възможността да се използва за неограничен период от време и дори да се вземе в частна собственост.
Разпределената площ може да се използва за:

  • изграждане на жилищна сграда или лятна вила;
  • садят дървета, отглеждат зеленчуци;
  • построи гараж
  • се занимават с лично земеделие.

Условия за получаване на земя

Условията за безплатно получаване на земя са посочени подробно във Федералния закон „За социалната защита на хората с увреждания“. В програмата могат да участват хора с увреждания от всички групи и семейства с деца с увреждания. За да получи място за строеж, недееспособен гражданин ще трябва да се нареди на опашка в местната административна власт и след това да наеме земята с право да я пререгистрира като собственост. В същото време в рамките на три години получателят ще трябва да започне строителство на обекта. Този факт ще позволи приватизацията на обекта.

внимание!Ако в рамките на три години строителството на недвижими имоти не е започнало на мястото, тогава районът се оттегля в държавна собственост. В този случай лице с преференциална категория губи правото отново да получи безплатно място за строеж.

Законът също така определя разпоредбите, съгласно които недееспособен гражданин ще се счита за нуждаещ се. Законът се отнася до ситуации, при които:

  • гражданин с увреждания няма частна къща или друго жилище;
  • на един член на семейството се падат до 12 квадратни метра площ.

Безплатно разпределение се предоставя на граждани с увреждания при спазване на следните изисквания:

  • наличието на увреждане или;
  • Много ниско ниводоходи;
  • има нужда от подобряване на условията на живот.

Правото да получите безплатно разпределение се дава:

  • хора с увреждания от всички групи;
  • семейства с граждани с увреждания;
  • родители с деца с увреждания;
  • настойници и осиновители на деца с увреждания.

Какви документи са необходими за получаване на земя?

Ще бъде възможно да се получи земя от държавата, след като представителите на градската администрация бъдат представени:

  1. Заявление (важно уточнение: се пише заявление до местната администрация с искане за предоставяне на място за строителство; трябва да се посочи желаната площ; заявлението също така посочва групата с увреждания на кандидата и категорията на бенефициента).
  2. Паспорт и TIN (копие).
  3. Резултатът от VTEK за присвояване на увреждане.
  4. Информация за броя на членовете на семейството.

Две седмици преглед на хартия, след което кандидатът получава територията за ползване.

В какъв ред се извършва безплатното предоставяне на разпределение?

За да получите желаната земя, трябва:

  1. Подайте заявление до административния орган по местоживеене.
  2. Напишете заявление на ръка.
  3. Изпратете необходимата документация.
  4. Регистрирайте се на линия.
  5. Сключете договор за наем на площ и евентуално я пререгистрирайте като собственост.

За ваша информация!Ако разпоредбата бъде отказана, тогава ще трябва да обжалвате отказа в съда или в прокуратурата.

Къде се подават документи?

Контролът върху опашката и разпределението на земята между привилегированите категории хора се осигурява от териториалната администрация (община). С документи за разпределяне на парцела трябва да се свържете с градската администрация. В някои териториални центрове хората се изпращат в отдела за собственост и поземлени отношения.

Какво трябва да направя, ако получа отказ за записване?

В случай, че на лице с физически увреждания или семейство с дете с увреждания държавните органи официално откажат предоставяне на място за строителство, тогава заявителят трябва да се обърне към съда с искова молба в рамките на 3 месеца.
Най-често се отказва, ако:

  1. На дадена територия няма указ за издаване на парцели на хора от категорията на бенефициентите.
  2. Жалбоподателят не е регистриран като нуждаещ се от подобряване на битовите условия.

Нито една от тези причини, оправдаващи отказа, не е законна. Следователно, след като получите официален отказ, трябва да отидете в съда с него и редица документи и да защитите правата си там.
Съдът ще защити правата на човек с увреждания и ще задължи областните власти да разпределят земя за сметка на бюджетни средства.

Разпределение на земя за деца с физически увреждания

Семейство с непълнолетно дете с увреждане може законно да претендира да получи безплатна земя за построяване на къща, поддържане на помощна ферма.
За да получите строителна площадка, ще трябва да съберете следните документи:

  1. Документ, потвърждаващ раждането на дете с увреждане. Ако има няколко такива деца, тогава се събират документи за всяко дете.
  2. Документ, издаден въз основа на резултатите от социална експертиза за определяне на категория с увреждания на дете.

Актуални въпроси и отговори

  • Въпрос 1.Може ли некомпетентен гражданин с група увреждания да получи някаква територия от държавата за застрояване, ако попада в категорията на нуждаещите се, но вече е собственик на земя? Отговор 1.Като собственик на поземлен имот, човек с увреждания не губи правото да получи безплатна земя за застрояване по държавната програма.
  • Въпрос 2.Къде трябва да подам заявление с жалба за отказ за предоставяне на безвъзмездно разпределение - до съда или до прокуратурата? Отговор 2.И съдът, и прокуратурата приемат такива жалби. И двете инстанции са длъжни да защитават правата на хората, засегнати от незаконните действия на местната власт. Единствената разлика е, че този въпрос ще се решава по-бързо чрез съда, а по-дълго през прокуратурата.
  • Въпрос 3.В какви случаи местната администрация може да предостави терен за жилищно строителство и да определи цена за него? Отговор 3.Местните власти имат право да определят стойността на земята, ако:
    • месечният доход на кандидата е над средния за съответния регион;
    • лицето с увреждане притежава недвижимо имущество;
    • ако лицето с увреждане не принадлежи към категорията на хората, нуждаещи се от по-добри условия на живот.
Дял: