Buon reddito ma no. Cos'è il reddito passivo e come creare le proprie fonti di reddito aggiuntivo

Alcune opzioni di reddito passivo, come le criptovalute o il commercio di titoli, richiedono una piccola quantità di conoscenze di base. Alcuni richiedono grandi investimenti di tempo, ad esempio la vendita di foto su stock fotografici, altri finanziari, ad esempio tutte le transazioni immobiliari. I metodi più semplici, ad esempio il cashback su una carta bancaria, non richiedono nulla all'utente, ma anche la loro redditività non sarà elevata.

Fondi indicizzati

Adatto a chi vuole guadagnare con investimenti in azioni, ma non è pronto a dedicarci molto tempo ed energie. Il fondo libera l'investitore dalla necessità di analizzare quali azioni di società dovrebbero essere vendute e acquistate in un dato momento. Questo è deciso dal fondo stesso, che forma un portafoglio di investimenti a seconda dello stato di un particolare indice. Il fondo indicizzato più famoso è l'S&P 500.

I fondi indicizzati includono gruppi di azioni con caratteristiche simili: dimensioni, valore, redditività e posizione geografica delle società. Quando le azioni superano queste caratteristiche, di norma, il fondo le vende.

Un investitore può scegliere un fondo che opera in qualsiasi settore, dalle banche ai metalli preziosi, e investire in esso. Successivamente, il portafoglio azionario inizierà a funzionare da solo. Lo svantaggio principale sono gli stessi rischi del normale commercio di titoli. Le azioni delle società potrebbero diventare negative o la società potrebbe decidere di non pagare i dividendi quest'anno.

Conti di investimento individuali

Dal 2014 in Russia operano conti di investimento individuali (IIA), per i quali è possibile ricevere una detrazione fiscale fino a 52.000 rubli. all'anno, ma ci sono due condizioni: il depositante deve lavorare e il suo reddito ufficiale non deve essere inferiore all'importo che deposita sul conto.

Lo svantaggio principale sono i limiti dell'IIS. Una persona può aprire un solo conto per un periodo di almeno tre anni e depositarvi non più di 400.000 rubli. Se inizialmente hai depositato meno, puoi ricaricare il tuo account durante l'anno.

Aprire un conto è molto semplice: può essere fatto nell'ufficio di qualsiasi broker offline e online, hai solo bisogno di un passaporto. Ci sono due opzioni di sgravio fiscale tra cui scegliere: una detrazione dell'imposta sul reddito del 13% o un'esenzione dall'imposta sul reddito derivante dalla negoziazione di titoli.

IIS funziona come un normale conto di intermediazione: il denaro può essere investito in azioni o obbligazioni o lasciato sul conto in rubli. Puoi collegare l'account alle strategie delle società di gestione per scegliere un algoritmo già pronto per aumentare la redditività.

Commento di Ilya Panteleymonov, consulente finanziario internazionale, partner di Logic Planning Group

Le solide opzioni di reddito passivo adatte a tutte le persone sono, ad esempio, reddito passivo pensione e affitto. Il rendimento annuo di un reddito passivo affidabile è del 3-5% annuo in valuta estera, in media del 4-5% annuo.

È fornito da portafogli conservativi di fondi mobiliari: fondi obbligazionari, azioni, immobili, fondi alternativi. Il rendimento di tali portafogli è di circa il 4-5% annuo in dollari. Le fluttuazioni del portafoglio sono minime. Questo metodo è utilizzato dal 70-80% delle persone in Europa, Stati Uniti e Canada. Per ricevere una rendita di $ 1.000 al mese, devi investire $ 240.000.

Un altro modo sono le rendite. Garantiscono una rendita per tutta la vita, ad esempio fino a 120 anni di vita. L'affitto ogni anno è in media del 4-5% dell'importo investito. Questo strumento è utilizzato anche nell'ambito di un piano pensionistico di vecchiaia. La stragrande maggioranza delle famiglie nei paesi sviluppati fa rendite.

Le rendite sono contratti assicurativi con compagnie assicurative e sono una rendita garantita a vita. Una delle maggiori paure delle persone di età compresa tra i 55 e i 70 anni è che i risparmi accumulati potrebbero non essere sufficienti per tutta la vita in età avanzata. Ciò è particolarmente vero oggi, quando l'aspettativa di vita è in aumento. Una rendita aiuta a risolvere questo problema, in quanto garantisce pagamenti fino a 120 anni al titolare del contratto e al suo coniuge.

Cashback da carte di credito e debito

I principali svantaggi di questo metodo sono una piccola quantità di reddito e seguire le condizioni della banca. Molto spesso, è necessario mantenere una certa somma di denaro sul conto o l'importo delle spese sulla carta raggiunge un certo limite. Tuttavia, sarà utile a tutti coloro che effettuano regolarmente acquisti con una carta, poiché non dovranno essere eseguite ulteriori azioni. Questo è il modo più semplice per il reddito passivo. Quasi ogni banca ha il proprio programma bonus che ti consente di restituire in media il 7% di importo totale spese.

Ad esempio, la carta Alfa-Bank MasterCars World sarà vantaggiosa per gli automobilisti: l'importo massimo del 10% viene restituito alla carta per gli acquisti presso le stazioni di servizio; Carta Tinkoff Black All Games - per i giocatori che riceveranno il 5% di rimborso sulla carta per gli acquisti su Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store e 1C Interest; carta di intrattenimento "Premium" della banca "FC Otkritie" - per coloro che pagano costantemente in caffè, bar e ristoranti. Sarà possibile restituire dal 5% al ​​10% sulla carta, a seconda dell'importo totale degli acquisti.

Investimento immobiliare

Investire nel settore immobiliare richiede più attenzione da parte del proprietario rispetto ai metodi precedenti, ma consente di ottenere un reddito stabile e relativamente elevato. Per alleggerire il più possibile il tuo tempo, puoi assumere un gestore immobiliare professionista per una piccola commissione e, per aumentare il reddito, puoi affittare un immobile a giornata, ma questo aumenta i rischi, poiché ogni volta che devi controllare la solvibilità e l'integrità degli inquilini.

Affittando una casa, puoi anche estinguere gradualmente il tuo mutuo per la casa con i soldi degli inquilini, ottenendo eventualmente la proprietà della casa per uso proprio o per un reddito aggiuntivo in futuro.

Commento di Irina Zhigina, consulente finanziaria e rentier

Molte persone definiscono l'affitto di appartamenti una fonte di reddito semi-passiva, poiché si ritiene che le condizioni dell'appartamento debbano essere monitorate, gli inquilini controllati e, in caso di risoluzione del contratto di locazione, cercarne di nuovi, il che richiede la partecipazione personale. Io stesso affitto appartamenti da molti anni da solo, rifiutando i servizi di agenti immobiliari, poiché il tempo ha dimostrato che posso affittare un appartamento molto più velocemente di loro.

La redditività e la facilità di affitto dipendono da diversi fattori: la regione, il numero di appartamenti in affitto, il formato di affitto e il regime fiscale scelto. Ormai sono tante le aziende che, a pagamento, si occuperanno della gestione del tuo immobile. In questo caso, non ti preoccuperai di come trovare un cliente, che tipo di contratto è meglio stipulare, cosa fare se gli inquilini hanno allagato i vicini.

Il consiglio principale per affittare un appartamento è trovare buoni inquilini. Se riesci a trovare inquilini con cui parli la stessa lingua, che sono completamente soddisfatti del tuo appartamento e che sono disposti ad affittarlo a lungo, allora affittare un appartamento sarà per te una grande fonte di reddito passivo.

Il rendimento dell'affitto di appartamenti in media è solo del 6% annuo e devi capire che investire nel settore immobiliare è sempre un gioco a lungo termine. Certo, ci sono, per così dire, modi "aggressivi" dell'attività di noleggio, ad esempio l'affitto di appartamenti per l'affitto giornaliero. In questo caso, la redditività sarà maggiore, ma otterrai anche maggiori rischi. In questo caso, è decisamente meglio utilizzare i servizi societa 'di gestione.

Conosco molti esempi in cui le persone all'inizio volevano ricevere un reddito passivo dall'affitto di immobili, ma poi sono state coinvolte, hanno acquistato diversi appartamenti, li hanno affittati tutti su base giornaliera e allo stesso tempo hanno assunto un paio di persone per gestire l'immobile locato. In questo caso, il loro desiderio iniziale di avere un reddito passivo si è trasformato in un'attività di affitto di appartamenti.

In generale, l'opzione del reddito passivo attraverso l'affitto di appartamenti è adatta a persone che desiderano ottenere un reddito basso ma stabile dal denaro investito.

Quando acquisti una proprietà all'estero da solo, ti consiglio di prestare attenzione a quanto segue:

1. È importante conoscere le basi delle leggi fiscali del paese in cui si intende acquistare un immobile.

