Dobar prihod ali ne. Što je pasivni prihod i kako stvoriti vlastite izvore dodatnog prihoda

Neke opcije pasivnog prihoda, kao što su kriptovalute ili trgovanje vrijednosnim papirima, zahtijevaju malu količinu osnovnog znanja. Neki zahtijevaju velika vremenska ulaganja - na primjer, prodaja fotografija na dionicama fotografija, drugi - financijski, na primjer, sve transakcije nekretninama. Najjednostavnije metode, na primjer, povrat novca na bankovnu karticu, ne zahtijevaju ništa od korisnika, ali ni njihova isplativost neće biti visoka.

Indeksni fondovi

Prikladno za one koji žele zaraditi na ulaganjima u dionice, ali nisu spremni potrošiti puno vremena i energije na to. Fond oslobađa ulagača potrebe da analizira koje dionice kompanija treba prodati i kupiti u određenom trenutku. O tome odlučuje sam fond koji formira investicijski portfelj ovisno o stanju pojedinog indeksa. Najpoznatiji indeksni fond je S&P 500.

Indeksni fondovi uključuju grupe dionica sa sličnim karakteristikama – veličinom, vrijednošću, profitabilnosti i geografskim položajem tvrtki. Kada dionice prijeđu ove karakteristike, fond ih u pravilu prodaje.

Investitor može izabrati fond koji posluje u bilo kojoj industriji, od bankarstva do plemenitih metala, i uložiti u njega. Nakon toga, dionički portfelj će početi raditi sam. Glavni nedostatak su isti rizici kao i kod običnog trgovanja vrijednosnim papirima. Dionice poduzeća mogu postati negativne ili tvrtka može odlučiti ne isplatiti dividendu ove godine.

Individualni investicijski računi

Od 2014. godine u Rusiji djeluju individualni investicijski računi (IIA) za koje možete dobiti poreznu olakšicu do 52.000 rubalja. godišnje, ali postoje dva uvjeta: deponent mora raditi, a njegova službena primanja ne smiju biti niža od iznosa koji polaže na račun.

Glavni nedostatak su ograničenja IIS-a. Jedna osoba može otvoriti samo jedan račun na razdoblje od najmanje tri godine i na njega položiti najviše 400.000 rubalja. Ako ste u početku uplatili manje, možete nadopuniti svoj račun tijekom godine.

Otvaranje računa je vrlo jednostavno - to se može učiniti u uredu bilo kojeg brokera offline i online, potrebna vam je samo putovnica. Postoje dvije opcije poreznih olakšica koje možete izabrati: ili odbitak poreza na dohodak od 13% ili izuzeće od poreza na dohodak od trgovanja vrijednosnim papirima.

IIS radi kao obični brokerski račun: novac se može uložiti u dionice ili obveznice ili ostaviti na računu u rubljama. Možete povezati račun sa strategijama društava za upravljanje kako biste odabrali gotov algoritam za povećanje profitabilnosti.

Komentar Ilye Panteleymonova, međunarodnog financijskog savjetnika, partnera Logic Planning Groupa

Robusne mogućnosti pasivnog prihoda koje odgovaraju svim ljudima su npr. pasivni prihod mirovinu i najamninu. Godišnji prinos pouzdanog pasivnog prihoda je 3-5% godišnje u stranoj valuti, u prosjeku 4-5% godišnje.

Omogućuju ga konzervativni portfelji vrijednosnih fondova – obveznički fondovi, dionice, nekretnine, alternativni fondovi. Prinos takvih portfelja je otprilike 4-5% godišnje u dolarima. Fluktuacije portfelja su minimalne. Ovu metodu koristi 70-80% ljudi u Europi, SAD-u i Kanadi. Da biste primali anuitet od 1000 USD mjesečno, morate uložiti 240 000 USD.

Drugi način su anuiteti. Jamče rentu tijekom cijelog života, primjerice do 120. godine života. Zakupnina svake godine u prosjeku iznosi 4-5% uloženog iznosa. Ovaj se alat također koristi kao dio plana starosne mirovine. Velika većina obitelji u razvijenim zemljama plaća anuitete.

Anuiteti su ugovori o osiguranju s osiguravajućim društvima i doživotno su zajamčena renta. Jedan od najvećih strahova ljudi od 55 do 70 godina je da akumulirana ušteđevina možda neće biti dovoljna za cijeli život u starosti. To posebno vrijedi danas, kada se životni vijek produljuje. Renta pomaže u rješavanju ovog problema, jer jamči plaćanja do 120 godina vlasniku ugovora i njegovom supružniku.

Povrat novca s kreditnih i debitnih kartica

Glavni nedostaci ove metode su mali iznos prihoda i poštivanje uvjeta banke. Najčešće je potrebno da na računu ostane određena svota novca ili iznos troškova na kartici dosegne određenu granicu. Ipak, bit će koristan svima koji redovito kupuju karticom, jer neće morati poduzimati nikakve dodatne radnje. Ovo je najlakši način za pasivni prihod. Gotovo svaka banka ima svoj bonus program koji vam omogućuje povrat u prosjeku 7% od ukupni iznos troškovi.

Na primjer, kartica Alfa-Bank MasterCars World bit će korisna za vozače - maksimalni iznos od 10% vraća se na karticu za kupnju na benzinskim postajama; Tinkoff Black All Games kartica - za igrače koji će dobiti 5% povrata na karticu za kupnju na Steamu, Originu, Xbox Gamesu, Playstation Storeu i 1C Interestu; zabavna kartica "Premium" banke "FC Otkritie" - za one koji stalno plaćaju u kafićima, barovima i restoranima. Na karticu će biti moguće vratiti od 5% do 10%, ovisno o ukupnom iznosu kupnje.

Ulaganje u nekretnine

Ulaganje u nekretninu zahtijeva veću pozornost vlasnika od prethodnih metoda, ali vam omogućuje postizanje stabilnog i relativno visokog prihoda. Kako biste si maksimalno rasteretili vrijeme, možete angažirati profesionalnog upravitelja nekretnine za malu proviziju, a za povećanje prihoda nekretninu možete iznajmljivati ​​na dan, ali to povećava rizike, jer svaki put morate provjeriti solventnost i poštenje stanara.

Iznajmljivanjem stana također možete postupno otplaćivati ​​svoj stambeni kredit novcem stanara, s vremenom doći do vlasništva nad stanom za vlastite potrebe ili za dodatnu zaradu u budućnosti.

Komentar Irine Žigine, financijske savjetnice i rentijerke

Iznajmljivanje stanova mnogi nazivaju polupasivnim izvorom prihoda, jer se smatra da se mora pratiti stanje u stanu, provjeravati stanare, a u slučaju raskida najma tražiti nove, što zahtijeva osobno sudjelovanje. I sam godinama sam iznajmljujem stanove, odbijajući usluge posrednika, jer je vrijeme pokazalo da mogu iznajmiti stan mnogo brže od njih.

Profitabilnost i jednostavnost iznajmljivanja ovisi o nekoliko čimbenika: regiji, broju iznajmljenih stanova, formatu iznajmljivanja i odabranom poreznom režimu. Sada postoje mnoge tvrtke koje će se, uz naknadu, pobrinuti za upravljanje vašom imovinom. U ovom slučaju nećete brinuti o tome kako pronaći klijenta, kakav je ugovor bolje sastaviti, što učiniti ako su stanari poplavili susjede.

Glavni savjet za iznajmljivanje stana je pronaći dobre stanare. Ako možete pronaći stanare s kojima govorite istim jezikom, koji su u potpunosti zadovoljni vašim stanom i koji su ga spremni iznajmiti na duže vrijeme, tada će vam najam stana biti izvrstan izvor pasivne zarade.

Prinos od najma stanova u prosjeku je samo 6% godišnje, a morate shvatiti da je ulaganje u nekretnine uvijek dugoročna igra. Naravno, postoje i tako reći “agresivni” načini iznajmljivanja, primjerice iznajmljivanje stanova za dnevni najam. U tom slučaju profitabilnost će biti veća, ali ćete također dobiti više rizika. U ovom slučaju svakako je bolje koristiti usluge društvo za upravljanje.

Znam mnogo primjera kada su ljudi prvo htjeli ostvariti pasivnu zaradu od iznajmljivanja nekretnina, a onda su se uključili, kupili nekoliko stanova, sve ih iznajmljivali na dnevnoj bazi i pritom zaposlili par ljudi da vode iznajmljena nekretnina. U ovom slučaju njihova početna želja za pasivnim prihodom prerasla je u posao iznajmljivanja stanova.

Općenito, opcija pasivnog prihoda putem iznajmljivanja stanova prikladna je za ljude koji žele dobiti nizak, ali stabilan prihod od uloženog novca.

Kada sami kupujete nekretninu u inozemstvu, savjetujem vam da obratite pozornost na sljedeće:

1. Važno je naučiti osnove poreznih zakona zemlje u kojoj ćete kupiti nekretninu.

2. Nije uvijek moguće iznajmiti stanove uz pomoć društva za upravljanje, a tada ćete morati sami tražiti stanare.

3. U nekim ćete slučajevima morati podnijeti dodatni troškovi za održavanje Vaših stanova.

4. Morat ćete otvoriti račun za primanje najamnine nekretnine za iznajmljivanje.

Postoji alternativna opcija koju sam koristio prilikom kupovine stanova u inozemstvu. U početku sam i ja želio sve napraviti sam i uštedjeti, ali sam naišao na brojne poteškoće i skoro izgubio novac jer je programer bankrotirao. Nakon toga sam angažirao odvjetnika koji je postupao u moje ime putem punomoćnika i kompletirao svu potrebnu dokumentaciju. Na kraju sam platio dogovoreni iznos, što se zapravo pokazalo i ne tako velikom cijenom za moj mir.

Napominjem da je iznajmljivanje stanova u inozemstvu još manje isplativo ako govorimo o sezonskoj potražnji. Dakle, apartmani koji se nalaze u blizini mora iznajmljuju se samo nekoliko mjeseci u godini. I sam koristim svoje stanove par mjeseci godišnje, tako da mi se ovakva investicija isplatila.

Dosta se prakticira stjecanje pasivnog prihoda iznajmljivanjem stanova veliki broj od ljudi. Ova je opcija prikladna za početnike koji ne razumiju ulaganja i nemaju posebna znanja. U usporedbi s drugim načinima ostvarivanja pasivne zarade, rizici su minimalni, a prilika za pronalazak podstanara iz godine u godinu sve je više.

P2P krediti

P2P krediti (od engleskog peer-to-peers - “od osobe do osobe”) su krediti pojedincima od pojedinaca, a banke su potpuno isključene iz ovog sustava. Za dovršetak transakcije možete koristiti internetske usluge koje pomažu u smanjenju rizika provjerom potencijalnih zajmoprimaca. Jedan od najpoznatijih P2P servisa u svijetu je American Lending Club u koji je Yuri Milner, vlasnik Mail.ru Groupa, uložio 57 milijuna dolara.

Na primjer, u ruskoj "Kreditnoj burzi" Webmoney, ako imate elektronički novčanik, možete odrediti iznos, rok i kamatu zajma, a sustav će vam ponuditi zajmoprimce. Prosječna stopa kredita na takvim stranicama je 25%.

Kako bi se osigurala sigurnost depozita, korisnici se atestiraju i sastavlja ugovor o kreditu na koji se može pozvati na sudu. Glavni nedostatak ove metode su prilično visoki rizici, budući da se uloženi novac može izgubiti ako zajmoprimac postane nesolventan.

Pasivno poslovno partnerstvo

Mnogim novoosnovanim tvrtkama potreban je kapital za pokretanje ili proširenje poslovanja, a za udjel u tvrtki investitor može osigurati taj kapital. Onda sve operativne aktivnosti angažirat će se osnivač i vlasnik, a vi možete postati pasivni partner koji prima dio prihoda. Glavni nedostaci su ljudski faktor (uostalom, morate pronaći međusobno razumijevanje s vlasnikom tvrtke) i visok rizik da tvrtka može bankrotirati.

Kriptovalute

Sada je cijena jednog bitcoina - najpoznatije kriptovalute - 17. kolovoza 2017. iznosila 263 617 rubalja. Očekuje se da će bitcoini nastaviti rasti, a za deset godina njihova bi vrijednost mogla doseći 100.000 dolara po bitcoinu. Prednost je u tome što svatko može početi izdavati bitcoine, ali za to korisniku treba snažno računalo.

Bitcoini nisu prikladni za kratkoročna ulaganja jer njihov tečaj brzo varira. Da biste osjetili dobrobiti ulaganja, morate pričekati nekoliko desetljeća. Osim toga, pravni status kriptovaluta u Rusiji nije definiran: transakcije s njima ne smatraju se nezakonitima, ali nisu niti regulirane zakonom.

Zalihe fotografija

Ova metoda je prikladna za one koji snimaju puno fotografija tijekom putovanja ili kod kuće. Postoji mnogo platformi za prodaju fotografija, od Shutterstocka do Fotolia i Depositphotos. Takve su usluge popularne među dizajnerima, tvrtkama za oglašavanje i urednicima publikacija - svatko od njih preferira određeni stil rada, ali u pravilu bilo koja tema ostaje tražena. Za prodaju jedne fotografije možete dobiti od 0,25 do 50 dolara, mjesečni prihod može varirati od 100 do nekoliko tisuća dolara, ovisno o velikom portfelju i potražnji za poslom.

U pravilu, što je više poslova u portfelju i što je njihova kvaliteta veća, prihod je veći. Stabilan relativno visok prihod počinje nakon dodavanja najmanje 200 fotografija u uslugu, a mora ih prihvatiti administracija zalihe fotografija.

U nekim službama potrebno je položiti ispit radova i priložiti dokumente. Važno je dodati fotografije u opis ključne riječi tako da ga korisnici mogu lako pronaći.

affiliate marketing

Ovo je izvrstan način za vlasnike popularnih blogova i web stranica da zarade reklamirajući određene proizvode i usluge na svojim web stranicama i dobiju postotak od prodaje od vlasnika.

Ovo najbolje funkcionira ako je ono što promovirate u skladu s temom stranice. Na primjer, ako imate blog o hrani, možete reklamirati kuhinjske aparate ili pregače, a ako imate blog o putovanjima, možete razgovarati o odjeći za slobodno vrijeme i mogućnostima osiguranja za putovanja u inozemstvo. Računovođe, webmasteri, SMM-stručnjaci uključeni u promociju usluga na društvenim mrežama, kao i vlasnici portala i blogova o računovodstvu i poslovanju mogu postati partneri SKB Konture i dobiti proviziju od 8% do 30%. Iznos naknade može doseći 17 250 rubalja. za jednu prodaju. o promicanju kvalitetnih i popularnih web usluga SKB Kontur.