2. Non è sempre possibile affittare appartamenti con l'aiuto di una società di gestione, quindi dovrai cercare tu stesso gli inquilini.

3. In alcuni casi, dovrai sopportare Spese addizionali per la manutenzione dei vostri appartamenti.

4. Dovrai aprire un conto per ricevere l'affitto della proprietà in affitto.

C'è un'opzione alternativa che ho usato per l'acquisto di appartamenti all'estero. All'inizio volevo anche fare tutto da solo e risparmiare denaro, ma ho incontrato una serie di difficoltà e ho quasi perso denaro perché lo sviluppatore è fallito. Successivamente, ho assunto un avvocato che ha agito per mio conto per procura e ha completato tutti i documenti necessari. Alla fine ho pagato la cifra concordata, che in effetti si è rivelata un prezzo non così alto per la mia tranquillità.

Vorrei sottolineare che l'affitto di appartamenti all'estero ha una redditività ancora inferiore se parliamo di domanda stagionale. Quindi, gli appartamenti situati vicino al mare vengono affittati solo pochi mesi all'anno. Io stesso uso i miei appartamenti un paio di mesi all'anno, quindi questo tipo di investimento è stato redditizio per me.

Ottenere un reddito passivo affittando appartamenti è abbastanza praticato un gran numero di delle persone. Questa opzione è adatta ai principianti che non comprendono gli investimenti e non hanno conoscenze speciali. Rispetto ad altri modi di guadagnare reddito passivo, i rischi sono minimi e ci sono sempre più opportunità di trovare inquilini ogni anno.

Prestiti P2P

I prestiti P2P (dall'inglese peer-to-peers - "da persona a persona") sono prestiti a privati ​​​​da privati ​​​​e le banche sono completamente escluse da questo sistema. Per completare la transazione, puoi utilizzare i servizi online che aiutano a ridurre i rischi controllando i potenziali mutuatari. Uno dei servizi P2P più famosi al mondo è l'American Lending Club, in cui Yuri Milner, proprietario di Mail.ru Group, ha investito 57 milioni di dollari.

Ad esempio, nel Webmoney russo "Credit Exchange", se disponi di un portafoglio elettronico, puoi specificare l'importo, la durata e gli interessi del prestito e il sistema ti offrirà i mutuatari. Il tasso medio di prestito su tali siti è del 25%.

Per garantire la sicurezza dei depositi, gli utenti vengono attestati e viene stipulato un contratto di prestito, che può essere fatto valere in giudizio. Il principale svantaggio di questo metodo sono i rischi piuttosto elevati, poiché il denaro investito può andare perso se il mutuatario diventa insolvente.

Partnership commerciale passiva

Molte start-up hanno bisogno di capitale per avviare o espandere un'attività e, per una partecipazione nella società, un investitore può fornire quel capitale. Poi tutto attività operative il fondatore e il proprietario saranno fidanzati e tu puoi diventare un partner passivo che riceve una parte del reddito. I principali svantaggi sono il fattore umano (dopotutto, è necessario trovare una comprensione reciproca con l'imprenditore) e un alto rischio che l'azienda possa fallire.

Criptovalute

Ora il costo di un bitcoin - la criptovaluta più famosa - il 17 agosto 2017 era di 263.617 rubli. Si prevede che i bitcoin continueranno a salire di prezzo e in dieci anni il loro valore potrebbe raggiungere i $ 100.000 per bitcoin. Il vantaggio è che chiunque può iniziare a emettere bitcoin, ma per questo l'utente ha bisogno di un computer potente.

I bitcoin non sono adatti per investimenti a breve termine, poiché il loro tasso di cambio oscilla rapidamente. Per sentire i benefici degli investimenti, è necessario attendere diversi decenni. Inoltre, lo status legale delle criptovalute in Russia non è definito: le transazioni con esse non sono considerate illegali, ma non sono nemmeno regolate dalla legge.

Scorte di foto

Questo metodo è adatto a coloro che scattano molte fotografie in viaggio oa casa. Esistono molte piattaforme per la vendita di foto, da Shutterstock a Fotolia e Depositphotos. Tali servizi sono popolari tra designer, società pubblicitarie ed editori di pubblicazioni: ognuno di loro preferisce un certo stile di lavoro, ma, di norma, qualsiasi argomento rimane richiesto. Per la vendita di una foto, puoi ottenere da $ 0,25 a $ 50, reddito mensile può variare da $ 100 a diverse migliaia di dollari, soggetto a un ampio portafoglio e alla domanda di lavoro.

Di norma, maggiore è il numero di opere in portafoglio e maggiore è la loro qualità, maggiore è il reddito. Un reddito stabile relativamente alto inizia dopo aver aggiunto almeno 200 foto al servizio e devono essere accettate dall'amministrazione dello stock fotografico.

In alcuni servizi è necessario superare un esame dei lavori e fornire documenti. È importante aggiungere foto alla descrizione parole chiave in modo che gli utenti possano trovarlo facilmente.

marketing di affiliazione

Questo è un ottimo modo per i proprietari di blog e siti Web popolari per guadagnare denaro pubblicizzando determinati prodotti e servizi sul proprio sito Web e ricevere una percentuale sulle vendite dai proprietari.

Funziona meglio se ciò che stai promuovendo è in linea con l'argomento del sito. Ad esempio, se hai un blog di cucina, puoi pubblicizzare elettrodomestici da cucina o grembiuli e, se hai un blog di viaggi, puoi parlare di abbigliamento outdoor e opzioni assicurative per viaggiare all'estero. Ragionieri, webmaster, specialisti SMM coinvolti nella promozione di servizi nei social network, nonché proprietari di portali e blog su contabilità e affari possono diventare partner di SKB Kontura e ricevere una commissione dall'8% al 30%. L'importo della remunerazione può raggiungere i 17.250 rubli. per una vendita. sulla promozione di servizi web popolari e di alta qualità di SKB Kontur.

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Una percentuale abbastanza ampia di contemporanei è alla ricerca di opzioni per il reddito passivo. Le persone iniziano a preoccuparsi del loro futuro quando sono giovani. La vita con una piccola pensione o, grosso modo, la "sopravvivenza" non piace più a nessuno. Viene data preferenza a una certa quantità di lavoro svolto, per il quale in futuro verrà effettuato un pagamento sistematico a lungo termine. Questo ti permette di fare ciò che ami e non visitare un lavoro non amato, goderti la vita e realizzare il tuo potenziale, superare per sempre il problema di tutta l'umanità moderna: la mancanza di tempo.

Il deposito è il reddito passivo più comune

Lo strumento di investimento più comune è il deposito bancario. A seconda dell'entità dell'importo depositato sul conto di un istituto finanziario, dipende il reddito passivo. Le opzioni per gli schemi di partenariato sono molto diverse e ogni banca offre i propri termini di partenariato. L'essenza principale della partnership è che una persona dona il suo capitale alla banca per il risparmio e l'istituto paga al suo cliente una certa percentuale dell'importo previsto per un determinato periodo di utilizzo dei fondi.

Vantaggi: non è richiesta la partecipazione attiva dell'investitore al processo di aumento di capitale. Elevate garanzie di sicurezza e protezione del deposito.

Svantaggi: una percentuale bassa, che viene completamente assorbita dall'inflazione. La razionalità della direzione è giustificata solo se il capitale iniziale è sufficientemente elevato.

Progetti di investimento

Considerando le opzioni per il reddito passivo, vale la pena notare che qui i rischi si aggiungono all'elevata probabilità di grandi profitti. In questa direzione di investimento domina l'acquisto di azioni di società di successo e in via di sviluppo. Ci sono solo due scenari per lo sviluppo degli eventi: il fiorire della società selezionata e l'accantonamento di solidi dividendi sul conto dell'investitore o il fallimento dell'organizzazione con tutte le conseguenze che ne derivano. Al fine di evitare sviluppi negativi, si consiglia vivamente agli investitori di rivolgersi a centri di investimento professionali specializzati, dove gli esperti suggeriranno le aree più redditizie e meno rischiose per investire.

Vantaggi: Elevato ritorno sull'investimento.

Svantaggi: rischi elevati, necessità di disporre di una grande quantità di fondi.

Acquistare un immobile

Considerando le opzioni per il reddito passivo in Russia, puoi concentrarti sull'acquisizione di immobili. Puoi considerare non solo l'acquisto di metri quadrati residenziali, puoi prestare attenzione alle strutture commerciali. L'immobile può essere affittato. Una direzione molto promettente sta investendo nell'acquisto di immobili stranieri. IN Paesi occidentali Quasi il 90% della popolazione vive affittando la propria proprietà residenziale. I redditi coprono non solo le spese minime della famiglia, ma anche la ricreazione e il divertimento.

Vantaggi: totale assenza di rischi, ogni progetto si ripaga completamente quando viene rivenduto dall'investitore.

Svantaggi: per acquistare metri quadri serve molto capitale.

Opzioni di investimento secondario

Le opzioni secondarie per il reddito passivo offline sono la creazione di un prodotto intellettuale, il network marketing e ciascuna delle aree richiede non solo conoscenze e professionalità specifiche in una particolare area, ma anche sforzi significativi nella fase di costruzione primaria di una fonte di profitto.

Un prodotto intelligente significa rilasciare qualcosa per cui le persone saranno disposte a pagare per tutto il tempo. Basta formalizzare ufficialmente la scoperta e brevettarla. I ricavi saranno una percentuale delle vendite. Il reddito passivo senza investimenti basato sul network marketing è possibile solo se si arriva in cima alla piramide, ma ciò richiederà molto tempo e impegno, dall'inizio alla fine. Alla fine, non dovrai lavorare affatto, poiché il reddito sarà generato dal lavoro di persone dal fondo della struttura.

Vantaggi: la capacità di formarne uno potente senza la necessità di mantenerlo.

Svantaggi: alto costo del lavoro nelle prime fasi del lavoro.

Internet per aiutarti

Grazie alla diffusione del world wide web, ci sono un numero enorme di opportunità per formare una fonte permanente e stabile di buon reddito senza uscire di casa. Il numero di direzioni è illimitato. Questi non sono solo programmi di affiliazione, siti Web propri, ma anche investimenti in manager di successo nei mercati azionari e molto altro. Il reddito passivo su Internet è notevole in quanto è disponibile per quasi tutti, compresi i giovani genitori e gli studenti che non hanno l'opportunità di lavorare a tempo pieno. Un grande vantaggio è che tutti i materiali sull'organizzazione di una fonte di profitto possono essere trovati su Internet e, seguendo chiaramente le istruzioni, il risultato non tarderà ad arrivare. Nessuno educazione speciale, e ancor di più in questo caso non sono richiesti diplomi universitari.

Investimenti in borsa

Investire in borsa è il reddito passivo più semplice e meno costoso. Le opzioni per i giocatori inesperti nel mercato dei cambi non sono molto diverse e sono più limitate ai depositi nei conti PAMM. In poche parole, il deposito viene trasferito alla gestione di un trader qualificato, che, per una certa percentuale del profitto, aumenta il capitale utilizzando strumenti di trading. A seconda delle qualifiche del trader, l'importo del profitto derivante dal denaro investito può variare dal 150% o più all'anno. I fondi possono essere reinvestiti o prelevati. La cosa principale qui è studiare i principi della scelta degli account manager PAMM. Ci sono rischi di perdere il tuo deposito o parte di esso, ma è del tutto possibile minimizzarli differenziando i rischi e allocando il capitale.

Vantaggi: l'opportunità di ricevere entrate dal primo mese di investimento.

Svantaggi: una decisione errata sulla direzione dell'investimento può portare a un drenaggio del deposito.

Sito personale

Studiando il reddito passivo su Internet, è impossibile non parlare della creazione del proprio sito web. Un progetto popolare e interessante può portare buoni profitti. Una risorsa che ha traffico (un flusso costante di visitatori) è richiesta per pubblicità, programmi di affiliazione e attività di rete. Se nelle prime fasi di sviluppo del progetto devi spendere una certa percentuale del reddito totale e molto tempo, in futuro non c'è praticamente bisogno di spendere energie per mantenere la redditività del sito.

Molti sostengono che per creare un sito web sia necessario imparare un linguaggio di programmazione e la struttura dell'ottimizzazione SEO. Infatti, il telaio finito può essere ordinato da un'agenzia o da un libero professionista. L'ottimizzazione SEO può essere eseguita in modo indipendente. In alternativa alla creazione e promozione, è l'acquisto di un portale funzionante già pronto con una certa redditività. Non resta che mantenere funzionante quello esistente.

Vantaggi: il livello di reddito è illimitato. Tutto dipende dall'attività del creatore del progetto.

Svantaggi: Ci vuole tempo per imparare una nuova area.

Pagine pubbliche

La creazione di una pagina pubblica su un social network è un altro reddito passivo promettente. Le opzioni senza allegati non sono così comuni, ma questa è esattamente una di queste. Non sono richieste competenze specialistiche per la registrazione di un pubblico. Il costruttore è a disposizione dell'utente della rete. Basta riempire il progetto con informazioni interessanti e attrarre il più possibile grande quantità membri del gruppo. In futuro, le prospettive di guadagnare quanto segue: pubblicità a pagamento, banner, informatori, link. I temi più gettonati sono donne, uomini, relazioni, sport e cucina.

Video blog sul canale YouTube

Le opzioni più popolari per il reddito passivo negli Stati Uniti sono la creazione di vari tipi di video blog, incluso il canale YouTube. Il profitto gocciolerà attraverso la pubblicità, che sarà distribuita all'interno del blog. Questa prospettiva apre opportunità non solo per lo scambio di collegamenti e la vendita di pubblicità, ma anche per la collaborazione diretta con l'inserzionista. I clienti sono disposti a pagare tariffe impressionanti per le recensioni dei propri prodotti, per la sua descrizione in modo positivo. È del tutto naturale che più abbonati ci sono sul canale, maggiore è la remunerazione su cui può contare il suo proprietario.

Vantaggi: soglia di profitto illimitata.

Svantaggi: la necessità di mantenere costantemente la popolarità del canale.

Perché le persone hanno paura del reddito passivo?

Considerando le opzioni, gli utenti sono respinti dal fatto che esiste un certo intervallo di tempo tra il lavoro svolto e la retribuzione. Le persone sono abituate a svolgere costantemente una certa quantità di lavoro e ricevono immediatamente la loro ricompensa. Lavorare per il futuro spaventa di più. Un ruolo importante è svolto dai timori legati al fatto che le risorse spese non saranno premiate. Nessuno è abituato a perdere tempo e investire denaro senza sapere quale sarà il risultato.

Nei paesi occidentali, le opzioni di reddito passivo sono attivamente prese in considerazione da milioni di persone. Preferiscono un investimento una tantum di fondi e la perdita di tempo per non pensare al livello del loro benessere materiale in futuro. Tutti vogliono allontanarsi dalle visite giornaliere, mensili e annuali a un posto di lavoro. stabile salario, che è garante della stabilità, sta gradualmente perdendo la sua attrattiva. Nella moda, la ricerca di modi alternativi per guadagnare denaro, con grandi profitti e costo minimo forza e tempo.

Il reddito passivo è tale reddito che non dipende dall'attività regolare di una persona. al massimo semplice esempio potrebbe esserci un deposito in banca: porta costantemente interessi al suo proprietario. Indipendentemente dall'età del depositante, dalla presenza di malattia o dalla voglia di recarsi al lavoro, gli verranno maturati interessi.

Il reddito attivo dipende completamente dalle azioni di una persona. Per riceverlo è necessario svolgere qualsiasi attività: produrre beni, venderli, fornire servizi, estrarre minerali e molto altro.

Rivelando il concetto di reddito passivo stabile, non dimenticare i rischi. Nell'esempio di un deposito, si possono distinguere i seguenti rischi per i depositanti:

• deprezzamento valutario;
• fallimento bancario;
• circostanze di forza maggiore.

Ci sono anche una serie di inconvenienti: gli interessi maturano dopo un certo periodo di tempo (ad esempio, una volta al mese) e il denaro investito non può essere utilizzato fino alla fine del periodo di deposito.

Pertanto, prima di creare una fonte di reddito passiva, è necessario tenere conto di tutti i possibili rischi di attività.

Modi comprovati per generare reddito passivo

Prima di creare un reddito passivo da zero, si consiglia di familiarizzare con modi esistenti tale reddito passivo. Questo ti aiuterà a vedere tutti i vantaggi e gli svantaggi delle principali opzioni per le fonti di reddito passive. L'articolo prenderà in considerazione fonti efficaci e comprovate di reddito passivo. Possono essere utilizzati come base per costruire la tua attività.

Va tenuto presente che, avendo una certa quantità di fondi, è in qualche modo più facile costruire una fonte di reddito passivo stabile. Non avendo soldi per realizzare i tuoi sogni, dovrai spendere il proprio tempo e forza.

Registrazione di attività e delega di autorità

Questo è il modo più efficace per guadagnare reddito passivo. Ha un minimo di carenze con l'organizzazione competente del caso. Per crearlo, avrai bisogno di quanto segue:

• organizzazione dell'impresa;
• sviluppo aziendale;
• accesso a un livello di reddito stabile;
• selezione di un candidato per la posizione di manager;
• realizzare un profitto con il minimo tempo speso per il controllo dei documenti chiave e prendere decisioni importanti.

Ovviamente anche qui ci sono dei rischi. Tra questi spicca il principale: la responsabilità e la decenza del manager. L'ulteriore successo dell'azienda o dell'organizzazione dipenderà dalle sue decisioni quotidiane. Per selezionare un candidato adatto, ricorrono molto spesso a personale comprovato che ha lavorato a lungo nell'azienda.