Pretplatite se na naš kanal u Telegramu i saznajte sve o najvažnijim promjenama koje se tiču ​​poslovanja!

Prilično velik postotak suvremenika traži opcije za pasivni prihod. Ljudi počnu brinuti o svojoj budućnosti kada su mladi. Život s malom mirovinom ili, grubo rečeno, “preživljavanje” više nikoga ne privlači. Prednost se daje određenoj količini obavljenog posla za koji se u budućnosti dugoročno sustavno plaća. To vam omogućuje da radite ono što volite i ne posjećujete nevoljeni posao, uživate u životu i ostvarite svoj potencijal, zauvijek prevladate problem cijelog modernog čovječanstva - nedostatak vremena.

Depozit je najčešći pasivni prihod

Najčešći instrument ulaganja je bankovni depozit. Ovisno o veličini iznosa položenog na račun financijske institucije ovisi pasivni prihod. Mogućnosti za sheme partnerstva vrlo su raznolike, a svaka banka nudi svoje uvjete partnerstva. Glavna bit partnerstva je da osoba daje svoj kapital banci na štednju, a institucija plaća svom klijentu određeni postotak iznosa koji je osigurao za određeno razdoblje korištenja sredstava.

Prednosti: nije potrebno aktivno sudjelovanje investitora u procesu dokapitalizacije. Visoka jamstva sigurnosti i sigurnosti depozita.

Nedostaci: nizak postotak, koji u potpunosti apsorbira inflacija. Racionalnost smjera opravdana je samo ako je početni kapital dovoljno velik.

Investicijski projekti

Uzimajući u obzir opcije za pasivni prihod, vrijedi napomenuti da se ovdje rizici dodaju velikoj vjerojatnosti velike zarade. U ovom smjeru ulaganja dominira kupnja dionica uspješnih tvrtki u razvoju. Postoje samo dva scenarija za razvoj događaja: procvat odabrane tvrtke i prikupljanje solidnih dividendi na račun investitora ili bankrot organizacije sa svim posljedicama. Kako bi izbjegli nepovoljan razvoj događaja, ulagačima se savjetuje da se obrate specijaliziranim stručnim investicijskim centrima, gdje će stručnjaci predložiti najprofitabilnija i manje rizična područja za ulaganje.

Prednosti: Visoki povrat ulaganja.

Nedostaci: visoki rizici, potreba za velikim iznosom sredstava.

Kupnja nekretnine

Uzimajući u obzir opcije za pasivni prihod u Rusiji, možete se usredotočiti na stjecanje nekretnina. Možete razmotriti ne samo kupnju stambenih četvornih metara, možete obratiti pozornost na komercijalne objekte. Nekretnina se može iznajmiti. Vrlo perspektivan smjer je ulaganje u kupnju stranih nekretnina. U zapadne zemlje Gotovo 90% stanovništva živi od iznajmljivanja svoje stambene nekretnine. Prihodi pokrivaju ne samo minimalne troškove obitelji, već i rekreaciju i zabavu.

Prednosti: potpuno odsustvo rizika, svaki projekt se u potpunosti isplati kada ga investitor ponovno proda.

Nedostaci: za kupnju četvornih metara potreban vam je veliki kapital.

Sekundarne mogućnosti ulaganja

Sekundarne opcije za izvanmrežni pasivni prihod su izrada intelektualnog proizvoda, mrežni marketing, a svako od područja zahtijeva ne samo specifično znanje i profesionalnost u određenom području, već i značajne napore u fazi primarne izgradnje izvora profita.

Pametan proizvod znači izdavanje nečega za što će ljudi uvijek biti spremni platiti novac. Dovoljno je samo službeno formalizirati otkriće i patentirati ga. Prihod će biti postotak od prodaje. Pasivna zarada bez ulaganja temeljena na mrežnom marketingu moguća je samo ako dođete do vrha piramide, ali to će zahtijevati puno vremena i truda, od početka do kraja. U konačnici, nećete morati uopće raditi, jer će se prihodi ostvarivati ​​radom ljudi sa samog dna strukture.

Prednosti: mogućnost formiranja moćnog bez potrebe za održavanjem.

Nedostaci: visoki troškovi rada u ranim fazama rada.

Internet da vam pomogne

Zahvaljujući širenju svjetske mreže, postoji ogroman broj mogućnosti za stvaranje trajnog i stabilnog izvora dobrog prihoda bez napuštanja doma. Broj smjerova je neograničen. To nisu samo affiliate programi, vlastite web stranice, već i ulaganje u uspješne menadžere na burzama i još mnogo toga. Pasivna zarada na internetu izuzetna je po tome što je dostupna gotovo svima, uključujući mlade roditelje i studente koji nemaju priliku raditi puno radno vrijeme. Veliki plus je što se svi materijali o organiziranju izvora zarade mogu pronaći na Internetu, a ako jasno slijedite upute, rezultat neće dugo čekati. Nijedan Posebna edukacija, a još više diplome sa sveučilišta u ovom slučaju nisu potrebne.

Ulaganja na burzama

Ulaganje na burzama je najjednostavniji i najjeftiniji pasivni prihod. Mogućnosti za neiskusne igrače na deviznom tržištu nisu vrlo raznolike i više su ograničene na depozite na PAMM računima. Pojednostavljeno rečeno, depozit se prenosi na upravljanje kvalificiranom trgovcu, koji za određeni postotak dobiti povećava kapital pomoću instrumenata trgovanja. Ovisno o kvalifikacijama trgovca, iznos dobiti od uloženog novca može varirati od 150% ili više godišnje. Sredstva se mogu reinvestirati ili povući. Ovdje je glavna stvar proučiti principe odabira upravitelja PAMM računa. Postoje rizici od gubitka depozita ili njegovog dijela, ali sasvim ih je moguće minimizirati razlikovanjem rizika i raspodjelom kapitala.

Prednosti: mogućnost primanja prihoda od prvog mjeseca ulaganja.

Nedostaci: pogrešno donesena odluka o smjeru ulaganja može dovesti do istjecanja depozita.

Osobna stranica

Proučavajući pasivni prihod na internetu, nemoguće je ne reći o stvaranju vlastite web stranice. Popularan i zanimljiv projekt može donijeti dobru zaradu. Resurs koji ima promet (stalan protok posjetitelja) je tražen za oglašavanje, affiliate programe i mrežno poslovanje. Ako u prvim fazama razvoja projekta morate potrošiti određeni postotak ukupnog prihoda i puno vremena, u budućnosti praktički nema potrebe trošiti energiju na održavanje profitabilnosti stranice.

Mnogi tvrde da je za izradu web stranice potrebno naučiti programski jezik i strukturu SEO optimizacije. Zapravo, gotov okvir možete naručiti u agenciji ili slobodnjaku. SEO optimizacija se može provesti samostalno. Kao alternativa stvaranju i promociji, to je kupnja gotovog radnog portala s određenom isplativošću. Ostaje samo održavati postojeći u ispravnom stanju.

Prednosti: visina prihoda je neograničena. Sve ovisi o aktivnosti kreatora projekta.

Nedostaci: Potrebno je vrijeme za učenje novog područja.

Javne stranice

Stvaranje javne stranice na društvenoj mreži još je jedan obećavajući pasivni prihod. Opcije bez priloga nisu tako česte, ali ovo je upravo jedna od njih. Nisu potrebne posebne vještine za registraciju javnosti. Konstruktor je na raspolaganju korisniku mreže. Dovoljno je ispuniti projekt zanimljivim informacijama i privući što je više moguće velika količinačlanovi grupe. U budućnosti, izgledi za zaradu su sljedeći: plaćeno oglašavanje, banneri, informatori, linkovi. Najpopularnije teme su žene, muškarci, veze, sport i kuhanje.

Video blog na YouTube kanalu

Najpopularnije opcije za pasivni prihod u SAD-u su stvaranje raznih vrsta video blogova, uključujući i na YouTube kanalu. Profit će kapati kroz oglašavanje, koje će se distribuirati unutar bloga. Ova perspektiva otvara mogućnosti ne samo za trgovinu vezama i prodaju oglašavanja, već i za izravnu suradnju s oglašivačem. Kupci su spremni platiti impresivne naknade za recenzije vlastitih proizvoda, za njihov opis na pozitivan način. Sasvim je prirodno da što je više pretplatnika na kanalu, njegov vlasnik može računati na veću naknadu.

Prednosti: Neograničen prag dobiti.

Nedostaci: potreba za stalnim održavanjem popularnosti kanala.

Zašto se ljudi boje pasivnog prihoda?

Razmatrajući opcije, korisnike odbija činjenica da postoji određeni vremenski razmak između obavljenog posla i plaće. Ljudi su navikli stalno obavljati određenu količinu posla i odmah dobiti svoju nagradu. Rad za budućnost najviše plaši. Važnu ulogu igraju strahovi povezani s činjenicom da utrošeni resursi neće biti nagrađeni. Nitko nije navikao gubiti vrijeme i ulagati novac, a da ne zna kakav će biti rezultat.

U zapadnim zemljama milijuni ljudi aktivno razmatraju opcije pasivnog prihoda. Preferiraju jednokratno ulaganje sredstava i gubitak vremena kako ne bi razmišljali o razini svog materijalnog blagostanja u budućnosti. Svatko želi pobjeći od dnevnih, mjesečnih i godišnjih posjeta jednom radnom mjestu. stabilan plaća, koji je jamac stabilnosti, postupno gubi svoju atraktivnost. U modi, potraga za alternativnim načinima zarade, s velikim profitom i minimalni trošak snage i vremena.

Pasivni prihod je takav prihod koji ne ovisi o redovnoj aktivnosti osobe. po najviše jednostavan primjer može postojati depozit u banci: on svom vlasniku dosljedno donosi kamate. Bez obzira na dob štediše, prisutnost bolesti ili želju da ide na posao, kamata će mu se obračunati.

Aktivni prihod u potpunosti ovisi o postupcima osobe. Da biste ga primili, morate se baviti bilo kojom aktivnošću: proizvoditi robu, prodavati je, pružati usluge, vaditi minerale i još mnogo toga.

Otkrivajući koncept stabilnog pasivnog prihoda, ne zaboravite na rizike. Na primjeru depozita mogu se razlikovati sljedeći rizici za deponente:

• deprecijacija valute;
• propast banke;
• okolnosti više sile.

Postoji i niz neugodnosti: kamate se obračunavaju nakon određenog vremena (primjerice, jednom mjesečno), a uloženi novac ne može se koristiti do kraja razdoblja depozita.

Stoga je prije stvaranja pasivnog izvora prihoda potrebno uzeti u obzir sve moguće rizike aktivnosti.

Provjereni načini za stvaranje pasivnog prihoda

Prije nego što stvorite pasivni prihod od nule, preporučuje se da se upoznate s postojeće načine takav pasivni prihod. To će vam pomoći da vidite sve prednosti i nedostatke glavnih opcija za pasivne izvore prihoda. U članku će se razmotriti učinkoviti i dokazani izvori pasivnog prihoda. Oni se mogu koristiti kao osnova za izgradnju vašeg poslovanja.

Treba imati na umu da je, imajući određenu količinu sredstava, nešto lakše izgraditi izvor stabilnog pasivnog prihoda. Budući da nemate novca za ostvarenje svojih snova, morat ćete trošiti vlastito vrijeme i snagu.

Registracija obrta i prijenos ovlasti

Ovo je najučinkovitiji način ostvarivanja pasivnog prihoda. Ima minimalne nedostatke s kompetentnom organizacijom slučaja. Da biste ga izradili, trebat će vam sljedeće:

• organizacija poduzeća;
• Poslovni razvoj;
• pristup stabilnoj razini prihoda;
• izbor kandidata za voditelja;
• ostvarivanje profita uz minimalno utrošeno vrijeme na kontrolu ključnih dokumenata i donošenje važnih odluka.

Naravno, i tu postoje rizici. Među njima se ističe ono glavno: odgovornost i pristojnost upravitelja. O njegovim svakodnevnim odlukama ovisit će daljnji uspjeh tvrtke ili organizacije. Da bi odabrali odgovarajućeg kandidata, najčešće pribjegavaju provjerenom osoblju koje je dugo radilo u poduzeću.

Nije lako stvoriti i razvijati posao. To zahtijeva puno vremena, novca i vještine. Međutim, postoje mnoge situacije kada vam vješto odabrana niša za poslovanje omogućuje da je brzo razvijete.

Što vam je potrebno za pokretanje vlastitog posla:

• Poslovni plan;
• početni kapital (u većini slučajeva);
• službena registracija;
• iznajmljivanje prostorija;
• zapošljavanje zaposlenika (ako je potrebno).

Svako poduzeće snosi rizike za poduzetnika. Nitko ne može biti siguran da će djelatnost općenito donositi prihode, a ne gubitke. Stoga morate sve ispravno odvagnuti prije nego što napravite svoj posao. Ako je sve učinjeno ispravno, poduzetnik će imati uspjeh i priliku za primanje pasivnog prihoda.

Prodaja vašeg intelektualnog vlasništva

Ova je opcija prikladna za one koji imaju znanja i vještine u određenim znanostima ili specijalnostima. Kako stvoriti pasivni prihod od nule, biti u mogućnosti stvoriti zahtjevne informacijske proizvode? Treba ih provesti.

Što se može klasificirati kao intelektualno vlasništvo:

• umjetnička, književna i znanstvena djela;
• stvorio jedinstvene industrijske dizajne;
• razvijen softver;
• izumljene predmete ili tehnologije u svim granama života.

Kao što je vidljivo iz popisa, intelektualno vlasništvo može biti u bilo kojem području ljudske djelatnosti. I napisana knjiga i jedinstveni izum koji pomaže povećati produktivnost opreme, na primjer, mogu donijeti pasivnu zaradu. Da bi nekretnina bila individualna, mora biti dokumentirana. Za to se izdaju patenti i dodjeljuju autorska prava. Posjedujući ih, možete ostvariti dobit od prodaje svoje robe / usluga.

Najjednostavniji primjer za razmatranje mogućnosti profita bila bi napisana knjiga. Autor knjige će samostalno ili u dogovoru s izdavačem prodavati primjerke knjiga. Vlasnik prava dobit će dobit od svake prodane knjige. Ako se traži, donosi profit. Ako je dugo tražen, dugo donosi profit.

Ovo se ne odnosi samo na knjige. Sve češće pribjegavaju izradi raznih programa na osobnim računalima ili mobilnim uređajima. Jedan dovršeni projekt može generirati pasivni prihod dok drugi, jeftiniji ili korisniji, ne dođe u prodaju.

Prema tome, da bi se stvorio takav izvor prihoda, osoba treba:

• izmisliti / stvoriti nešto jedinstveno i traženo u društvu;
• potvrditi svoja prava na izum;
• ostvaruju proizvod svoje aktivnosti.

Nedostaci: potrebno je puno rada za stvaranje jedinstvenih radova/opreme/tehnologija; imovina može biti nepotraživana i neće donijeti opipljivu dobit.

Izgradnja vlastite trgovačke mreže

Takva mreža može svom vlasniku osigurati stalni pasivni prihod. Sve radnje izvodit će članovi mreže, a njezin kreator dobivat će sve veću zaradu. Za ovo vam je potrebno sljedeće:

• kreirajte vlastite jedinstvene proizvode (usluge se rjeđe pružaju);
• formalizirati poduzeće za proizvodnju i prodaju ili surađivati ​​s proizvođačem;
• zainteresirati one koji žele postati članovi mreže;
• prodati ih drugim članovima mreže;
• formirati cijenu robe na takav način da dio dobiti ide vlasniku mreže, a dio - prodavaču robe.

Svatko tko želi zaraditi u takvoj mreži trebao bi prodavati tu robu. Što više proda, više zaradi. glavni ključ do uspjeha - to su visokokvalitetni i traženi proizvodi po konkurentnim cijenama. To može biti bilo što, od kozmetike do hrane, medicinskih proizvoda ili jedinstvenih usluga.

Glavna razlika u odnosu na većinu tvrtki za mrežni marketing trebala bi biti sljedeća:

• davanje jamstava svim sudionicima mreže;
• koristite samo sigurne proizvode;
• dostupnost kontakata za komunikaciju s upravom i sve iscrpne informacije o aktivnostima organizacije.

Ovi čimbenici će povećati prodaju i angažman zaposlenika.

Drago mi je pozdraviti čitatelje našeg portala! Oleg Zolotarev je s vama. Danas ćemo govoriti o sada popularnoj frazi "pasivni prihod". Mnogi sanjaju o tome, jer je vrlo cool, vidite, ne raditi ništa i biti plaćen za to. No, je li stvarno tako? Što je pasivni prihod, koje mu se aktivnosti mogu pripisati, kao i koji vremenski, materijalni i fizički troškovi stoje iza njega, analizirat ćemo u današnjem članku.

Pasivni prihod: opći koncept!

Svatko od nas otprilike razumije značenje kategorije "pasivni prihod", jer ključ leži u samoj frazi. Pasivnost znači nedjelovanje. To znači da prihod dobiven na ovaj način ne podrazumijeva aktivan proces rada osobe. Tako:

Pasivni prihod je primanje naknade s određenom učestalošću bez potrebe za svakodnevnim radom.

Sa sigurnošću se može reći da je izgradnja pouzdane baze koja će vlasniku osigurati dobar pasivni prihod najviša razina financijske neovisnosti. Ovo je traka kojoj svi trebaju težiti, jer tada će osoba moći osjetiti potpunu slobodu, uživati ​​u životu, imati dovoljno vremena i novca da provede svoje planove i pretoči svoje želje u stvarnost.

Nažalost, ne mogu sve vrste pasivnog prihoda pružiti takvu slobodu. Češće nego ne, dostupni izvori, kao što su bankovni depoziti ili najamnine nekretnina, osiguravaju vlasniku stalan dodatak njihovom osnovnom prihodu. No, o luksuznom životu samo od tih novčanih primanja ne treba govoriti.

Naravno, i tu ima izuzetaka. Među mojim poznanicima postoje ljudi koji su u jednom trenutku kupili desetak stanova u Moskvi, a sada ih sigurno iznajmljuju i primaju značajan pasivni prihod. Međutim, takvih ljudi nema puno. Isto vrijedi i za situaciju s bankovnim depozitima. S obzirom na nizak postotak profitabilnosti (oko 10% godišnje), koliko novca treba posjedovati da bi se ugodno živjelo samo od kamata? U ovom slučaju, svrsishodnije je uložiti besplatni novac u profitabilnije projekte. Već sam opisao pristupačne alternative u članku Gdje uložiti novac u 2016. da ne izgubite? Savjeti stručnjaka i osobne preporuke!

Osim ovih izvora pasivnog prihoda, također možete istaknuti:

vrijednosni papiri, patenti za određene izume, programske proizvode ili kreativne predmete, povjereničko upravljanje vlastitom imovinom na poslovnim ili financijskim tržištima, pasivni prihod na internetu u obliku vlastitog portala, affiliate programi.

Pasivni prihod zahtijeva početno ulaganje! Gdje ih nabaviti?

Bez obzira na izvor pasivnog prihoda, postoji jedna zajednička karakteristika za svaki od njih - to je prisutnost početnog kapitala. Nemoguće je postići potpunu financijsku neovisnost bez početnih ulaganja. Da biste primili kamatu na depozit, morate imati taj isti depozit. Da biste kupili vrijednosni papir, potreban vam je novac. Da biste izgradili svoj posao, a zatim jednostavno kontrolirali njegove aktivnosti, potrebno vam je mnogo novca. Da bi se napisala knjiga, snimio film ili osmislio izum, a potom i stekla autorska prava, potrebna su i financijska sredstva.

Međutim, što bi osoba koja nema potrebni financijski sloj trebala učiniti da zaboravi na svoj san o pasivnom prihodu? Naravno da ne! Sada možete samo pogledati snimak mog ekrana i vidjeti iznos novca naveden u kutu:

Tim novcem mogu slobodno raspolagati: mogu ga potrošiti ili ga mogu učiniti izvorom pasivnog prihoda. Međutim, prijatelji, takva se brojka nije pojavila prazno mjesto. Ovo je rezultat mog dugog rada na financijskim tržištima uz pomoć moderna metoda ulaganja - binarne opcije. Upravo sada predlažem da pogledate kratki video o njima:

Već nekoliko godina trgujem binarnim opcijama. Ovakav način zarade postupno je od zanimljivog hobija postao glavni izvor prihoda. Skeptici sada traže da se smiri njihova negativnost. Naš portal postoji samo zato što ga drugi trebaju. Nitko nikoga ne tjera da odmah počne trgovati binarnim opcijama. To samo pokazuje alternativu koja će uz pravi pristup pomoći osobi s minimalnim početnim iznosom i velikom željom da zaradi pristojan novac, koji kasnije može poslužiti kao platforma za pasivni prihod.

Zapravo, moj interes za ovaj izvor prihoda pojavio se kada sam upoznao portal Pamm-Trade. Dok sam učio trgovati, da tako kažem, profesionalno se usavršavao, sam portal se mijenjao sa mnom. Sada je ovdje prikupljena ogromna količina informacija o trgovanju s binarnim opcijama i Forexom. Počeo sam s prilično jednostavnim strategijama trgovanja i depozitom od 250 USD.

Što mi je pomoglo da uspijem i umnožim svoje ulaganje? Prvo, ja sam po prirodi osoba koja voli sve dovesti do kraja. Ne stajem zbog malih propusta. Naprotiv, potiču me da još više idem naprijed. Drugo, prije nego što bilo što počnem, temeljito proučim informacije. Apsolutno sam siguran da je znanje oružje koje će vam, prije ili kasnije, omogućiti da ostvarite dugo očekivani hitac među prvih deset. Tako je bilo i sa mnom. I u mnogočemu je tu zasluga portala Pamm-Trade i njegovog osnivača Viktora Samoilova.

Većinu teorijske obuke prošao sam na ovom portalu. Sada je početnicima mnogo lakše. Svakim danom ih je sve više detaljni priručnici, u kojem je opisan svaki korak trgovca početnika. Najdetaljniji rad na Internetu, nakon čitanja kojeg ćete znati sve o binarnim opcijama - ovo je, naravno,

Jednako informativan, ali kompaktniji izvor, koji jasno i dosljedno ocrtava korake u trgovanju je članak. Zapravo, od nje bih vam savjetovao da se upoznate s funkcioniranjem ovog modernog alata za ulaganje. A da biste razumjeli sve nijanse i suptilnosti, pogledajte prvi navedeni izvor. Tamo ćete sigurno pronaći odgovore na sva svoja pitanja.

Možete iznajmiti stan u bilo kojem stanju: s popravkom, bez popravka, na duže vrijeme ili na dan - razlike će biti samo u iznosu budućeg pasivnog prihoda. Ali činjenica da uvijek postoji potražnja za iznajmljivanjem stanova je 100%. Sada više ne morate brinuti ni o traženju stanara. Agencije i privatni trgovci nekretninama toliko su preplavili tržište da će se rado i potpuno besplatno upustiti u potragu za gostima. U većini slučajeva najmoprimac plaća proviziju za usluge.

Svakako nego bolji stan- veći pasivni prihod možete ostvariti. Lokacija i blizina prometnih čvorišta također igraju ulogu. Cijene najma stana u centru grada i na periferiji s identičnim uvjetima mogu se razlikovati 1,5-2 puta. Iznajmljivanje kuće u ljetovalištu općenito može biti jedini i dovoljan izvor prihoda.

Što se tiče toga da li iznajmiti stan na duže vrijeme ili dnevno, ovdje se mora uzeti u obzir jedna nijansa: koliko slobodnog vremena imate da biste se bavili dnevnim najmom? Naravno, zarada s ovom vrstom najma bit će puno veća, ali i rizici i trošak osobnog vremena također. A mi čak i ne govorimo o činjenici da je stanodavac samostalno angažiran u potrazi za klijentima, njihovim smještajem i drugim organizacijskim pitanjima. Bit će potrebno uložiti više novca i vremena u svakodnevno stanovanje: nešto promijeniti, nešto popraviti, možda čak i poslušati žalbe susjeda. Pitanja će biti mnogo i često će se javljati, jer publika za takav najam može biti najrazličitija, 50% stanara će biti, blago rečeno, nečasni ljudi.

Što se tiče dugoročnog najma, ovdje se osigurava pasivni prihod čisti oblik. Sjećam se kada sam i ja iznajmio stan, komunikacija s vlasnikom je bila minimalna. Za 5 godina boravka, vidio sam ga samo nekoliko puta, prebacio mjesečnu uplatu na bankovnu karticu, ako se nešto pokvarilo, sam sam to popravio i uključio u trošak budućeg najma. Ako dugo pokušavate pronaći pristojne stanare, s kojima kasnije neće biti problema s plaćanjem ili oštećenjem imovine, to će dugi niz godina biti dobar dodatak glavnom prihodu uz vaše minimalno sudjelovanje. A ako postoji nekoliko takvih nekretnina, onda, naravno, možete mirno živjeti samo od ovog pasivnog prihoda.

Opcija #2: Pasivni poslovni prihod!

Ova vrsta pasivnog prihoda također je moguća, no glavni problem s kojim ćete se morati suočiti je odabir rukovodećeg kadra. Uostalom, o tome će ovisiti rad vašeg poslovanja, a time i veličina vaših dividendi.

Sada neće biti govora o izgradnji vašeg poslovanja od nule i davanju na upravljanje povjerenjem. Ako netko ne zna što je bit ovog pojma, onda je to detaljno opisano u članku. 100% sam siguran i više puta sam vidio kako se vlasnici odnose prema poslu koji su izgradili vlastitim rukama. Ovaj stav se ne može nazvati drugačije nego vašim umotvorinom. Koji bi roditelj dao svoje dijete u drugu obitelj? Stoga gospodarstvenici koji su krenuli od nule i uložili puno vremena i truda u tvrtku koja uspješno posluje na tržištu nikada je neće dobrovoljno dati u ruke drugom vlasniku. Samo prisilno životne situacije može biti potaknut na to.

Druga stvar je ako se već odlučite na kupnju spreman posao a nema želje ni vremena za to. U tom slučaju ćete kao vlasnik ostvarivati ​​svoje pasivne prihode u obliku dividende i povremeno kontrolirati stanje stvari. Međutim, ovdje morate biti svjesni: ako ste slabo upućeni u specifičnosti djelatnosti, trenutnom menadžmentu neće biti teško prevariti vas. Čak i ako posađena osoba uživa veliko povjerenje, rođak je ili prijatelj, prije ili kasnije može podleći običnim ljudskim porocima - pohlepi i žeđi za moći. Kod takvog delegiranja upravljačkih ovlasti postoji veliki rizik da ćete biti prevareni i opljačkani. Morat ćete se ili pomiriti s tim, ili posvetiti više vremena kontroli, ili preuzeti uzde moći u svoje ruke. Posljednja opcija, naravno, nema nikakve veze s konceptom "pasivnih prihoda".

Opcija broj 3: Autorska prava i pasivni prihod!

Pisanje bestselera, stvaranje hit pjesme, smišljanje korisnog izuma mogu biti izvor pasivnog prihoda. Međutim, koliko je ljudi sposobno za to? Ali činjenica ostaje: takva metoda postoji, što znači da sam je morao spomenuti u svom popisu.

Kako kažu, i štap puca jednom godišnje. Joanne Rowling, svjetski poznata spisateljica zahvaljujući svom fantastičnom romanu Harry Potter, radeći kao tajnica-prevoditeljica i neko vrijeme živeći od jednog džeparca, također nije mogla zamisliti da će se u roku od pet godina nakon izlaska svoje knjige pretvoriti u multi milijunaš.

Zapravo, takvih je primjera mnogo. Jeste li znali da je Margaret Mitchell, autorica bestselera svjetske književnosti Prohujalo s vihorom, u životu napisala samo ovaj jedan roman koji je kasnije njoj i njezinoj obitelji donio velike honorare? Knjiga je prodana u milijunskim nakladama, a prva ekranizacija djela dodala je Mitchellovoj kasici prasici još 50 tisuća dolara. Nakon smrti same spisateljice, autorska prava za djelo podijeljena su među njezinim nećacima.

Svakako je potrebno mnogo talenta da se ovako nešto stvori. Rijetko se događa da jedan rad bude jedini izvor prihoda mnogim generacijama. Češće nego ne, autorstvo uključuje stalni nastavak rada. Napisali su knjigu, izdali je i onda je treba reklamirati. Kad splasne interes javnosti, potrebno je smisliti nešto novo. Samo u ovom slučaju prihod će se održati na odgovarajućoj razini. Ne doseže svaka glazbena grupa razinu Beatlesa i ne postane svako književno djelo bestseler.