Non è facile creare e sviluppare un business. Ciò richiede molto tempo, denaro e competenze. Tuttavia, ci sono molte situazioni in cui una nicchia scelta abilmente per fare affari ti consente di svilupparla rapidamente.

Di cosa hai bisogno per avviare la tua attività:

• piano aziendale;
• capitale iniziale (nella maggior parte dei casi);
• registrazione ufficiale;
• affitto di locali;
• assumere dipendenti (se richiesto).

Ogni impresa comporta dei rischi per l'imprenditore. Nessuno può essere sicuro che l'attività genererà generalmente entrate e non perdite. Pertanto, devi pesare tutto correttamente prima di creare la tua attività. Se tutto è fatto correttamente, l'imprenditore avrà successo e l'opportunità di ricevere un reddito passivo.

Vendere la tua proprietà intellettuale

Questa opzione è adatta a coloro che hanno conoscenze e abilità in determinate scienze o specialità. Come creare reddito passivo da zero, potendo creare prodotti informativi su richiesta? Devono essere implementati.

Cosa può essere classificato come proprietà intellettuale:

• opere artistiche, letterarie e scientifiche;
• creato design industriali unici;
• software sviluppato;
• oggetti o tecnologie inventati in tutti i rami della vita.

Come si può vedere dall'elenco, la proprietà intellettuale può essere in qualsiasi campo dell'attività umana. Sia un libro scritto che un'invenzione unica che aiuta ad aumentare la produttività delle attrezzature, ad esempio, possono portare un profitto passivo. Affinché la proprietà sia individuale, deve essere documentata. Per questo vengono rilasciati brevetti e assegnati i diritti d'autore. Possedendoli, puoi realizzare un profitto dalla vendita dei tuoi beni / servizi.

L'esempio più semplice per considerare un'opzione di profitto sarebbe un libro scritto. L'autore del libro venderà le copie dei libri in proprio o attraverso un accordo con una casa editrice. Il titolare dei diritti riceverà un profitto da ogni libro venduto. Se è richiesto, realizza un profitto. Se è richiesto da molto tempo, porta profitto per molto tempo.

Questo non vale solo per i libri. Sempre più spesso ricorrono alla creazione di vari programmi su PC o dispositivi mobili. Un progetto completato può generare reddito passivo fino a quando un altro, più economico o più utile, non viene messo in vendita.

Di conseguenza, per creare una tale fonte di reddito, una persona ha bisogno di:

• inventare / creare qualcosa di unico e richiesto dalla società;
• confermare i propri diritti sull'invenzione;
• realizzare il prodotto della loro attività.

Svantaggi: ci vuole molto lavoro per creare opere/attrezzature/tecnologie uniche; la proprietà potrebbe non essere reclamata e non porterà profitti tangibili.

Costruisci la tua rete commerciale

Tale rete è in grado di fornire al suo proprietario un reddito passivo costante. Tutte le azioni saranno eseguite dai membri della rete e il suo creatore riceverà profitti sempre maggiori. Per questo è necessario quanto segue:

• crea i tuoi prodotti unici (i servizi sono forniti meno spesso);
• formalizzare l'impresa per la produzione e la vendita o cooperare con il produttore;
• interessare coloro che desiderano diventare membri della rete;
• venderli ad altri membri della rete;
• formare il prezzo della merce in modo tale che parte del profitto vada al proprietario della rete e parte al venditore della merce.

Chiunque voglia guadagnare denaro in una tale rete dovrebbe vendere questi beni. Più vende, più guadagna. chiave maestra al successo: si tratta di prodotti ricercati e di alta qualità a prezzi competitivi. Può essere qualsiasi cosa, dai cosmetici al cibo, prodotti medici o servizi unici.

La principale differenza rispetto alla maggior parte delle società di network marketing dovrebbe essere la seguente:

• fornire garanzie a tutti i partecipanti alla rete;
• utilizzare solo prodotti sicuri;
• disponibilità di contatti per la comunicazione con la direzione e tutte le informazioni complete sulle attività dell'organizzazione.

Questi fattori aumenteranno le vendite e il coinvolgimento dei dipendenti.

Sono lieto di dare il benvenuto ai lettori del nostro portale! Oleg Zolotarev è con te. Oggi parleremo dell'ormai popolare frase "reddito passivo". Molti lo sognano, perché è molto figo, vedete, non fare nulla ed essere pagati per questo. Ma è davvero così? Cos'è il reddito passivo, quali attività gli si possono attribuire, nonché quali tempi, costi materiali e fisici ci sono dietro, analizzeremo nell'articolo di oggi.

Reddito passivo: un concetto generale!

Ognuno di noi comprende grosso modo il significato della categoria “reddito passivo”, perché l'indizio sta nella frase stessa. Passività significa inazione. Ciò significa che il reddito ricevuto in questo modo non implica un processo lavorativo attivo da parte di una persona. Così:

Il reddito passivo è la ricezione della remunerazione con una certa frequenza senza la necessità del lavoro quotidiano.

È sicuro affermare che costruire una base affidabile che fornirà al suo proprietario un buon reddito passivo è il più alto livello di indipendenza finanziaria. Questa è la barra per cui tutti devono tendere, perché è allora che una persona potrà sentirsi completamente libera, godersi la vita, avere abbastanza tempo e denaro per realizzare i propri piani e tradurre i propri desideri in realtà.

Sfortunatamente, non tutti i tipi di reddito passivo possono fornire tale libertà. Il più delle volte, le fonti disponibili, come i depositi bancari o gli affitti immobiliari, forniscono al proprietario un'aggiunta costante al reddito di base. Tuttavia, non è necessario parlare di vivere lussuosamente esclusivamente con queste entrate in contanti.

Ovviamente anche qui ci sono delle eccezioni. Tra i miei conoscenti ci sono persone che un tempo acquistavano una dozzina di appartamenti a Mosca e ora li affittano tranquillamente e ricevono il loro considerevole reddito passivo. Tuttavia, non ci sono molte di queste persone. Lo stesso vale per la situazione dei depositi bancari. Data la bassa percentuale di redditività (circa il 10% annuo), quanti soldi bisogna possedere per vivere comodamente solo di interessi? In questo caso, è più opportuno investire denaro gratuito in progetti più redditizi. Ho già descritto alternative convenienti nell'articolo Dove investire denaro nel 2016 per non perdere? Consigli di esperti e raccomandazioni personali!

Oltre a queste fonti di reddito passivo, puoi anche evidenziare:

titoli, brevetti per determinate invenzioni, prodotti software o oggetti creativi, gestione fiduciaria di propri beni in mercati commerciali o finanziari, reddito passivo su Internet sotto forma del proprio portale, programmi di affiliazione.

Il reddito passivo richiede un investimento iniziale! Dove trovarli?

Qualunque sia la fonte del reddito passivo, c'è una caratteristica comune a ciascuno di essi: è la presenza di capitale iniziale. È impossibile raggiungere la completa indipendenza finanziaria senza investimenti iniziali. Per ricevere gli interessi sul deposito, devi avere lo stesso deposito. Per comprare un titolo, hai bisogno di soldi. Per costruire la tua attività, e quindi semplicemente controllarne le attività, hai bisogno di molti soldi. Per scrivere un libro, fare un film o inventare un'invenzione, e successivamente acquisire i diritti d'autore, sono necessarie anche risorse finanziarie.

Tuttavia, cosa dovrebbe fare una persona che non ha lo strato finanziario necessario per dimenticare il suo sogno di avere un reddito passivo? Ovviamente no! Ora puoi semplicemente guardare lo screenshot del mio schermo e vedere la quantità di denaro indicata nell'angolo:

Posso disporre liberamente di questi soldi: posso spenderli, oppure posso farne una fonte di reddito passivo. Tuttavia, amici, una tale figura non è apparsa posto vuoto. Questo è il risultato del mio lungo lavoro sui mercati finanziari con l'aiuto di metodo moderno investimento - opzioni binarie. In questo momento suggerisco di guardare un breve video su di loro:

Faccio trading di opzioni binarie da diversi anni. Questa modalità di guadagno si è gradualmente trasformata da un hobby interessante alla principale fonte di reddito. Gli scettici ora chiedono di calmare la loro negatività. Il nostro portale esiste solo perché altre persone ne hanno bisogno. Nessuno obbliga nessuno a iniziare immediatamente a fare trading di opzioni binarie. Mostra solo un'alternativa che, con il giusto approccio, aiuterà una persona con un importo iniziale minimo e un grande desiderio di guadagnare denaro decente, che in seguito può fungere da piattaforma per un reddito passivo.

In realtà, il mio interesse per questa fonte di reddito è apparso quando ho conosciuto il portale Pamm-Trade. Mentre imparavo a fare trading, per così dire, miglioravo professionalmente, il portale stesso cambiava insieme a me. Ora qui è stata raccolta solo un'enorme quantità di informazioni da parte del trading con opzioni binarie e Forex. Ho iniziato con strategie di trading abbastanza semplici e un deposito di $ 250.