Što se tiče ruskog zakonodavstva o autorskom pravu, ono vrijedi za života samog autora i sljedećih 50 godina nakon njegove smrti.

Opcija #4: pasivni prihod od softvera!

Zapravo, radi se o istom autorstvu, samo u području IT tehnologija i programiranja. Ako imate bilo kakve inovativne ideje u ovom području, tada vam je osiguran pasivni prihod na neko vrijeme. Malo je vjerojatno da ćete postati sljedeći Bill Gates, iako ... Na primjer, znate programirati za iOS i izradili ste neku potrebnu aplikaciju za iPhone koja je danas tako popularna ili imate zanimljiva igrica za društvenu mrežu Vkontakte. Tko zna, možda vaš razvoj postane još jedan hit. Kako su programeri Twittera mogli zamisliti da će ovo jednostavno softversko rješenje steći tako veliku popularnost?

Ili još jedna opcija bez autorstva - kupite poslužitelj i pružite plaćene usluge hostinga. Ali tada se morate pobrinuti za tehničku podršku. Ako želite to učiniti sami, tada ležanje na kauču neće raditi, morat ćete odgovoriti na brojne pozive korisnika.

Možete pokušati postati Internet provider. Međutim, samo se čini da je vrijedno jednom kupiti potrebnu opremu, povezati je i potom godinama primati pasivni prihod. Zapravo, poteškoće leže ne toliko u kupnji skupe opreme (potrebno je oko 3 milijuna rubalja), već u brojnim organizacijska pitanja, na primjer, registracija pravne osobe, dobivanje licenci, polaganje ispita. Sve ovo je također dodatni trošak. Naknadno je potrebna ista tehnička podrška, radnici za montažu i spajanje, kadrovska kontrola itd. Općenito, ležanje na ležaljci uz ocean uz mojito vjerojatno neće uspjeti.

Opcija #5: pasivni prihod od bloganja!

Tematski blogovi sada su postali vrlo popularni. Najpopularnije teme među čitateljima su financije, posao, zdravlje, sport i drugo. Smisao bloga je pružiti korisne i zanimljive informacije posjetiteljima, a zauzvrat dobiti prihod od kontekstualnog oglašavanja ili partnerskih programa. Naravno, postoje mnoge zamke u ovom području. Izrada web stranica je najviše jednostavan zadatak od svega na putu. Nadalje, trebat će ga stalno ispunjavati visokokvalitetnim i jedinstvenim sadržajem. Naravno, možete to učiniti sami, ali ova će vam lekcija oduzeti puno vremena. Lakše je koristiti usluge profesionalnih copywritera.

Prednost promocije članaka u odnosu na plaćeno oglašavanje u tražilicama je u tome što članak neće nestati bez traga. Plaćate za to, objavite na svom blogu i to će biti vaša dugoročna imovina, koja će kasnije dovesti do velikog prometa. Osim toga, morat ćete se aktivno uključiti u promociju. Nitko ne želi blog koji visi na stotom mjestu u tražilicama. Osim sadržaja optimiziranog za SEO, morat ćete kupiti poveznice, objavljivati ​​članke na resursima trećih strana, raditi na društvenim mrežama itd. Odnosno, posao će biti težak i mukotrpan. Pogotovo ako je portal nastao od nule, u prvoj polovici godine teško da se isplati sanjati o TOP pozicijama.

No, čim uspijete pomaknuti golemi automobil, on će se pokrenuti po inerciji, ali ćete ga samo malo gurnuti. Kada vaš blog ima dovoljan broj posjetitelja (po mogućnosti najmanje 1000 dnevno), možete povezati kontekstualno oglašavanje i zaraditi na svakom kliku. Nakon toga nećete biti toliko aktivni na stranici kao na početku. Ali ne bih se usudio nazvati takav prihod apsolutno pasivnim. Morat ćete stalno održavati posjećenost: pisati nove članke, poboljšati upotrebljivost i privući pozornost posjetitelja. Bez svega toga Vaš će se portal vrlo brzo izgubiti u rangu aktivnije konkurencije.

Opcija broj 6: Pasivna zarada uz pomoć zajedničkih fondova.

Fond uzajamnog ulaganja (UIF) je skup sredstava individualnih ulagača (dioničara), kojima upravljaju profesionalni portfeljni upravitelji, ulažući ih u vrijednosne papire (uglavnom dionice i obveznice), dragocjeni metali, nekretnine i druga imovina.

Jednostavno rečeno, povjeravate svoj novac društvu za upravljanje kako bi ono učinkovito radilo. Nemaju svi znanje o funkcioniranju financijskih tržišta niti imaju vremena za to. Međutim, postoje ljudi koji posjeduju takva znanja i oni postaju organizatori takvih fondova, skupljaju novac od grupe ljudi, ulažu ga u razna sredstva i na kraju na tome zarađuju. Vi, kao član fonda, također dobivate svoj dio dobiti.

U Rusiji su aktivnosti zajedničkih fondova strogo regulirane zakonom, što je značajan plus za investitore.

U svjetskoj praksi takva su se sredstva pojavila vrlo davno, još 70-ih godina 20. stoljeća. Međutim, u Rusiji su zajednički fondovi prvi put formirani 1996. godine, ali tada nisu stekli veliku popularnost. Od 2003. Rusi aktivno povjeravaju svoj novac tim fondovima.

Dohodak dioničara je razlika između početne vrijednosti ulaganja i iznosa koji će dobiti nakon prodaje cijelog udjela ili njegovog dijela. Ne treba zaboraviti da fondom upravljaju profesionalci – portfolio menadžeri, koji diverzifikacijom imovine minimiziraju rizike gubitaka.

Često se misli da i dioničari dobivaju dividendu, ali nije tako.

Uzajamni fondovi nemaju nikakve kamate, dividende niti druga plaćanja. Svaki sudionik ostvaruje svoj prihod samo pri prodaji svog udjela (udjela).

Pasivni prihodi od zajedničkih fondova: prednosti.

Što investicijski fondovi daju investitoru:
1. Mogućnost ulaska na investicijsko tržište čak i s malim iznosom novca zbog činjenice da fond akumulira velik kapital iz privatnih doprinosa.
2. Nemojte sami sudjelovati u upravljanju novcem, već ga povjerite profesionalnim upraviteljima koji razumiju ne samo koja imovina treba ili ne treba biti uključena u portfelj, već također mogu brzo odgovoriti na promjene tržišnih uvjeta i na vrijeme promijeniti imovinu portfelja .
3. Mali rizik od financijskih gubitaka zbog diverzifikacije imovine i pravovremene reakcije investitora na tržišnu situaciju.
4. Mogućnost u bilo kojem trenutku kupiti dodatne udjele, prodati ih, prenijeti nasljeđem ili dati u zalog.
5. Veći prinos u usporedbi s bankovnim depozitima (može doseći i do 100% godišnje i više).
6. Niži troškovi provizije za brokersko društvo u odnosu na slučaj kada bi osoba samostalno nastupala kao investitor.
7. Povjerenje da fond neće nestati poput mnogih investicijskih projekata. Država na zakonodavnoj razini regulira djelovanje zajedničkih fondova. Kako bi se spriječile zlouporabe sredstava štediša, novac je odvojen od društva za upravljanje. Pohranjuju se u posebnom depozitoriju, koji također obavlja kontrolne funkcije. Ne možete tek tako skinuti novac sa svog računa. Depozitar može blokirati novac u bilo kojem trenutku ako posumnja na bilo kakvu prijevaru. Osim toga, postoje i vrhovna regulatorna tijela - Savezna služba za financijska tržišta i Državna porezna služba.

Nedostaci ulaganja u investicijske fondove!

Naravno, postoje neki nedostaci zajedničkih fondova:
1. Rizik gubitka uloženih sredstava. Ako prinos portfelja padne, tada dioničaru nije zajamčen povrat čak ni prvobitno uloženog iznosa, a o dobiti da i ne govorimo.
2. Nepoznat povrat ulaganja. Ako kod bankovnog depozita točno znate koliko ćete novca dobiti na kraju oročenja, onda uzajamni fond u tom slučaju nema pravo najavljivati ​​moguću isplativost.
3. Dohodak od prodaje udjela podliježe porezu na dohodak po stopi od 13% za rezidente Ruske Federacije i 30% za nerezidente.

Opcija broj 7: Klasična pasivna zarada - bankovni depozit!

Bankovni depozit je polaganje privremeno slobodnih novčanih sredstava deponenta na štedni račun u banci radi štednje i povećanja novčanih sredstava na zahtjev ili na određeno vrijeme određeno ugovorom.

Ako su ulaganja u investicijske fondove ili binarne opcije inovativnije metode upravljanja novcem, onda je bankovni depozit najpoznatiji i najčešći način ostvarivanja pasivnog prihoda. Svi znaju za to i većina ljudi koristi ovu metodu, unatoč niskoj isplativosti, koja ponekad može pokriti samo postojeću razinu inflacije.

Bankovni depozit u novcu ili plemenitim metalima ne može se nazvati učinkovitom metodom ulaganja, već je to metoda štednje vlastitog novca. Pasivni prihod od takvih ulaganja bit će zanemariv.

Opcija broj 8: Upravljanje povjerenjem na financijskim tržištima!

Svoj novac možete povjeriti u upravljanje profesionalcima ne samo uz pomoć zajedničkih fondova, već i trgovaca na burzama. Štoviše, to može biti i izvanberzansko tržište i sasvim stvarne transakcije, na primjer, na američkom tržištu dionica ili na Moskovskoj burzi. Činjenica je da ako u slučaju zajedničkih fondova ne riskirate da budete prevareni, jer su njegove aktivnosti regulirane na državnoj razini, tada vam u svim ostalim slučajevima nitko neće dati nikakva jamstva.

Sada će vam bilo koji broker binarnih opcija ili Forex broker ponuditi uslugu upravljanja povjerenjem, ali neće trebati ni mjesec dana da vaš novac odleti u cijev. To je prirodno, jer brokera ne zanima vlastita propast. Međutim, u slučaju stvarnog trgovanja, na primjer, dionicama ili indeksima, upravljanje povjerenjem može postati obostrano korisna suradnja između ulagača i trgovca, jer oni često dijele dobit i gubitke na pola, odnosno svi su zainteresirani za stvaranje dobit.

Ali poteškoća ulaska na istu njujoršku burzu je u tome što ovdje nećete biti ograničeni na početni iznos od 200-300 dolara. Kako bi trgovac mogao učinkovito raditi s imovinom kojom se trguje na burzi, potrebno je najmanje 25.000 USD. I naravno, nitko vam ne može jamčiti stabilan pasivni prihod, jer su špekulacije na financijskim tržištima prije svega visoki rizici. Čak ni superprofesionalci ne mogu sve svesti na nulu.

Opcija broj 9: Sudjelovanje u affiliate programima i pasivni prihod od toga!

Affiliate program podrazumijeva vaše sudjelovanje u povećanju konverzija (prodaja usluga ili proizvoda, registracija, klikanje, ispunjavanje upitnika ili druga radnja), za što ćete dobiti odgovarajuću nagradu u obliku postotka.

Affiliate programi slični su mrežnom marketingu, ali ako MLM posao uključuje vašu stalnu aktivnost, onda u slučaju affiliate programa to možda neće biti.

Dat ću jednostavan primjer: jednom davno radio sam honorarno na burzi tekstova i postao član affiliate programa. Imao sam svoju referentnu vezu, prema kojoj je sustav određivao sve moje privučene ljude: nije bitno je li to autor ili kupac. Kada je njegov račun nadopunjen, na moj račun je došla određena svota novca - postotak od nadopune klijenta. U isto vrijeme, ja sam odavno prestao raditi na burzi, a novac je kapao.

Ti su programi sada sveprisutni na internetu. Oni su jednostruki i višeslojni. Naravno, druga opcija je zanimljivija, jer tada dobivate pasivni prihod od cijelog lanca privučenih ljudi.

Vjeruje se da se najveća partnerska naknada (do 25%) nudi za različite informacijske proizvode - tečajeve, online obuku, majstorske tečajeve itd. Na hosting affiliate programu možete dobiti od 10 do 20%.

Vrlo je dobro ako imate vlastitu web stranicu, a zatim zaradite na njoj affiliate program lakše. Međutim, čak i bez toga, možete distribuirati affiliate linkove na mnogo načina, na primjer, putem društvenih mreža, foruma, mailing lista.

Zaključci.

Prijatelji, danas smo pogledali razne načine za postizanje pasivnog prihoda u naše vrijeme. Kakav se zaključak može izvući iz svega rečenog? U klasičnom smislu, rijetko gdje je prisutna. Gotovo posvuda od vas će se tražiti sudjelovanje i neka aktivnost. Naravno, pasivni prihod nije mit. Ali da biste mogli, ne radeći ništa, dobiti ne bijednog novčića u obliku kamata na štedni ulog, već pristojan prihod, morate se jako potruditi. Potrebno je imati ili dobar početni kapital, ili profitabilan operativni posao, ili napredan internetski resurs.

Trgujući binarnim opcijama već nekoliko godina, uspio sam zaraditi dobar iznos kapitala, ali u skoroj budućnosti ne planiram ostvarivati ​​pasivne prihode od toga, navikao sam stalno djelovati i aktivno ulagati, i što je najvažnije, dobiti veliku buzz od ove aktivnosti! Uostalom, kao što znate, kretanje je život. I po mom dubokom uvjerenju samo je njegov dinamični ritam jedini pravi od svih postojećih!

Pozdrav dragi čitatelji! Ponovno s vama i danas ćemo analizirati glavnu temu za sve koji su čvrsto odlučili izvući se iz zamke financijske ovisnosti o poslodavcu i konačno krenuti u stvaranje vlastite male tvornice za proizvodnju novca. Dakle, tema ovog članka je pasivni prihod. Usput, ako još uvijek razmišljate o tome kako za početak dobiti aktivan prihod, preporučujem da pročitate članak:.
Vjerojatno ste čuli ovaj Rothschildov citat:

Tko posjeduje informacije, posjeduje svijet!

Što se tiče naše teme, može se parafrazirati:

Tko god posjeduje informacije o tome kako ostvariti pasivni prihod, posjeduje novac!

I tu je pomalo paradoksalna situacija. O tome ima više nego dovoljno informacija na netu, ali kakve je kvalitete?
S iznenađenjem sam ustanovio da je najjednostavniji pasivni prihod bez ulaganja socijalna davanja, a posebno mirovina. Zamislite, mi se ovdje s vama pitamo kako stvoriti izvor stalne zarade, ali ispada da je sve tako jednostavno - dovoljno je samo ostariti! Ali to nije jedina zabluda koja se može stvoriti u glavi nespremnog čitatelja.

Stoga u svom materijalu neću samo navesti najčešće načine ostvarivanja prihoda, već ću dati stvarne brojke i činjenice o tome je li moguće zaraditi na njima i koliko. Usput ćete morati razotkriti nekoliko mitova o najpopularnijim metodama: saznat ćete zašto bankovni depoziti i nekretnine ne samo da ne zarađuju, već i gube novac. Iznenađen? Dalje će biti zanimljivije.

Dakle, prijeđimo na praktični dio našeg opusa. Prvi, najpopularniji i najjednostavniji pasivni prihod je otvaranje bankovnog depozita.
U Rusiji djeluje više od 650 kreditnih institucija, a gotovo sve privlače depozite stanovništva. Općenito, raspon depozita koji imaju približno je isti. Depozite možete otvoriti u rubljama, eurima, dolarima, funtama sterlinga, rjeđe u švicarskim francima, pa čak i juanima. Postoje depoziti s mogućnošću dopune i s mjesečnim prijenosom kamata na poseban tekući račun. To jest, u principu, možete staviti novac u banku i živjeti od kamata, iako vam to ne savjetujem i objasnit ću zašto.
Prosječne stope velikih banaka su 7-8% godišnje. Igrači s nižim rangom imaju nešto veću profitabilnost - 9-10%. Ali stvarna stopa uvijek ovisi o veličini depozita i roku. Odnosno, što je veći iznos i duži rok, to je veća stopa.
Profitabilnost je, iskreno govoreći, skromna. Barem po mom mišljenju. Mislim da je tako: zašto davati novac banci na 8% godišnje, ako možete naučiti kako raditi s binarnim opcijama i postići prinos od 80-100% mjesečno. Općenito, opisao sam ovaj način zarade u članku:. Evo primjera uspješne transakcije:

Prednosti bankovnog depozita!

Čak i dijete može dobiti takav pasivni prihod u Rusiji. Naravno, dijete neće moći osobno otvoriti depozit, ali sam postupak je izuzetno jednostavan i ne zahtijeva nikakvo posebno znanje, stoga su depoziti pogodni za svakoga. To objašnjava njihovu popularnost među općom populacijom.
Ništa za raditi. Samo jednom dođeš u banku, sklopiš dogovor, daš novac na blagajnu i nakon par godina ga uzmeš natrag s kamatama.
Pouzdanost. Prvo, vaš pasivni prihod je zajamčen, a dobit ćete strogo definiranu dobit navedenu u ugovoru. Drugo, vjeruje se da je gotovo nemoguće izgubiti novac na depozitu, odnosno da su rizici vrlo niski. To je i točno i donekle pogrešno. Zatim ću objasniti s kojim se problemima štediša može suočiti u nadolazećim godinama.

Koliko možete zaraditi?

Odgovor je uopće nije. Iznenađen? Da, gotovo svi materijali koji analiziraju primjere pasivnog prihoda govore vam kako je lako dobiti prihod od 100.000 rubalja godišnje putem bankovnih depozita s 1.000.000 rubalja. Ali ovo je površan pogled na situaciju.
Da biste razumjeli zašto depozit ne može donijeti značajan prihod, morate razumjeti nekoliko pojmova:
Novac. Mjera je vrijednosti robe i sredstvo plaćanja.
Kupovna moć novca je količina dobara i usluga koju možete kupiti zadanom količinom novca.
Inflacija. Ovaj pojam odnosi se na opće povećanje cijena roba i usluga.
Devalvacija. Ovo je naziv deprecijacije valute, u našem slučaju rublje.
Sami po sebi novac, odnosno novčanice, za vas i mene nemaju nikakvu vrijednost. Važni su samo utoliko što njima možemo nešto kupiti. Pravo?
Sada pogledajte. U 2015. godini, prema Rosstatu, službena stopa inflacije iznosila je 12,9%. Budući da ti drugi pripovjedači rade u Rosstatu, mi radimo prilagodbu za stvarnost i dobivamo stvarnu inflaciju od najmanje 20-25%. Ovim tempom kupovna moć vašeg novca opada. Odnosno, prije godinu dana mogli ste kupiti 100% neke robe i usluge za iznos koji imate, a danas možete kupiti 20% manje.

Test pažnje: koja je prosječna stopa depozita? Usput, spomenuo sam to gore. U najvećim bankama u zemlji, to je samo 7-8% godišnje. Dakle, ako ste otvorili depozit početkom 2015. godine u iznosu od 1.000.000 rubalja, do kraja godine bi vam bilo isplaćeno 1.080.000 rubalja. A kupovna moć novca u istom je razdoblju smanjena samo prema službenim podacima za 12,9%. Tako je kupovna moć vašeg milijuna pala za 129.000 rubalja, a kamata banke iznosila je samo 80.000 rubalja. Neto gubitak - 49 000 rubalja.
Da, nominalno je iznos porastao za 80.000 rubalja, ali na kraju 2015. možete kupiti onoliko dobara i usluga s tim novcem koliko biste kupili početkom iste godine za 951.000 rubalja. Pa kakva korist od toga što ima više novčanica (rezanog papira s vodenim žigovima) ako se na njih može manje kupiti?
Naravno, takvi izračuni su donekle proizvoljni, ali ja ne težim matematičkoj i ekonomskoj točnosti. Samo vam želim pokazati da ako godišnja stopa depozita ne pokriva inflaciju, takav depozit uopće ne donosi realan prihod. Štoviše, zapravo gubite novac. Osim toga, otvorite li depozit odmah na pet godina i podižete kamatu svaki mjesec, kupovna moć početnog iznosa bit će značajno smanjena, a mjesečni pasivni prihodi će se iz skromnih pretvoriti u relativno male. realne cijene za robu.
Drugi problem je devalvacija. Deprecijacija u našem slučaju rublje u odnosu na dvovalutnu košaricu, odnosno u odnosu na američki dolar i euro. Za razdoblje 2014. - početak 2015. godine. Rublja je deprecirala u odnosu na dolar za oko polovinu. To znači da ako ste prije sa svojim milijunom mogli kupiti 100% uvezenu robu, sada se njihov broj smanjio za oko 50% u samo dvije godine. A stopa depozita je još uvijek 8% godišnje.
Ako se brojke koje sam dao nekome čine nevjerojatnima, pogledajte dinamiku cijena uvozne elektronike. U više od dvije godine od 2014. sve je poskupilo tek otprilike dva puta, a ponegdje i više.

Zašto i kako otvoriti depozite da ne izgubite novac?

Unatoč svemu navedenom, depoziti se još uvijek mogu koristiti. Prvo, ovaj instrument je prikladan za privremeno plasiranje besplatnog novca. Na primjer, štedite novac za pokretanje posla. Ako štedite novac pod jastukom, on će brže amortizirati nego na depozitu, budući da depozitna stopa barem djelomično nadoknađuje inflaciju. Drugo, morate imati nešto novca pri ruci u slučaju neočekivanih troškova. Na primjer, ponudit će vam da kupite mali udio u novoj perspektivnoj tvrtki, a sav vaš novac već je uložen u drugu imovinu. Što uraditi? Ovdje je vaš depozit koristan. Osim toga, depoziti u stranoj valuti, za razliku od depozita u rubljama, još uvijek mogu donijeti pasivni prihod.
A sada praktični savjeti o odabiru uvjeta za polaganje sredstava u banku.

Savjet broj 1. Samo sistemski važne banke. To su najveće kreditne institucije u zemlji. Njihove su kamate na depozite niže nego malim bankama, ali im Centralna banka sigurno neće oduzeti licencu. Osim toga, ako takva institucija počne “padati”, sigurno će se uzdržavati na teret nekog Nacionalnog fonda ili druge državne kasice. Neću otkriti konkretna imena banaka - ne bavim se oglašavanjem. Ali sami možete vidjeti ocjene kreditnih organizacija.

Savjet broj 2. Izbor valute depozita. Rublja je izrazito nestabilna i sljedećih će godina postojano padati. Sviđalo se to vama ili ne, ovo je činjenica. Koji je zaključak? Potrebno je otvoriti depozit u dolarima ili eurima. Doista, ovo naglo povećava profitabilnost depozita u rubljama, omogućuje vam potpuno pokrivanje inflacije i čak dobivanje male dobiti na razini od oko 3-3,5% godišnje.
Ali ni ovo nije idealno. Zašto? Postoji rizik da će vlasti odlučiti prisilno pretvoriti sve depozite u stranoj valuti u depozite u rubljama po fiksnoj stopi. Shvaćate da ovaj tečaj neće ići u vašu korist. Postoji samo jedan izlaz - viševalutni depozit. Prema uvjetima otvaranja takvog depozita, ako osjetite miris prženog, možete pretvoriti valutu jednim klikom izravno u internetskoj banci. Obratite pozornost na visinu naknade za konverziju.

Savjet broj 3. Mogućnost prijevremenog zatvaranja depozita. Svi depoziti su oročeni. Što je dulji rok, to je veći prinos. Stoga je mnogo isplativije otvoriti depozit na 5 godina nego na 6 mjeseci. Ali ovdje postoji i loša strana. Ako vam hitno treba novac, ako povučete prije vremena, sve nakupljene kamate će izgorjeti. Stoga morate odabrati depozit s povlaštenim ranim zatvaranjem. Neki depoziti osiguravaju fiksiranje prihoda nakon određenog razdoblja. Na primjer, jednom godišnje akumulirana kamata je fiksna i ako se depozit zatvori prije roka, neće izgorjeti.
Drugi razlog zašto je bolje odabrati depozite s ovom opcijom je mogućnost privatizacije dijela sredstava. Nešto slično dogodilo se 2013. na Cipru. Tamo su štediše nasilno uvrštene u dioničare banaka i oduzeto im je 6,75% - 9,9% iznosa depozita. Tako su ruski štediše Laiki banke izgubili oko 10 milijardi dolara, au Rusiji se već raspravlja o mogućnosti primjene takvih mjera. Dakle, ako postoji opasnost od kolapsa ruskog bankarskog sustava, morate hitno povući novac prije nego što postanete prisilni dioničar banke u stečaju. Tu dobro dolazi mogućnost povlaštenog prijevremenog zatvaranja depozita.

Savjet #4 Dokaz o izvoru prihoda. U vezi s pojačanom borbom protiv pranja novca, banke će imati priliku ne dati štedišama svoj novac ako ne mogu objasniti porijeklo sredstava i dokumentirano dokazati da su platile sve dospjele poreze na taj iznos. Dakle, pripremite dokumente unaprijed.

Metoda broj 2. Apartmani. Zlato. Dijamant. Kako ostvariti pasivni prihod na vrijednoj imovini?

Sljedeći najpopularniji pasivni prihod od ulaganja nakon depozita u banci su nekretnine. No zapravo, svaka imovina kojoj cijena s vremenom raste može djelovati kao imovina. To može uključivati:
Antikviteti.
Umjetnički predmeti.
Plemeniti metali i kamenje.
Kolekcionarski predmeti od kovanica i poštanskih markica do vinilnih ploča i stripova.
Naravno, da biste stvorili portfelj antikviteta ili slika, morate to duboko razumjeti. Osobno se ne mogu pohvaliti takvim znanjem. Ali ako među mojim čitateljima ima poznavatelja ili barem amatera, onda možete pokušati. Glavno načelo je jednostavno: uložite u nešto što će, po vašem mišljenju, poskupjeti za nekoliko godina. Štoviše, profitabilnost može biti jednostavno fantastična. Tako je 2014. izvjesni Darren Adams prodao prvo izdanje Action Comicsa na eBayu za 3,2 milijuna dolara, a, usput, izvorno je koštao 99 centi, međutim, bilo je to već 1938. godine.
Neću pokretati meni nepoznate teme, da vas ne zavedem, a govorit ću vam o onim vrstama nekretnina pogodnim za izgradnju pasivnog prihoda, a koje poznajem iz prve ruke.

Koliko možete zaraditi na nekretninama?

Ako govorimo o ruskim nekretninama, onda je odgovor isti kao i kod bankovnih depozita - nikako. Izvlačenje pasivnog prihoda u Rusiji od nekretnina u Moskvi i Sankt Peterburgu imalo je smisla prije nekoliko godina. Ali sada je situacija bitno drugačija. Da ne budem neutemeljen, detaljno ću objasniti na čemu najčešće zarađuju kupci i iznajmljivači nekretnina.

Na stambenim transakcijama možete dobiti preostali prihod tri puta:
U fazi izgradnje stan košta 15-30% jeftinije nego u trenutku kada je kuća puštena u rad. Odnosno, za 1-2 godine, dok traje gradnja, možete povećati investicije za trećinu, a da ništa ne radite. Jedina kvaka je dugotrajna gradnja. Stoga, trebate odabrati samo objekte velikih programera i programera koji imaju pristup posuđenom kapitalu.
prihod od najma. Zapravo, ovo je najam stanova. Isključujući troškove, prosječni godišnji povrat je otprilike 4-6%. Imajte na umu da je to čak manje od kamata na depozite.
Uvažavanje objekta. Ako nam je kod depozita inflacija "pojela" novac, ovdje nam ide na ruku - nekretnine poskupljuju zajedno sa svim ostalim dobrima za oko 10-12% godišnje. Ali ni u ovom slučaju nije sve tako jednostavno, o čemu ću kasnije govoriti.

Dakle, koliko možete zaraditi? Ako uspješno kupite stan u kući u izgradnji u fazi iskopavanja, za 1,5-2 godine dobit ćete povećanje od 7-15% godišnje. Malo, ali nije loše. Nadalje, svake godine objekt će, ovisno o rastu tržišta nekretnina u cjelini, povećavati vrijednost do 12% godišnje. Pasivna zarada od iznajmljivanja stana je oko 5% godišnje. Dakle, u 5 godina, idealno, možete povratiti prosječno 70% uloženog novca. Odnosno, ukupni prinos se dobiva na razini od oko 14% godišnje.
To je jedva dovoljno da se pokrije inflacija. Ali zapravo nećete dobiti takav prihod. Zašto?