Cosa mi ha aiutato ad avere successo e a moltiplicare il mio investimento? In primo luogo, sono per natura una persona a cui piace portare tutto alla fine. Non mi fermo a causa di piccoli fallimenti. Al contrario, mi incoraggiano ad andare avanti ancora di più. In secondo luogo, prima di iniziare qualsiasi cosa, studio a fondo le informazioni. Sono assolutamente sicuro che la conoscenza sia l'arma che, prima o poi, ti permetterà di fare un colpo tanto atteso nella top ten. Così è stato con me. E per molti versi, il merito del portale Pamm-Trade e del suo fondatore, Viktor Samoilov, è qui.

Ho ricevuto la maggior parte della formazione teorica su questo portale. Ora è molto più facile per i principianti. Ogni giorno ce ne sono sempre di più manuali dettagliati, in cui viene descritta ogni fase di un trader alle prime armi. Il lavoro più dettagliato su Internet, dopo aver letto il quale saprai tutto sulle opzioni binarie - questo è, ovviamente,

Una fonte altrettanto informativa, ma più compatta, che delinea in modo chiaro e coerente le fasi del trading, è un articolo. In realtà, è da lei che ti consiglierei di familiarizzare con il funzionamento di questo moderno strumento di investimento. E per comprendere tutte le sfumature e le sottigliezze, fare riferimento alla prima fonte indicata. Troverai sicuramente le risposte a tutte le tue domande lì.

Puoi affittare un alloggio in qualsiasi condizione: con riparazione, senza riparazione, per lungo tempo o per un giorno - le differenze saranno solo nell'ammontare del futuro reddito passivo. Ma il fatto che ci sia sempre una domanda di alloggi in affitto è del 100%. Ora non devi nemmeno preoccuparti di cercare inquilini. Le agenzie e gli agenti immobiliari privati ​​​​hanno invaso il mercato così tanto che si occuperanno volentieri e completamente gratuitamente della ricerca di ospiti per te. Nella maggior parte dei casi, l'inquilino paga la commissione per i servizi.

Certamente di appartamento migliore- più alto è il reddito passivo che puoi ricevere. Anche la posizione e la vicinanza agli snodi dei trasporti svolgono un ruolo. I prezzi per l'affitto di un appartamento nel centro della città e in periferia con condizioni identiche possono differire di 1,5-2 volte. L'affitto di una casa in una località turistica può generalmente essere l'unica e sufficiente fonte di reddito.

Per quanto riguarda l'affitto di un alloggio a lungo o quotidianamente, qui è necessario tenere conto di una sfumatura: quanto tempo libero hai per impegnarti nell'affitto giornaliero? Naturalmente i guadagni con questo tipo di noleggio saranno molto più alti, ma anche i rischi e il costo del tempo personale. E non parliamo nemmeno del fatto che il padrone di casa si sia impegnato autonomamente nella ricerca dei clienti, del loro alloggio e di altre questioni organizzative. Sarà necessario investire più tempo e denaro nell'alloggio quotidiano: cambiare qualcosa, riparare qualcosa, forse anche ascoltare le lamentele dei vicini. Ci saranno molte domande e spesso sorgeranno, perché il pubblico per un simile contratto di locazione può essere il più vario, il 50% degli inquilini sarà, per usare un eufemismo, persone disonorevoli.

Per quanto riguarda l'affitto a lungo termine, qui viene fornito un reddito passivo forma pura. Ricordo che quando affittavo anche un appartamento, la comunicazione con il proprietario era minima. Per 5 anni di residenza l'ho visto solo un paio di volte, ho trasferito la rata mensile su una carta bancaria, se qualcosa andava in rovina l'ho riparato io stesso e l'ho incluso nel costo dell'affitto futuro. Se cerchi a lungo di trovare inquilini decenti, con i quali successivamente non ci saranno problemi di pagamento o danni alla proprietà, allora per molti anni questo sarà un buon supplemento al reddito principale con la tua partecipazione minima. E se ci sono molti di questi oggetti immobiliari, allora, ovviamente, puoi vivere in pace solo con questo reddito passivo.

Opzione n. 2: reddito da lavoro passivo!

Anche questo tipo di reddito passivo è possibile, ma il problema principale che dovrai affrontare è la selezione del personale dirigente. Dopotutto, il lavoro della tua attività, e quindi l'entità dei tuoi dividendi, dipenderà da questo.

Ora non si parlerà di costruire la tua attività da zero e affidarla alla gestione della fiducia. Se qualcuno non sa qual è l'essenza di questo termine, allora è descritto in dettaglio nell'articolo. Sono sicuro al 100% e ho visto più volte come i proprietari trattano l'attività che hanno costruito con le proprie mani. Questo atteggiamento non può essere chiamato diversamente che dalla tua idea. Quale genitore darebbe il proprio figlio a un'altra famiglia? Pertanto, gli uomini d'affari che sono partiti da zero e hanno investito molto tempo e fatica in un'azienda che opera con successo sul mercato non la daranno mai volontariamente nelle mani di un altro proprietario. Solo forzato situazioni di vita può essere incoraggiato a farlo.

Un'altra cosa è se decidi di acquistare già affari pronti e nessun desiderio o tempo per farlo. In questo caso, tu, in qualità di proprietario, riceverai il tuo reddito passivo sotto forma di dividendi e occasionalmente controllerai lo stato delle cose. Tuttavia, qui devi essere consapevole: se sei poco esperto nelle specifiche dell'attività, non sarà difficile per l'attuale direzione ingannarti. Anche se la persona piantata gode di grande fiducia, è un parente o un amico, prima o poi può soccombere ai normali vizi umani: l'avidità e la sete di potere. In tale delega di poteri manageriali, c'è un enorme rischio che tu venga ingannato e derubato. Dovrai sopportare questo, o dedicare più tempo al controllo, o prendere le redini del potere nelle tue mani. L'ultima opzione, ovviamente, non ha nulla a che fare con il concetto di "reddito passivo".

Opzione numero 3: diritto d'autore e reddito passivo!

Scrivere un bestseller, creare una canzone di successo, inventare un'invenzione utile può essere una fonte di reddito passivo. Tuttavia, quante persone sono capaci di questo? Ma resta il fatto: esiste un metodo del genere, il che significa che dovevo menzionarlo nella mia lista.

Come si suol dire, e il bastone spara una volta all'anno. Anche Joanne Rowling, scrittrice di fama mondiale grazie al suo romanzo fantasy Harry Potter, lavorando come segretaria-traduttrice e vivendo con una paghetta per un po' di tempo, non poteva nemmeno immaginare che entro cinque anni dall'uscita del suo libro si sarebbe trasformata in una multimilionario.

In effetti, ci sono molti di questi esempi. Sapevi che Margaret Mitchell, l'autrice della letteratura mondiale più venduta Via col vento, ha scritto solo questo romanzo nella sua vita, che in seguito ha portato a lei e alla sua famiglia grandi compensi? Il libro è stato venduto in milioni di copie e la prima versione cinematografica dell'opera ha aggiunto altri 50mila dollari al salvadanaio di Mitchell. Dopo la morte della stessa scrittrice, il copyright dell'opera è stato distribuito tra i suoi nipoti.

Certamente ci vuole molto talento per creare qualcosa di simile. Accade raramente che un'opera sia l'unica fonte di reddito per molte generazioni. Il più delle volte, la paternità implica un lavoro di follow-up continuo. Hanno scritto un libro, lo hanno pubblicato e quindi è necessario pubblicizzarlo. Quando l'interesse del pubblico svanisce, è necessario inventare qualcosa di nuovo. Solo in questo caso, il reddito sarà mantenuto al giusto livello. Non tutti i gruppi musicali raggiungono il livello dei Beatles e non tutte le opere letterarie diventano un bestseller.

Per quanto riguarda la legislazione in Russia relativa al diritto d'autore, è valida durante la vita dell'autore stesso e per i successivi 50 anni dopo la sua morte.

Opzione n. 4: reddito passivo da software!

In effetti, questa è la stessa paternità, solo nel campo delle tecnologie informatiche e della programmazione. Se hai qualche idea innovativa in quest'area, ti viene fornito un reddito passivo per un po'. È improbabile che tu diventi il ​​​​prossimo Bill Gates, anche se ... Ad esempio, sai come programmare per iOS e hai creato un'applicazione necessaria per l'iPhone che è così popolare oggi o hai gioco interessante per il social network Vkontakte. Chissà, forse il tuo sviluppo diventerà un altro successo. Come potevano gli sviluppatori di Twitter aver immaginato che questa semplice soluzione software avrebbe ricevuto una così grande popolarità?

O un'altra opzione senza paternità: acquista un server e fornisci servizi di hosting a pagamento. Ma poi devi occuparti del supporto tecnico. Se vuoi farlo da solo, sdraiarti sul divano non funzionerà, dovrai rispondere a numerose chiamate degli utenti.