Postoji nekoliko razloga:
Nove zgrade više ne donose tako visoku isplativost za razdoblje izgradnje kuće, a rizici ulaska u dugotrajnu izgradnju stalno rastu.
Kod iznajmljivanja kuće postoji mnogo dodatnih troškova, uključujući troškove pronalaska stanara, kupnju i povremeno ažuriranje namještaja, velike i kozmetičke popravke, poreze i na kraju. Također, ne zaboravite uzeti u obzir razdoblja zastoja kada još nema stanara, a računi za režije neprestano padaju. Kao rezultat toga, stvarni prinos od najma jedva doseže 3% godišnje.
Tržišta nekretnina diljem svijeta sklona su takozvanim mjehurićima. Dok su se stvarali ti isti mjehuri, novogradnje u Moskvi postojano su povećavale cijenu za 10-12% godišnje. Ali 2015. godine odmor je završio - balon se počeo ispuhavati, i to po stopi od 14,5% godišnje u rubljama i čak 33,6% u dolarima.

Tako su 2015. godine vlasnici ruskih nekretnina ostvarili negativan povrat. Prihod od najma je peni, a sama imovina je pala u cijeni za trećinu u dolarima. Kao što vidite, nekretnine su još manje isplative od otvaranja depozita u banci.
Znači li sve ovo da se na nekretninama uopće ne može zaraditi? Ne baš. Možete stvoriti dobar posao s pasivnim prihodom za stanovanje u EU, SAD-u, Kanadi, kao iu popularnim odmaralištima.
U Europi je prosječna dobit rentijera 3-5% godišnje od jednog objekta. Čini se da su brojke iste kao i kod ruskih stanova, ali u eurima. To znači da će profitabilnost europskih nekretnina u potpunosti pokriti ne samo službenu, već i stvarnu inflaciju rublje i čak donijeti prilično opipljiv prihod. Osim toga, ulaganje u stanovanje omogućuje zaštitu vaših ulaganja od posljedica devalvacije rublje.

Kako pravilno ostvariti pasivni prihod od nekretnina?

Ako jednog dana odlučite investirati u dom, evo nekoliko savjeta:
u nadolazećim godinama kupujte stan samo u inozemstvu;

Zašto savjetujem korištenje zlata kao izvora pasivnog prihoda?

Zlato nema fiksnu cijenu niti bilo kakvu fiksnu stopu povrata. Stoga se u nekim razdobljima može primijetiti pad cijena žutog metala. Međutim, ako uzmemo dugoročnu dinamiku, tada je cijena zlata postojano rasla od 1938. godine, kada je njegova stopa poslana u slobodno kretanje.
Sada o veličini prinosa. U razdoblju od 01.04.2015. do 01.04.2016., dakle točno u godinu dana, zlato je po tečaju Središnje banke Ruske Federacije poraslo s 2.185 rubalja na 2.691 rublju za 1 gram. Godišnji prinos bio je 23%. Kao što vidite, ova brojka u potpunosti pokriva službenu inflaciju i daje dobar profit. Naravno, u dolarima ili eurima brojke nisu tako impresivne, ali i tu možete dobiti pristojan pasivni prihod.


Ako uzmemo u obzir dugoročnu perspektivu, tada je 7 godina od 01.04.2009. do 01.04.2016. gram zlata po tečaju iste Središnje banke Ruske Federacije porastao s 1.001 rublje na 2.691 rubalja. Kumulativno povećanje cijene za cijelo razdoblje iznosi 169%! Dakle, prosječni godišnji pasivni prihod iznosi 24%. Imajte na umu da ovo uzima u obzir lokalne padove tečaja zlata.
Po mom mišljenju, ovo je jedan od najboljih alata za konzervativna ulaganja. Kupnja zlata, kao i otvaranje bankovnog depozita, ne zahtijeva posebno znanje, štoviše, ovi instrumenti su neusporedivi u smislu isplativosti, a rizici ulaganja u plemeniti metal, čini mi se, mnogo su manji od onih ruske banke naslage.
Jedini problem sa zlatom je što je u njega poželjno ulagati na duže vrijeme. To jest, kupili su ingot ili kovanice i zaboravili ih u sefu ili ćeliji banke na 5-10 godina. Zapravo, riječ je o strateškoj investiciji. Ako želite uspostaviti pasivni prihod odmah i mjesečno, tada plemeniti metali nisu prikladni za to. Onda je bolje isprobati binarne opcije: . Štoviše, ovaj alat vam omogućuje da zaradite na zlatu, uključujući samo kroz kratkoročne špekulativne transakcije.
U svakom slučaju, zlato se svakako isplati koristiti za diverzifikaciju vašeg portfelja imovine. Time će se značajno smanjiti rizici za imovinu s višim prinosima, ali shodno tome i povećanim rizicima.
Prijeđimo na praktičnu stranu pitanja: kako doći do pasivnog prihoda ulaganjem u zlato? Postoje dvije mogućnosti: kupiti kovanice ili poluge ili otvoriti nedodijeljeni metalni račun.
U prvom slučaju, izravno pri kupnji kovanica ili ingota, cijena će uključivati ​​PDV po stopi od 18%. To jest, u početku se može smatrati neto gubitkom. Međutim, kao što sam već napomenuo, zlato je prikladno uglavnom za dugoročna ulaganja. Dakle, ako ovih 18% rasporedimo na 10 godina, dobivamo 1,8% godišnje. Uz prosječni prinos od 24% godišnje, to su sasvim prihvatljivi gubici. Osim toga, pri prodaji, ako slijedite sva pravila, morat ćete platiti porez na dohodak - 13%. To je još 1,3% godišnje. Ukupan ukupni pasivni prihod nakon poreza pri ulaganju u zlato na 10 godina bit će 209%. Mislim da nije loše ni uz godišnju inflaciju od 13%, na kraju imate 79% dobitka.
Recimo sada koju riječ o bezličnom metalnom računu. Možete ga otvoriti u većini banaka. Račun će uzeti u obzir vaše zlato u gramima. U teoriji, možete ga podići u naturi u bilo kojem trenutku ili ga prodati banci i odmah dobiti gotovinu. Istina, u stvarnosti banke nisu baš voljne izdati zlato klijentu i često odgađaju izvršenje ovog zakonskog zahtjeva vlasnika računa. Opet se postavlja pitanje povjerenja u bankovni sustav općenito, a posebno u pojedinu kreditnu instituciju. Usput, program osiguranja depozita ne pokriva DZO.
I moglo bi se reći da je otkup zlata u naravi definitivno bolji. Slažem se, lijepo je držati svoju zlatnu polugu u rukama. Međutim, postoje tri "ali" odjednom. Prvo, prilikom otvaranja DZZ-a ne morate platiti PDV. Drugo, možete otvoriti račun na određeno vrijeme, što podrazumijeva obračunavanje kamata. Odnosno, pasivni prihod će se pokazati malo većim, iako su kamate na CHI više nego skromne - u prosjeku 1% godišnje. Sitnica, ali ipak lijepo. Treće, tu je pitanje sigurnosti. Poluge ili kovanice moraju biti negdje pohranjene. Možete unajmiti sef, ali to su dodatni troškovi i ponovni sastanak s bankom. Dakle, preostaje zakopati svoje blago na nekom otoku.
Usput, strateška ulaganja u zlato imaju i alternativu - špekulacije o fluktuacijama tečaja plemenitog metala. Ovu priliku pružaju Forex brokeri, ali postoji jedna začkoljica: za trgovanje zlatom potreban vam je prilično velik kapital, a pogreške u predviđanju promjena kotacija mogu dovesti do iscrpljivanja depozita u nekoliko minuta. Stoga bih vam savjetovao da odaberete binarne opcije. Također vam omogućuju da radite sa zlatom, ali su veličina ulaznice i rizici tamo puno manji, iako potencijalni pasivni prihod ostaje na istoj razini. Što su binarne opcije možete saznati iz ovog članka:.

Metoda broj 3. Stvaranje intelektualnog proizvoda!

Nažalost, gotovo je nemoguće stvoriti preostali prihod bez barem minimalnog ulaganja. Zapravo, postoji samo jedan način: stvoriti nešto vrijedno. Čini se da je izbor ograničen, ali zapravo je izuzetno širok. Možete zaraditi od pisanja, izuma, fotografije, bloganja. Danas posebno uspješni programeri mobilnih aplikacija dobro zarađuju.
Naravno, ne postoji jedinstveni recept za monetizaciju za sve ove pothvate, ali u mnogim slučajevima možete pronaći barem približnu strategiju za stvaranje i promicanje traženog proizvoda. Mreža doslovno vrvi savjetima o tome kako zaraditi pasivni prihod na internetu blogovanjem ili izradom podatkovne stranice ili kako zaraditi bogatstvo kao programer iOS aplikacija. Priznajem da sam daleko od stručnjaka za ova pitanja, a format materijala ne dopušta nam da detaljno razmotrimo sve mnoge vrlo razumne preporuke za kreativne ljude koji žele stvoriti izvor pasivnog prihoda.
Ovdje ću dati nekoliko primjera kako stvarni ljudi, poput vas i mene, stvaraju milijarde dolara kapitala od nule i koliko uspiju zaraditi:
Video zapise autora YouTube bloga Felixa Kjellberga redovito gleda 40 milijuna pretplatnika. Kanal ima godišnji prihod od 12 milijuna dolara.
Ethan Nicholas, programer iz Sjeverne Karoline, SAD, zaradio je 800.000 dolara na jednostavnoj igrici iShoot.
Kanađanka Danielle Fong osmislila je novi način akumulacije i skladištenja energije dobivene od vjetroturbina i solarnih panela. Peter Thiel i Bill Gates već su uložili preko 30 milijuna dolara u njezin startup.
Njemački fotograf Andreas Gursky uspio je zaraditi 4,3 milijuna dolara od prodaje jedne od svojih fotografija, naravno, njegova zarada nije ograničena na to.
Bogatstvo jednog od najuspješnijih umjetnika našeg doba, Damiena Hirsta, iznosi oko milijardu dolara.
Vjerojatno je poznata spisateljica JK Rowling na svom čarobnjaku Harryju zaradila 1,5 milijardi dolara, a to je ukupan prihod od prodaje svih primjeraka serijala knjiga i adaptacija bestselera.
Nažalost, takve metode pasivnog prihoda ne podrazumijevaju nikakva jamstva komercijalnog uspjeha. Stoga bavljenje fotografijom, slikanjem ili pisanjem ima smisla uglavnom za dušu, a pretvaranje rezultata kreativnosti u milijune, pa čak i milijarde dolara uglavnom je stvar slučajnosti.
Što se tiče praktične strane problema, ne zaboravite na takve sitnice kao što je registracija autorskih prava. Konkretno, da biste dobili patent za izum ili korisni model, morate se prijaviti Saveznom zavodu za industrijsko vlasništvo. A ako ste napisali knjigu i želite biti sigurni prije nego što je ponudite izdavačima, ispišite je s datumom i pošaljite je sebi.

Metoda broj 4. Kako postati Warren Buffett: pasivni prihod od vrijednosnih papira!

Gdje mogu dobiti novac za pokretanje vlastitog posla? Ovo je problem s kojim se susreće 95% novih poduzetnika! U članku smo otkrili najviše stvarne načine primanje početni kapital za poduzetnika. Također preporučujemo da pažljivo proučite rezultate našeg eksperimenta u zaradama na razmjeni:

Warren Buffett najuspješniji je investitor na svijetu. Bogatstvo ovog Oraclea iz Omahe 2008. godine iznosilo je 68 milijardi dolara, samo genij može ponoviti takav uspjeh, ali povijest poznaje tisuće drugih primjera kada su višemilijunska bogatstva stvorena na vrijednosnim papirima. Možete li koristiti ovu metodu? Da bismo odgovorili na ovo pitanje, prvo ćemo dobiti opću ideju o glavnim vrstama vrijednosnih papira.
Zaliha. Ovaj tip Poduzeća koriste vrijednosne papire za prikupljanje investicijskog kapitala. U tom slučaju svaki dioničar postaje zapravo suvlasnik poduzeća, iako je udio većine dioničara, naravno, zanemariv. Dionice donose prihod na dva načina. Prvo, tu su dividende. Na kraju svakog izvještajnog razdoblja (obično godine), tvrtka sažima svoje financijske aktivnosti te odlučuje o raspodjeli dobiti. Potonji ide dioničarima sukladno veličini njihovog paketa.
Drugo, možete ostvariti pasivni prihod od rasta cijene dionica za razdoblje koje je prošlo od trenutka kupnje vrijednosnih papira do trenutka njihove prodaje. Naravno, tu postoji rizik, i to prilično visok, da će kotacije dionica pasti, odnosno da ćete umjesto dobiti dobiti gubitke.
Dionice su dvije vrste: obične i povlaštene. Prvi daju glasove na skupštini dioničara, drugi svojim vlasnicima osiguravaju veći prihod, budući da podrazumijevaju isplatu ili fiksnog iznosa ili strogo određenog postotka dobiti.
Obveznice. Ovi vrijednosni papiri su dužničke obveze. Zapravo, izdavatelj (osoba koja izdaje vrijednosne papire) posuđuje novac od vas na određeno razdoblje, nakon čega se obvezuje otkupiti svoje obveznice od vas, obično uz određeni fiksni prihod. Obveznice također mogu biti beskrajne i s periodičnim isplatama kupona (prihoda) tijekom cijelog trajanja obveze duga.
Prednost ove vrste vrijednosnih papira je u tome što vam je zajamčen određeni prinos. Rizik je ograničen samo solventnošću izdavatelja. Odnosno, ako država ili tvrtka ne odluči proglasiti stečaj, uplaćeni novac će vam se sigurno vratiti, a ujedno i prihod koji je utvrdio izdavatelj. Treba napomenuti da prinos obveznica ovisi o stupnju rizika, ali obično je mali.
Razgovarajmo sada o izvedenicama – izvedenim financijskim instrumentima. To su vrijednosni papiri za vrijednosne papire ili za robu. nejasno? Sada pogledajmo sve detaljnije i shvatit ćete.
Futures. Riječ je o ugovorima o kupnji ili prodaji određene imovine. Oni označavaju količinu robe, valutu, dionice ili obveznice, vrijeme isporuke i cijenu. Nakon datuma dospijeća ugovora, vrši se ili stvarna isporuka imovine ili gotovinska nagodba. Odnosno, ne morate sami preuzeti robu, možete dobiti novčanu naknadu.
Bit poslovanja s ročnicama je kupiti ugovor s nižom cijenom izvršenja, te ga prodati kada tržišna cijena temeljne imovine, a s njom i samog ugovora, značajno poraste. Na primjer, kupili ste terminski ugovor za Brent naftu s cijenom izvršenja od 28 dolara po barelu, a nekoliko mjeseci kasnije porasla je na 35 dolara. Prodajemo ugovor, fiksiramo zaradu. Inače, naftni fjučersi su jedan od najpopularnijih instrumenata za investitore.
Prednost terminskih ugovora je u tome što je vrijednost ugovora puno niža od vrijednosti temeljne imovine. To vam omogućuje da prođete s manjim iznosom početnog ulaganja i ostvarite više pasivnog prihoda nego, recimo, od izravnog ulaganja kapitala u dionice. U međuvremenu, gubici u slučaju promjene cijena temeljne imovine koja nije u vašu korist bit će veći.
CFD. Ovo je još jedan ugovor, ali ovoga puta ne za nabavu temeljne imovine, već za promjenu njezine cijene. Jedna strana se kladi na povećanje kotacija, druga - na pad. Po isteku ugovora, jedna strana plaća drugoj razliku između trenutne vrijednosti predmetne imovine i njezine cijene u trenutku sklapanja ugovora.
Na primjer, prilikom sklapanja CFD-a, vrijednost temeljne imovine (dionice, roba, obveznice itd.) bila je 100 USD. Stavili ste povišicu oklade. Sada, ako je vrijednost temeljne imovine 110 USD do trenutka isteka ugovora, druga će vam strana morati platiti 10 USD.
Popis postojećih vrijednosnih papira, naravno, mnogo je širi, ali ja sam naveo najpopularnije vrste imovine, a to je sasvim dovoljno za sve koji se zanimaju kako dobiti pasivni prihod od ulaganja u vrijednosne papire.

Koliko ćete zaraditi na vrijednosnim papirima?

Počnimo s obveznicama. Profitabilnost je, iskreno govoreći, skromna. Na primjer, Gazpromove srednjoročne obveznice u rubljama koje su trenutno u optjecaju imaju godišnji prinos od samo 7,55%. Za neke obveznice VTB 24 s nominalnom vrijednošću od 1000 rubalja, prihod je 9% godišnje s isplatama 4 puta godišnje. Malo bolje, ali problem je isti kao i kod bankovnih depozita - vaša pasivna primanja neće pokriti ni inflaciju.
Sada o dionicama. Za primjer ću uzeti jednu od trenutno najprofitabilnijih dionica na svijetu – vrijednosnice Applea. Trošak jedne dionice tvrtke u travnju 2016. dosegao je 108 dolara. Dividenda za 2015. iznosila je 47 centi po dionici. Razumijete, ne puno, barem ako nemate nekoliko milijuna dolara za uložiti.
Zapravo, dividende nisu velike. Glavni profit dolazi od rasta kotacija.

Dakle, prije 6 godina, odnosno početkom 2010. godine, cijena dionice "jabuke" iznosila je samo oko 28 dolara. Tako su u tom razdoblju dioničari tvrtke ostvarili pasivni prihod od 285%, ne računajući dividende. Prosječni godišnji prinos bio je preko 47%. Nije slabo, zar ne?!
Ali opet naglašavam, dionica Applea jedna je od najvećih dobri primjeri Na tržištu. Nažalost, većina korporativnih vrijednosnih papira ne može se pohvaliti takvim pokazateljima. Osim toga, uvijek postoji veliki rizik od značajnog pada kotacija, a daleko od toga da je uvijek moguće to dovoljno točno predvidjeti.
Profitabilnost terminskih ugovora i CFD-ova izravno ovisi o vama i vašim vještinama u predviđanju promjena u cijenama temeljne imovine. Stoga je besmisleno ovdje navoditi konkretne brojke. Mogu samo reći da uspješni trgovci derivatima zarađuju vrlo, vrlo impresivan kapital.

Kako kupiti dionice i obveznice?

Neki vrijednosni papiri mogu se kupiti izravno od izdavatelja. U drugim slučajevima morat ćete se obratiti uslugama profesionalnih sudionika na tržištu - brokera.
Sva poduzeća određuju minimalna početna ulaganja. Većina brokera neće mrdnuti prstom ako se pojavite s manje od 50.000 USD, ali možete pronaći tvrtke s ulaznim naknadama od čak 200 USD. Istina, s tako skromnim iznosom ne možete se baš raščistiti, a ne možete računati na veliku dobit od dugoročnog ulaganja od nekoliko stotina dolara u vrijednosne papire.
Iako možete početi s ovim, ali ja bih preporučio da radite binarne opcije s malim kapitalom. Ovaj alat vam omogućuje da radite i s dionicama i s obveznicama, ali potrebna su višestruko manja ulaganja nego da ste kupili vrijednosne papire, a prinos je višestruko veći. Da ne budem neutemeljen, objavljujem na svojim transakcijama.
Prilikom odabira brokera vrlo je važno provjeriti njegovu pouzdanost, kvalitetu tehničke podrške i što je najvažnije raspitati se o visini provizija za transakcije, uplate i isplate.

Samo istinu: možete li zaraditi na vrijednosnim papirima?

Za privatnog investitora, najlakši način ulaganja u vrijednosne papire je kupiti i zaboraviti na nekoliko godina dok se prihod akumulira. Ovo je strateška investicija. Problem je što za dugoročno ulaganje u znanost treba tražiti “sigurnu luku”, a takve sada nema nigdje u svijetu. Tako smo u prvim danima 2016. godine mogli promatrati najveći pad Dow Jones indeksa od Velike depresije. I, usput, ovaj indeks uzima u obzir cijene dionica 30 najvećih američkih kompanija, kao što su Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike itd. Tako su investitori kao poklon za Novu godinu dobili gubitke od više milijardi dolara.
Moglo bi se, naravno, pomisliti da raspon vrijednosnih papira nije ograničen samo na američke tvrtke. Ali situacija nije ništa bolja ni u drugim zemljama. Konkretno, u istim danima kada je Dow Jones iznenada obolio, njegov kineski prijatelj, indeks Shanghai Composite, dodatno se srušio.
Dakle, danas praktički nema "sigurnih utočišta" za kapital na burzi. Istina, možete pokušati definirati novac u dionicama tvrtki "nove ekonomije". To uključuje sustave plaćanja, tražilice, društvene mreže, programere, proizvođače uređaja.
Ako u svemu tome apsolutno ništa ne razumijete i niste previše revni da stalno pratite ekonomske i političke vijesti, lakše je prebaciti novac na povjereničko upravljanje. Brokeri i društva za upravljanje nude različite strategije ulaganja, diverzificiraju paket i prilagođavaju ga ovisno o situaciji na tržištu. Naravno, za svu tu sreću morat ćete platiti proviziju, ali to je lakše nego sami ulaziti u sve divljine strateške analize burze.

Fondovi zajedničkog ulaganja.

Ovo je alternativa izravnom povjerljivom upravljanju vašim novcem na osobnom računu. Ovdje se radi o zajedničkom ulaganju. Fond prodaje svoje udjele, čime se formira ukupni kapital ulaganja. Taj se novac ulaže u imovinu: dionice, obveznice, nekretnine itd. Prirodni cilj fonda je iz tih ulaganja izvući što veću dobit. Prihod se dijeli između dioničara u skladu s brojem dionica.
Glavna prednost zajedničkih fondova je mogućnost ulaganja u skupu imovinu s malim iznosom. Na primjer, imate 30.000 rubalja. Ovim novcem možete kupiti samo 4 dionice Applea. Čini se da nije loše, ali rizici su iznimno visoki - zapamtite, razgovarali smo o diverzifikaciji. Možete ići drugim putem: kupiti 3 dionice u vrijednosti od 10 000 rubalja svaka, odabirom zajedničkog fonda sa strategijom ulaganja u tvrtke "nove ekonomije". Bit će tu i naš voljeni Apple, i Facebook, i Microsoft, i još mnogo toga. Naravno, prisutnost manje profitabilnih vrijednosnih papira u portfelju smanjit će ukupnu dobit. No, pritom će se i rizici smanjiti, i to višestruko, te uvijek moramo težiti razumnoj ravnoteži rizika i profitabilnosti.

Metoda: 5. Pasivna zarada od vlastitog posla!

Mislim da nema smisla govoriti o tome koliko uspješan poduzetnik može zaraditi, s obzirom da su najsvjetliji primjeri svima na ustima: Jobs, Gates, Branson ili osobno moj idol Elon Musk. Pitanje je samo kako posao iz aktivnog prihoda, kada dan i noć nestajete u uredu ili se vozikate po gradovima i mjestima, posjećujući predstavništva svoje tvrtke, pretvoriti u posao s pasivnim prihodom.
Općenito, nema tu velike nauke. Prvo, morate jasno artikulirati misiju, temeljne vrijednosti i strategiju tvrtke. Drugo, potrebno je usvojiti procesni pristup unutarnjoj organizaciji poduzeća. Odnosno, sav rad tvrtke treba podijeliti u zasebne jednostavni procesi i navedeni u obliku opisa poslova za svakog zaposlenika. Takav sustav uključuje stvaranje kontrolnih točaka čija je provjera dovoljna za praćenje aktivnosti poduzeća i njegovih rezultata. Na taj način dobit ćete priliku upravljati tvrtkom uz minimalne vremenske troškove. Ona će raditi kao sat. Sve što trebate učiniti je ispraviti kurs.
Kad je tvrtka već izgrađena i dovedena do krstareće brzine, nema potrebe da njome sami upravljate. Možete zaposliti CEO (glavnog izvršnog direktora) i svaliti teret vodstva na njega.
Naravno, takve metode pasivnog prihoda uključuju jedan gorući problem - pitanje pronalaska početnog kapitala je akutno. Svoja razmišljanja o ovoj temi napisao sam u ovom članku:

Kako franšizingom stvoriti poslovno carstvo?

Zamislite da ste stvorili tvrtku. Uspješno. Učinkovito. isplativo. Ali želite više. Odustati od sna o pasivnom poslovanju, au isto vrijeme iz svog dolce vita profitirati od samostalne tvrtke? Ponovno zasukati rukave i preuzeti razvoj poduzeća, šireći svoju prisutnost u drugim regijama? Da biste to učinili, morat ćete mjesecima nestati na poslovnim putovanjima, izgraditi administrativne resurse, a usput, troškovi će rasti zajedno s tim. Osim toga, bit će problem privlačenja novca za širenje poslovanja. Možete koristiti moje skromne preporuke:. Međutim, za potpuni razvoj tvrtke malo je vjerojatno da će biti moguće bez posuđenih sredstava.
Ovaj put ima puno isplativiju i jednostavniju alternativu - franšizu. Njegova bit leži u činjenici da svoj gotov poslovni model zajedno s pravom korištenja svih tehnologija, brenda, predložaka dokumentacije prodajete drugim poduzetnicima. Oni, pak, otvaraju predstavništva vaše tvrtke u regijama o vlastitom trošku.
Ovo rješava tri problema odjednom. Prvo, kupci franšize ulažu u širenje tvrtke. Drugo, oni također osiguravaju upravljanje odjelima poduzeća, bez potrebe za strogom centralizacijom i stalnom kontrolom iz centra. Treće, za razliku od angažiranih menadžera, primatelj franšize tretira dio tvrtke kao da je to njihov vlastiti posao. Osobno je zainteresiran za postizanje maksimalne učinkovitosti i profitabilnosti poduzeća. Kao rezultat toga, nema potrebe za napuhavanjem rukovodećeg osoblja za kontrolu rada regionalnih odjela i zagonetke oko metoda stimuliranja menadžera.
Što dobivaš? Prvo, kupac franšize odmah plaća paušalnu naknadu. Drugo, dobit ćete tantijeme od dobiti svih podružnica - to će biti vaš pasivni prihod. Matična tvrtka dužna je dostaviti točne podatke upute korak po korak o otvaranju poduzeća, tehnologiji kreiranja proizvoda i prodaje, marketinškoj strategiji, jednom riječju, svemu onome što ste već morali napraviti u procesu stvaranja svog poduzeća. Osim toga, trebate samo organizirati mali odjel koji će promovirati franšizu, komunicirati s potencijalnim kupcima, kao i savjetovati ih i pomoći im u rješavanju problema.
Kako stvoriti posao s pasivnim prihodom kroz franšizu prilično je jasno. Ostaje pitanje – koliko ćete zaraditi. Teško je moguće procijeniti potencijalnu isplativost mreže. Sve ovisi o kvaliteti poslovnog modela i strategije razvoja. Ali kao uzorak, navest ću nekoliko poznatih marki, čiji se razvoj odvija upravo prema ovoj tehnologiji: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Sada konkretniji primjer u brojkama. Paušalna naknada za kupnju franšize Subwaya iznosi 600.000 rubalja. Mjesečna uplata u korist davatelja franšize (tantijema) - 8% prihoda plus 1,5% prometa kao naknada za oglašavanje. Promet jedne točke varira između 5-9,5 milijuna rubalja, a ukupno u mreži u Rusiji je 673. Dakle, ukupni prihod od cijele mreže iznosi više od 390 milijuna rubalja, isključujući naknade za oglašavanje.

mlm. Možete li ostvariti pasivni prihod mrežnim marketingom?