Puoi provare a diventare un provider Internet. Tuttavia, sembra solo che valga la pena acquistare l'attrezzatura necessaria una volta, collegarla e successivamente ricevere un reddito passivo per molti anni. In effetti, le difficoltà non risiedono tanto nell'acquisto di attrezzature costose (ci vorranno circa 3 milioni di rubli), ma in numerose questioni organizzative, ad esempio, registrazione di una persona giuridica, ottenimento di licenze, superamento di esami. Tutto questo è anche un costo aggiuntivo. Successivamente, è necessario lo stesso supporto tecnico, operai per l'installazione e l'allacciamento, controllo del personale, ecc. In generale, è improbabile che sdraiarsi su un lettino in riva all'oceano con un mojito abbia successo.

Opzione n. 5: reddito da blog passivo!

I blog tematici sono diventati molto popolari. Gli argomenti più popolari tra i lettori sono finanza, affari, salute, sport e altro ancora. Lo scopo di un blog è fornire informazioni utili e interessanti ai visitatori e in cambio ricevere entrate dalla pubblicità contestuale o dai programmi di affiliazione. Naturalmente, ci sono molte insidie ​​​​in questo settore. Lo sviluppo del sito web è il massimo compito semplice di tutto il percorso. Inoltre, dovrà essere costantemente riempito con contenuti unici e di alta qualità. Certo, puoi farlo da solo, ma questa lezione richiederà molto tempo. È più facile utilizzare i servizi di copywriter professionisti.

Il vantaggio della promozione dell'articolo rispetto alla pubblicità a pagamento nei motori di ricerca è che l'articolo non scomparirà senza lasciare traccia. Lo paghi, lo pubblichi sul tuo blog e sarà la tua risorsa a lungo termine, che successivamente porterà a molto traffico. Inoltre, dovrai impegnarti attivamente nella promozione. Nessuno vuole un blog che si blocca nella centesima posizione nei motori di ricerca. Oltre ai contenuti ottimizzati per SEO, dovrai acquistare link, pubblicare articoli su risorse di terze parti, lavorare sui social network, ecc. Cioè, il lavoro sarà difficile e scrupoloso. Soprattutto se il portale è stato creato da zero, nella prima metà dell'anno non vale la pena sognare posizioni TOP.

Tuttavia, non appena riesci a spostare un'auto enorme, inizierà a muoversi per inerzia, ma dovrai solo spingerla leggermente. Quando il tuo blog ha un numero sufficiente di visitatori (preferibilmente almeno 1000 al giorno), puoi collegare la pubblicità contestuale e guadagnare su ogni clic. Successivamente, non sarai così attivo nel sito come all'inizio. Ma non oserei definire tali entrate assolutamente passive. Dovrai mantenere costantemente la presenza: scrivere nuovi articoli, migliorare l'usabilità e attirare l'attenzione dei visitatori. Senza tutto questo, il tuo portale si perderà presto tra le fila dei concorrenti più attivi.

Opzione numero 6: guadagni passivi con l'aiuto di fondi comuni di investimento.

Il fondo comune di investimento (UIF) è un pool di fondi di singoli investitori (azionisti), gestiti da gestori di portafogli professionisti, che li investono in titoli (principalmente azioni e obbligazioni), metalli preziosi, immobili e altri beni.

In poche parole, affidi i tuoi soldi alla società di gestione in modo che funzionino in modo efficace. Non tutti hanno la conoscenza del funzionamento dei mercati finanziari o il tempo per ottenerla. Tuttavia, ci sono persone che hanno tale conoscenza e diventano gli organizzatori di tali fondi, raccolgono denaro da un gruppo di persone, lo investono in vari beni e alla fine ci guadagnano. Tu, in qualità di membro del fondo, ricevi anche la tua quota di utili.

In Russia, le attività dei fondi comuni di investimento sono rigorosamente regolate dalla legge, ovvero un vantaggio significativo per gli investitori.

Nella pratica mondiale, tali fondi sono apparsi molto tempo fa, negli anni '70 del XX secolo. Tuttavia, in Russia, per la prima volta, i fondi comuni di investimento sono stati formati nel 1996, ma a quel tempo non hanno guadagnato molta popolarità. Dal 2003, i russi affidano attivamente i loro soldi a questi fondi.

Il reddito dell'azionista è la differenza tra il valore iniziale della partecipazione e l'importo che riceverà dopo la vendita dell'intera quota o parte di essa. Non dobbiamo dimenticare che il fondo è gestito da professionisti - gestori di portafoglio, che, attraverso la diversificazione delle attività, riducono al minimo i rischi di perdite.

Spesso si pensa che anche gli azionisti ricevano dividendi, ma non è così.

I fondi comuni non hanno interessi, dividendi o altri pagamenti. Ogni partecipante riceve il suo reddito solo quando vende la sua quota (quota).

Reddito passivo da fondi comuni: vantaggi.

Cosa danno i fondi comuni di investimento all'investitore:
1. L'opportunità di entrare nel mercato degli investimenti anche con una piccola somma di denaro dovuta al fatto che il fondo accumula ingenti capitali da contributi privati.
2. Non partecipare alla gestione del denaro da solo, ma affidala a gestori professionisti che comprendono non solo quali attività dovrebbero o non dovrebbero essere incluse nel portafoglio, ma possono anche rispondere rapidamente ai cambiamenti delle condizioni di mercato e modificare le attività del portafoglio in tempo .
3. Un piccolo rischio di perdite finanziarie dovuto alla diversificazione delle attività e alla risposta tempestiva alla situazione del mercato da parte degli investitori.
4. Possibilità in qualsiasi momento di acquistare ulteriori azioni, venderle, trasferirle per successione o costituirle in pegno.
5. Rendimento più elevato rispetto ai depositi bancari (può raggiungere fino al 100% annuo e oltre).
6. Minori costi di commissione per una società di intermediazione rispetto a se una persona agisse in modo indipendente come investitore.
7. Fiducia che il fondo non scomparirà proprio come molti progetti di investimento. Lo stato regola le attività dei fondi comuni di investimento a livello legislativo. Per prevenire l'abuso dei fondi dei depositanti, il denaro viene separato dalla società di gestione. Sono conservati in un apposito deposito, che svolge anche funzioni di controllo. Non puoi semplicemente prelevare denaro dal tuo conto. Il depositario può bloccare il denaro in qualsiasi momento se sospetta un'attività fraudolenta. Inoltre, ci sono anche organi di regolamentazione supremi: il Servizio federale per i mercati finanziari e il Servizio fiscale statale.

Svantaggi di investire in fondi comuni di investimento!

Naturalmente, ci sono alcuni svantaggi dei fondi comuni di investimento:
1. Rischio di perdita dei fondi investiti. Se il rendimento del portafoglio diminuisce, all'azionista non viene garantito un rendimento nemmeno dell'importo inizialmente investito, per non parlare del profitto.
2. Ritorno sull'investimento sconosciuto. Se con un deposito bancario sai esattamente quanti soldi riceverai alla fine del termine, allora in questo caso il fondo comune non ha il diritto di annunciare una possibile redditività.
3. Il reddito derivante dalla vendita di una quota è soggetto all'imposta sul reddito con un'aliquota del 13% per i residenti della Federazione Russa e del 30% per i non residenti.

Opzione numero 7: reddito passivo classico - deposito bancario!

Un deposito bancario è il deposito di fondi temporaneamente gratuiti di un depositante su un conto di risparmio in una banca per risparmiare e aumentare i fondi su richiesta o per un certo periodo specificato nell'accordo.

Se gli investimenti in fondi comuni o opzioni binarie sono metodi più innovativi di gestione del denaro, allora un deposito bancario è il modo più famoso e comune per ricevere reddito passivo. Tutti lo sanno e la maggior parte delle persone utilizza questo particolare metodo, nonostante la sua bassa redditività, che a volte può coprire solo il livello di inflazione esistente.

Un deposito bancario in denaro o metalli preziosi non può essere definito un efficace metodo di investimento, è piuttosto un metodo per risparmiare il proprio denaro. Il reddito passivo derivante da tali investimenti sarà trascurabile.

Opzione numero 8: gestione della fiducia nei mercati finanziari!

Puoi affidare i tuoi soldi alla gestione di professionisti non solo con l'aiuto di fondi comuni di investimento, ma anche di trader in borsa. Inoltre, può essere sia un mercato da banco che transazioni abbastanza reali, ad esempio sul mercato azionario americano o sulla Borsa di Mosca. Il fatto è che se nel caso dei fondi comuni di investimento non rischi di essere ingannato, poiché le sue attività sono regolate a livello statale, allora in tutti gli altri casi nessuno ti darà alcuna garanzia.

Ora qualsiasi broker di opzioni binarie o broker Forex ti offrirà un servizio di gestione della fiducia, ma non ci vorrà nemmeno un mese perché i tuoi soldi volino nel tubo. Questo è naturale, perché il broker non è interessato alla propria rovina. Tuttavia, nel caso del trading reale, ad esempio di azioni o indici, la gestione della fiducia potrebbe diventare una cooperazione reciprocamente vantaggiosa tra un investitore e un trader, perché spesso dividono i profitti e le perdite rispettivamente a metà, tutti sono interessati a fare un profitto.

Ma la difficoltà di entrare nella stessa borsa di New York è che qui non sarai limitato all'importo iniziale di $ 200-300. Affinché un trader sia in grado di lavorare efficacemente con gli asset negoziati in borsa, è richiesto un minimo di $ 25.000. E, naturalmente, nessuno può garantirti un reddito passivo stabile, perché la speculazione nei mercati finanziari è, prima di tutto, rischio elevato. Anche i super professionisti non possono ridurli tutti a zero.

Opzione numero 9: partecipazione a programmi di affiliazione e reddito passivo da esso!

Il programma di affiliazione implica la tua partecipazione all'aumento delle conversioni (vendita di servizi o prodotti, registrazione, clic, compilazione di un questionario o altra azione), per le quali riceverai un'adeguata ricompensa sotto forma di percentuale.

I programmi di affiliazione sono simili al network marketing, ma se l'attività MLM coinvolge la tua attività costante, nel caso di un programma di affiliazione potrebbe non esserlo.

Faccio un semplice esempio: una volta ho lavorato part-time in uno scambio di copywriting e sono diventato membro di un programma di affiliazione. Avevo il mio link di riferimento, in base al quale il sistema determinava tutte le mie persone attratte: non importa se si trattava di un autore o di un cliente. Quando il suo conto è stato rifornito, sul mio conto è arrivata una certa somma di denaro, una percentuale del rifornimento del cliente. Allo stesso tempo, io stesso avevo smesso da tempo di lavorare in borsa e il denaro continuava a gocciolare.

Questi programmi sono ormai onnipresenti su Internet. Sono a livello singolo e multilivello. Naturalmente, la seconda opzione è più interessante, perché in questo modo ottieni un reddito passivo da un'intera catena di persone attratte.

Si ritiene che la più grande remunerazione dei partner (fino al 25%) sia offerta per vari prodotti informativi: corsi, formazione online, corsi di perfezionamento, ecc. Su un programma di affiliazione di hosting puoi ottenere dal 10 al 20%.

È molto buono se hai il tuo sito web, quindi guadagna programma affiliato Più facile. Tuttavia, anche senza di esso, puoi distribuire link di affiliazione in molti modi, ad esempio tramite social network, forum, mailing list.

Conclusioni.

Amici, oggi abbiamo esaminato vari modi per ottenere entrate passive nel nostro tempo. Quale conclusione si può trarre da tutto ciò che è stato detto? In senso classico, è raramente presente ovunque. Quasi ovunque ti verrà richiesto di partecipare e qualche attività. Naturalmente, il reddito passivo non è un mito. Ma per poter, senza fare nulla, ricevere penny non miserabili sotto forma di interessi su un deposito a risparmio, ma entrate dignitose, bisogna impegnarsi molto. È necessario disporre di un buon capitale iniziale o di un'attività operativa redditizia o di una risorsa Internet avanzata.

Facendo trading di opzioni binarie da diversi anni, sono riuscito a guadagnare una buona quantità di capitale, ma nel prossimo futuro non ho intenzione di ricavarne un reddito passivo, sono abituato ad agire costantemente e investire attivamente e, cosa più importante, ottenere un grande entusiasmo da questa attività! Dopotutto, come sai, il movimento è vita. E nella mia profonda convinzione, solo il suo ritmo dinamico è l'unico vero di tutti quelli esistenti!

Ciao cari lettori! Di nuovo con voi e oggi analizzeremo l'argomento principale per tutti coloro che hanno deciso fermamente di uscire dalla trappola della dipendenza finanziaria dal datore di lavoro e iniziare finalmente a creare la propria piccola fabbrica per la produzione di denaro. Quindi, l'argomento di questo articolo è il reddito passivo. A proposito, se ti stai ancora chiedendo come ottenere un reddito attivo per cominciare, allora ti consiglio di leggere l'articolo :.
Probabilmente hai sentito questa citazione di Rothschild:

Chi possiede le informazioni, possiede il mondo!

Per quanto riguarda il nostro argomento, si può parafrasare:

Chi possiede le informazioni su come ottenere un reddito passivo possiede i soldi!

Ed ecco una situazione alquanto paradossale. Ci sono informazioni più che sufficienti su questo in rete, ma che qualità è?
Sono stato sorpreso di scoprire da solo che il reddito passivo più semplice senza investimenti sono le prestazioni sociali e, in particolare, una pensione. Immagina, siamo perplessi qui con te su come creare una fonte di profitto costante, ma si scopre che tutto è così facile: basta invecchiare! Ma questo non è l'unico malinteso che può formarsi nella testa di un lettore impreparato.

Pertanto, nel mio materiale, non solo elencherò i modi più comuni per generare reddito, ma fornirò anche numeri e fatti reali sul fatto che sia possibile guadagnare denaro su di essi e quanto. Lungo la strada dovrai smascherare un paio di miti sui metodi più popolari: scoprirai perché i depositi bancari e gli immobili non solo non guadagnano, ma perdono anche denaro. Sorpreso? Inoltre sarà più interessante.

Quindi, passiamo alla parte pratica della nostra opera. Il primo, più popolare e semplice reddito passivo è l'apertura di un deposito bancario.
Ci sono più di 650 istituti di credito che operano in Russia e quasi tutti attirano depositi dalla popolazione. In generale, la gamma di depositi che hanno è approssimativamente la stessa. Puoi aprire depositi in rubli, euro, dollari, sterline, meno spesso in franchi svizzeri e persino yuan. Sono presenti depositi con possibilità di ricostituzione e con trasferimento mensile degli interessi su un conto corrente separato. Cioè, in linea di principio, puoi mettere soldi in banca e vivere di interessi, anche se non ti consiglio di farlo e spiegherò ulteriormente perché.
I tassi medi delle grandi banche sono del 7-8% annuo. I giocatori con un grado inferiore hanno una redditività leggermente superiore - 9-10%. Ma il tasso reale dipende sempre dall'entità del deposito e dalla durata. Cioè, maggiore è l'importo e più lungo è il termine, maggiore è il tasso.
La redditività, francamente parlando, è modesta. Almeno secondo me. Penso di sì: perché dare soldi alla banca all'8% all'anno, se puoi imparare a lavorare con le opzioni binarie e raggiungere un rendimento dell'80-100% al mese. In termini generali, ho descritto questo modo di guadagnare nell'articolo:. Ecco un esempio di transazione andata a buon fine:

Vantaggi di un deposito bancario!

Anche un bambino può ricevere un tale reddito passivo in Russia. Certo, un bambino non potrà aprire personalmente un deposito, ma la procedura in sé è estremamente semplice e non richiede conoscenze particolari, quindi i depositi sono adatti a tutti. Questo spiega la loro popolarità tra la popolazione generale.
Niente da fare. Vieni in banca solo una volta, concludi un accordo, dai i soldi alla cassiera e dopo un paio d'anni li riprendi insieme agli interessi.
Affidabilità. In primo luogo, il tuo reddito passivo è garantito e riceverai un profitto rigorosamente definito specificato nel contratto. In secondo luogo, si ritiene che sia quasi impossibile perdere denaro su un deposito, ovvero i rischi sono molto bassi. Questo è sia vero che in qualche modo fuorviante. Successivamente, spiegherò quali problemi potrebbe incontrare il risparmiatore nei prossimi anni.

Quanto riesci a tirar su?

La risposta non è affatto. Sorpreso? Sì, quasi tutti i materiali che analizzano esempi di reddito passivo ti dicono quanto sia facile ricevere un reddito di 100.000 rubli all'anno tramite depositi bancari con 1.000.000 di rubli. Ma questa è una visione superficiale della situazione.
Per capire perché il deposito non è in grado di portare entrate significative, è necessario comprendere alcuni termini:
Soldi. È una misura del valore delle merci e un mezzo di pagamento.
Il potere d'acquisto del denaro è la quantità di beni e servizi che puoi acquistare con una data somma di denaro.
Inflazione. Questo termine si riferisce all'aumento generale dei prezzi di beni e servizi.
Svalutazione. Questo è il nome del deprezzamento della valuta, nel nostro caso il rublo.
Di per sé, il denaro, cioè le banconote, non ha alcun valore per te e per me. Contano solo nella misura in cui possiamo comprare qualcosa con loro. Giusto?
Ora guarda. Nel 2015, secondo Rosstat, il tasso ufficiale di inflazione era del 12,9%. Dal momento che quegli altri narratori lavorano a Rosstat, facciamo un aggiustamento per la realtà e otteniamo l'effettiva inflazione di base ad un minimo del 20-25%. A questo ritmo, il potere d'acquisto del tuo denaro sta diminuendo. Cioè, un anno fa potevi acquistare il 100% di alcuni beni e servizi per l'importo che hai, e oggi puoi acquistare il 20% in meno.