Oko 20% američkih milijunaša steklo je svoje bogatstvo u mrežnom marketingu. Ovdje je odgovor na pitanje o mogućnosti zarade na MLM-u. Mislim da je danas postalo još lakše koristiti ovaj model izgradnje posla nego prije 10-15 godina. To je zbog relativne jednostavnosti i dostupnosti alata koji vam omogućuju brzo razvijanje mreže partnera putem interneta.
Mrežni marketing, naime, jedna je od opcija strategije razvoja poslovanja. Ista franšiza, samo jednostavnija i puno pristupačnija za partnere. Ova je opcija prikladna za proizvode čija prodaja nije potrebna utičnica ili ured.
Da, za mnoge takvi primjeri pasivnog prihoda izazivaju ironiju. Ali to je prije zbog pomalo nametljive, pa čak i ponekad nespretne prirode rada distributera. Zapravo, model prilično funkcionira. Dobivate proizvod bez značajnih ulaganja, s kojim možete trgovati bez organiziranja prodajnog mjesta, zapošljavanja i drugih poteškoća. Jednostavno učinite svakog svog stalnog kupca partnerom, on nastavlja sam kupovati proizvode i prodavati ih svojim prijateljima, a vi za to dobivate prihod bez ikakve geste.
MLM ima dovoljno prednosti:
Minimalna početna investicija. U većini slučajeva možete proći s 200-300 dolara. To jest, vaši su rizici ograničeni samo na ovaj iznos.
Nema papirologije, pa stoga nema potrebe trošiti novac na usluge odvjetnika, računovođe itd.
Nema potrebe svladavati zamršenost umjetnosti upravljanja osobljem. Zapravo, imate puno ljudi od čije kupnje i prodaje ostvarujete prihode. Pritom svi djeluju samostalno bez dodatne motivacije, kao što je to slučaj s franšizom.
Bez gnjavaže porezna služba, brojne inspekcije regulatornih tijela, gospodarski sporovi s izvođačima i sl.
Moguće je stvoriti razgranatu strukturu na više razina doslovno za 2-4 godine, a zatim će, barem nekoliko godina, donijeti impresivan pasivni prihod bez puno truda.
Naravno, puno ovisi o izboru marke. Na primjer, ne vidim razloga da se pridružim tako bolno poznatim strukturama kao što su Avon, Amway ili Herbalife. Mislim da je bolje kladiti se na marku koja se promovira u inozemstvu, ali je nova na ruskom tržištu. Tako ćete vjerojatnije stvoriti veliku piramidu partnera.

Metoda broj 6. Ne znate kako stvoriti vlastiti posao? Zaradite na tuđem!

Razmotrili smo gotovo sve primjere pasivnog prihoda koje sam želio analizirati u ovom materijalu. Zadnje što preostaje je ulaganje u tuđi posao. Vjerojatno bi to ulaganje bilo ispravnije nazvati u venture, odnosno visokorizična poduzeća, budući da smo gore već dotakli ulaganje u dionice i obveznice razvijenih stabilnih poduzeća.
Ovdje je poanta pronaći obećavajući startup, pomoći mu novcem u zamjenu za dionice i redovito primati dio dobiti tvrtke ili pričekati da njezine vrijednosnice višestruko porastu i prodati ih. Mnogo je primjera uspješnog ulaganja kapitala u društva rizičnog kapitala. Naravno, najpoznatiji su veliki investitori. Na primjer, Jim Goetz pretvorio je 60 milijuna dolara u 3 milijarde dolara ulažući u WatsApp. Douglas Lyon stekao je bogatstvo od 2,2 milijarde dolara na Googleu, YouTubeu i WatsAppu. Otprilike isto je zaradio Peter Thiel na PayPalu i Facebooku.
Svi ti poštovani ljudi, kao što razumijete, "pasu" u Silicijskoj dolini, gdje odete sa svojih 1000 dolara, izbacit će vas kao prosjaka. Međutim, to ne znači da se s malim iznosom ne možete pridružiti redovima venture investitora.

Kako postati venture investitor?

Preuzmite ulogu poslovnog anđela. Po mom mišljenju, za neprofesionalnog ulagača s malim kapitalom bolje je odabrati druge načine pasivnog prihoda, budući da je ova opcija najmanje isplativa, a istodobno izuzetno rizična. Suština je da poduzetnike početnike pronađete među svojim prijateljima ili samo na mreži i osigurate im sredstva. Vrlo su male šanse za uspjeh osim ako niste sami iskusan poslovni čovjek a nisu spremni sudjelovati u projektu.
platforme za masovno financiranje. Angellist i StartTrack i druge platforme omogućuju ulaganje relativno malog iznosa u nekoliko startupa odjednom, a transakcije se provode putem posebne online usluge. Dodatna prednost leži u mogućnosti da se pri odabiru projekata usredotočite na odluke drugih investitora, uključujući i one profesionalne.
sindicirani poslovi. Riječ je o zajedničkom poslovanju grupa investitora koje postoje na istim crowdfunding platformama ili s investicijskim fondovima. Ovaj pristup vam omogućuje da ulažete zajedno s profesionalnim igračima i dobijete pristup boljim i perspektivnijim projektima. Nedostatak sindikata su naknade za povezane usluge.
Rizični fondovi. Ako već nemate, recimo, milijun dolara, onda vam ova opcija neće odgovarati. Ali mi radimo za budućnost, zar ne? Stoga vrijedi razmotriti i ovo. Dobro je jer ne morate razumjeti postojeće projekte i osobno birati startupe - profesionalci rade sve za vas. Od vas se traži samo prijenos novca na upravljanje fondu 5-7 godina.
S obzirom na rizična ulaganja kao pasivni prihod, imajte na umu da je za osiguranje prihvatljive razine rizika potrebno raspodijeliti kapital na najmanje 10 projekata. Istodobno, potrebno je odabrati samo visokokvalitetne startupe. Da biste to učinili, pratite natječaje za venture projekte, kao i čitajte članke u medijima s izborom obećavajućih tvrtki.

Pasivni prihod. Kako radi?

Svatko od nas ima elementarni skup resursa: vrijeme, fizičku snagu, sposobnost obavljanja jednostavnih zadataka. Mnogi se također mogu pohvaliti dobrim obrazovanjem, radnim iskustvom u bilo kojem području i samo pametnom glavom, što samo po sebi nije tako uobičajeno koliko bismo željeli. Dakle, razlika između dolarskog milijunaša i običnog marljivog radnika koji živi od plaće do plaće je u tome kako upravljaju ovim resursima.
Zaposlenik, od kojih velika većina, zapravo, vrši izravnu razmjenu svog vremena za novac. Istovremeno, cijena svakog sata ili dana izravno ovisi o vrijednosti njegovih vještina, znanja, iskustva i produktivnosti. A to se zove aktivni prihod. Bogati ljudi pak izravno ili neizravno ulažu svoje raspoložive resurse u stvaranje imovine – vrijednosti koje mogu generirati prihod bez daljnjeg ulaganja resursa njihovog vlasnika. Stoga se pasivni prihod naziva i rezidualom od latinske riječi residuus - preostali, sačuvani. Posao je već završen, a dobit se čuva neograničeno vrijeme.

Zašto ova metoda izvlačenja financijskih koristi donosi višestruko više novca od običnog najamnog rada? Jednostavno je: možete stvoriti paket imovine čija će ukupna vrijednost za tržište biti stotinama puta veća od vrijednosti vašeg osobnog vremena sa svim vještinama i znanjem u kombinaciji.

3 vrste izvora zaostalog prihoda!

Što može djelovati kao imovina? Gore sam već dao konkretne opcije za pasivni prihod, a sada ću pokušati objasniti suštinu. Stoga bih svu imovinu podijelio u tri kategorije:
Prva vrsta su stvari koje poskupljuju same od sebe. Odnosno, primanje pasivnog dohotka ili druge valute je zarada na razlici između cijene koju ste platili prilikom stjecanja nekretnine i njezine vrijednosti, recimo, u godini dana ili jednostavno u trenutku kada odlučite prodati tu nekretninu. Na primjer, kupili ste dionice za 15 dolara po komadu, a nakon 5 godina već vrijede svih 115 dolara. Kumulativni povrat je 766%. Ovo je briljantan rezultat, kažem vam.
U drugu skupinu bih uvrstio imovinu koja se može prodavati neograničeni broj puta. Primjer je patent za izum. Možete prodati pravo korištenja svog izuma većem broju tvrtki tijekom trajanja patenta. Pritom ste radili samo jednom – kada ste stvarali svoj izum. I može donijeti stabilan pasivni prihod desetljećima.
Treća kategorija je imovina koja sama po sebi stvara novu vrijednost, a Vi ostvarujete prihod od njezine implementacije. Svaka tvrtka može poslužiti kao primjer. Nakon što stvorite uspješan posao, možete otići u mirovinu, ali aktivnost samog poduzeća neće prestati. Nastavit će proizvoditi robu ili pružati usluge, profitirati od njihove prodaje, a dio će se sigurno smjestiti u vaše debele džepove.
Želim napomenuti da ovo nije slobodno prepričavanje neke znanstvene klasifikacije, već moj vlastiti pogled na vrste pasivnog prihoda. I sve ti ovo govorim da razumiješ generalni principi formiranje imovine i bili u mogućnosti pronaći i odabrati za sebe najprikladnije i najzanimljivije metode za stvaranje izvora ostatka prihoda, ne ograničavajući se samo na moj ili tuđi savjet. Na kraju, morate raditi ono što vam pruža pravo zadovoljstvo, inače nećete moći postići zaista grandiozan uspjeh.

Što vas sprječava da ostvarite pasivni prihod?

Žao mi je, ali sad ću biti pametan. Ili bolje rečeno, pokazati svoje skromno poznavanje ekonomske teorije.
U tumačenju austrijske ekonomske škole kapital se definira kao resursi koje trenutno ne trošimo, već ih koristimo kako bismo dobili više visoka razina potrošnja kasnije u budućnosti. A profit je, pak, plaćanje za rizik gubitka tih resursa, kao i za činjenicu da morate biti malo strpljivi i odgoditi trenutak potrošnje za kasnije.
Zapravo, u ovim definicijama postoje četiri glavna problema koji sprječavaju stvaranje ostatka prihoda.
Problem broj 1. Odlučno ne želimo izdržati i odgoditi slatki trenutak konzumacije za budućnost. Želimo jesti, piti, koristiti sve odmah. Život vam, zapravo, neprestano nudi izbor: razbiti jednu karamelu sumnjivog izgleda ovog trenutka ili pričekati tjedan dana i dobiti cijelu kutiju ukusnih čokolada. A što obično birate? Ovdje neće biti nikakvih savjeta - odgovorite sami, samo iskreno.
Problem broj 2. Loše upravljanje vremenom. Umjesto da pametno rasporedimo i uložimo dio vremena u svoju imovinu, odnosno buduću potrošnju, mi to vrijeme ili dajemo stricu za kojeg radimo prekovremeno i vikendom na “hvala”, a često i bez zahvale, ili donosimo dragocjene sate i dane kao žrtvu bogovima Divanu i TV-u. Postoji samo jedan način da se prevlada ovaj problem - tajming. Moram reći da je upravljanje vremenom cijela znanost, iako ju je lako razumjeti. Savjetujem vam da pročitate knjige priznatog gurua na ovom području Briana Tracyja na ovu temu.
Problem broj 3. Loše financijsko upravljanje. Sjetite se Matroskinove rečenice: “Da biste prodali nešto nepotrebno, prvo morate kupiti nešto nepotrebno. A mi nemamo para!" Ovdje je treći problem stvaranja ostatka prihoda. Za to je potreban barem mali kapital, ali gdje ga nabaviti? Neka svoja razmišljanja o ovoj temi već sam iznio u članku. Općenito, morate naučiti kako planirati svoj proračun i uštedjeti. Samo uzmite pravilo da svaki mjesec odvojite, recimo, 10% svih svojih prihoda, i što god se dogodilo, držite se tog principa.

Ovo je pravilo izravno povezano s trećim problemom ostatka prihoda, odnosno rizicima, a izraženo je samo jednom riječju - diversifikacija. Bit ovog pristupa je raspodjela vašeg kapitala na nekoliko sredstava različite razine rizicima. Na primjer, možete izgraditi portfelj dionica, obveznica i plemenitih metala.
Zašto je ovo potrebno? Ovako minimiziramo rizik. Na primjer, ako uložite sav svoj novac u dionice mlade tvrtke koja obećava, tada je vjerojatnost da ćete izgubiti sav kapital izuzetno velika ako tvrtka ne ispuni očekivanja. A možete i drugačije. Dio novca je u visokorizičnim vrijednosnim papirima. Drugi dio je u zlatu. Rizici su ovdje puno manji i dugoročno, žuti metal pokazuje stabilan i vrlo pristojan rast. I, na kraju, definirajte još jedan dio novca u obveznicama, koje imaju malu, ali fiksnu vrijednost.
Imajući takav portfelj, s jedne strane, pružate sebi priliku za primanje visokog i stabilnog pasivnog prihoda od dionica. S druge strane, zaštitite se od potpuni gubitak kapitalne obveznice i zlato. Treće, barem dio uloženih sredstava sigurno će donijeti određenu profitabilnost, koja će kompenzirati potencijalne gubitke od gubitka ili pada cijene druge imovine.

Koje opcije pasivnog prihoda odabrati?

O mojoj poduzetničkoj povijesti možete saznati u ovoj maloj autobiografiji: . Ukratko, već sam izgradio svoj posao, a on mi služi kao glavni izvor pasivnog prihoda. No, budući da je pravom poduzetniku beskorisno stagnirati, ja sam, prvo, planirao širenje svoje tvrtke, a drugo, savladao sam novi način povećanja kapitala - trgovanje na burzi binarnih opcija.
Ova opcija nije sasvim prikladna za samo dobivanje pasivnog prihoda, jer uključuje osobno sudjelovanje trgovca u svakoj transakciji. Međutim, ipak ću reći koju riječ o tome, jer, po mom mišljenju, binarne opcije imaju nekoliko prednosti odjednom u odnosu na svaku od gore navedenih metoda zarade:
Niska cijena ulaznice. Za razliku od minimalnih potrebnih troškova za stvaranje vlastitog posla ili diverzificiranog portfelja dionica i obveznica, 300-500 USD dovoljno je za početak rada s binarnim opcijama. Naravno, kako bi se osigurali dobri prinosi i minimizirali rizici, bolje je izdvojiti nešto veći iznos.
Visoka profitabilnost, višestruko veća od inflacije. Dobit od špekulacija s binarnim opcijama može doseći i čak premašiti 100% mjesečno početnog kapitala. Nijedna od gore navedenih metoda ne donosi takav prihod.
Svatko može svladati rad s binarnim opcijama i postići konstantno visoku dobit u 1-2 mjeseca.
Međutim, moram odmah uznemiriti ljubitelje besplatnih proizvoda - to nije ovdje. Neće biti moguće bez preliminarne studije i prilično mukotrpnog rada na samom početku. Više o tome kako započeti možete saznati iz ovog članka:. Ali onda možete napraviti nekoliko profitabilnih trgovina dnevno vrlo lako, trošeći ukupno ne više od sat vremena na to. Evo jednog primjera mojih transakcija:

Nadam se da će vam moje preporuke o stvaranju pasivnog prihoda pomoći da shvatite kako povećati svoje osobno financijsko carstvo i izbjeći uobičajene pogreške. Želim ti puno sreće i sve najbolje.
S poštovanjem, .