Test di consapevolezza: qual è il tasso di deposito medio? A proposito, l'ho menzionato sopra. Nelle maggiori banche del paese è solo del 7-8% annuo. Quindi, se hai aperto un deposito all'inizio del 2015 per un importo di 1.000.000 di rubli, entro la fine dell'anno ti sarebbero stati pagati 1.080.000 di rubli. E il potere d'acquisto del denaro nello stesso periodo è diminuito solo secondo i dati ufficiali del 12,9%. Pertanto, il potere d'acquisto del tuo milione è diminuito di 129.000 rubli e l'interesse della banca è stato di soli 80.000 rubli. Perdita netta - 49.000 rubli.
Sì, nominalmente l'importo è aumentato di 80.000 rubli, ma alla fine del 2015 puoi acquistare tanti beni e servizi con questi soldi quanti ne avresti acquistati all'inizio dello stesso anno per 951.000 rubli. Allora a che serve il fatto che ci siano più banconote (carta tagliata con filigrane) se puoi comprarne di meno?
Naturalmente, tali calcoli sono in qualche modo arbitrari, ma non cerco l'accuratezza matematica ed economica. Voglio solo mostrarti che se il tasso di deposito annuale non copre l'inflazione, un tale deposito non porta alcun reddito reale. Inoltre, in realtà perdi denaro. Inoltre, se apri immediatamente un deposito per cinque anni e ritiri gli interessi ogni mese, il potere d'acquisto dell'importo iniziale sarà notevolmente ridotto e il reddito passivo mensile passerà da modesto a scarso relativamente prezzi reali per merci.
Un altro problema è la svalutazione. Deprezzamento nel nostro caso del rublo rispetto al paniere a doppia valuta, ovvero rispetto al dollaro USA e all'euro. Per il periodo 2014 - inizio 2015. Il rublo si è deprezzato rispetto al dollaro di circa la metà. Ciò significa che se prima con il tuo milione potevi acquistare il 100% di merci importate, ora il loro numero è diminuito di circa il 50% in soli due anni. E il tasso di deposito è ancora dell'8% annuo.
Se le cifre da me fornite a qualcuno sembrano non plausibili, guarda la dinamica dei prezzi dell'elettronica importata. Per più di due anni dal 2014, tutto è aumentato di prezzo quasi due volte, e in alcuni posti anche di più.

Perché e come aprire depositi per non perdere denaro?

Nonostante tutto quanto sopra, i depositi possono ancora essere utilizzati. In primo luogo, questo strumento è adatto per il collocamento temporaneo di denaro gratuito. Ad esempio, stai risparmiando denaro per avviare un'impresa. Se risparmi denaro sotto il cuscino, si deprezzeranno più velocemente che su un deposito, poiché il tasso di deposito compensa almeno parzialmente l'inflazione. In secondo luogo, devi avere dei soldi a portata di mano in caso di spese impreviste. Ad esempio, ti offriranno di acquistare una piccola partecipazione in una nuova società promettente e tutti i tuoi soldi sono già stati investiti in altre attività. Cosa fare? È qui che torna utile il tuo deposito. Inoltre, i depositi in valuta estera, a differenza dei depositi in rubli, sono ancora in grado di portare reddito passivo.
E ora consigli pratici sulla scelta delle condizioni per depositare fondi in banca.

Suggerimento numero 1. Solo banche di rilevanza sistemica. Questi sono i maggiori istituti di credito del paese. I loro tassi sui depositi sono inferiori a quelli delle piccole banche, ma la Banca centrale non toglierà loro la licenza. Inoltre, se un tale istituto inizia a "cadere", sarà sicuramente sostenuto a spese di qualche National Wealth Fund o altro salvadanaio statale. Non rivelerò i nomi specifici delle banche - non sono impegnato nella pubblicità. Ma tu stesso puoi vedere le valutazioni delle organizzazioni di credito.

Suggerimento numero 2. Scelta della valuta di deposito. Il rublo è estremamente instabile e scenderà costantemente nei prossimi anni. Piaccia o no, questo è un dato di fatto. Qual è la conclusione? È necessario aprire un deposito in dollari o euro. In effetti, questo aumenta notevolmente la redditività del deposito in termini di rubli, consente di coprire completamente l'inflazione e persino di ottenere un piccolo profitto a livello di circa il 3-3,5% annuo.
Ma neanche questo è l'ideale. Perché? Esiste il rischio che le autorità decidano di convertire forzatamente tutti i depositi in valuta estera in depositi in rubli a tasso fisso. Capisci che questo corso non sarà a tuo favore. C'è solo una via d'uscita: un deposito multivaluta. Secondo i termini di apertura di tale deposito, se senti odore di fritto, puoi convertire la valuta con un clic direttamente nella banca Internet. Presta attenzione all'entità della commissione di conversione.

Suggerimento numero 3. Possibilità di chiusura anticipata del deposito. Tutti i depositi sono depositi a termine. Più lungo è il termine, maggiore è il rendimento. Pertanto, è molto più redditizio aprire un deposito per 5 anni che per 6 mesi. Ma qui c'è anche un aspetto negativo. Se hai urgente bisogno di denaro, se ti ritiri in anticipo, tutti gli interessi maturati si esauriranno. Pertanto, è necessario scegliere un deposito con chiusura anticipata preferenziale. Alcuni depositi prevedono la fissazione del reddito dopo un certo periodo. Ad esempio, una volta all'anno, l'interesse accumulato viene fissato e se il deposito viene chiuso prima del previsto, non si esauriranno.
Un altro motivo per cui è meglio scegliere depositi con questa opzione è la possibilità di privatizzare parte dei fondi. Qualcosa di simile è accaduto nel 2013 a Cipro. Lì, i depositanti sono stati resi con la forza azionisti delle banche e hanno sequestrato loro il 6,75% - 9,9% dell'importo dei depositi. Quindi i depositanti russi della banca Laiki hanno perso circa 10 miliardi di dollari, la possibilità di applicare tali misure è già in discussione in Russia. Quindi, se c'è il rischio di collasso del sistema bancario russo, è necessario prelevare urgentemente denaro prima di diventare un azionista forzato di una banca in bancarotta. È qui che torna utile l'opzione di chiusura anticipata preferenziale del deposito.

Suggerimento n. 4 Prova della fonte di reddito. In connessione con l'intensificarsi della lotta contro il riciclaggio di denaro, le banche avranno la possibilità di non dare i loro soldi ai depositanti se non possono spiegare l'origine dei fondi e dimostrare documentato di aver pagato tutte le tasse dovute su tale importo. Quindi, prepara i documenti in anticipo.

Metodo numero 2. Appartamenti. Oro. Diamanti. Come creare reddito passivo su proprietà di valore?

Il prossimo reddito passivo più popolare con gli investimenti dopo un deposito bancario è il settore immobiliare. Ma in realtà, qualsiasi proprietà che tende a salire di prezzo nel tempo può fungere da bene. Questo può includere:
Antiquariato.
Oggetti d'arte.
Metalli preziosi e pietre.
Oggetti da collezione da monete e francobolli a dischi in vinile e fumetti.
Ovviamente, per creare un portfolio di oggetti d'antiquariato o dipinti, devi capirlo a fondo. Personalmente, non posso vantarmi di tale conoscenza. Ma se tra i miei lettori ci sono intenditori o almeno dilettanti, allora puoi provare. Il principio di base è semplice: investi in qualcosa che, secondo te, aumenterà di prezzo in pochi anni. Inoltre, la redditività può essere semplicemente fantastica. Così, nel 2014, un certo Darren Adams ha venduto il primo numero di Action Comics su eBay per 3,2 milioni di dollari e, a proposito, originariamente costava 99 centesimi, ma era già nel 1938.
Non solleverò argomenti a me sconosciuti, per non trarre in inganno, e ti parlerò di quelle tipologie di immobili adatti a costruire rendita passiva, che conosco in prima persona.

Quanto puoi guadagnare nel settore immobiliare?

Se parliamo di immobili russi, la risposta è la stessa dei depositi bancari, per niente. Estrarre reddito passivo in Russia dagli immobili di Mosca e San Pietroburgo aveva senso alcuni anni fa. Ma ora la situazione è fondamentalmente diversa. Per non essere infondato, spiegherò in dettaglio su cosa guadagnano solitamente gli acquirenti e i proprietari di immobili.

Sulle transazioni abitative, puoi ricevere il reddito residuo tre volte:
In fase di costruzione, un appartamento costa il 15-30% in meno rispetto al momento in cui la casa è stata messa in funzione. Cioè, per 1-2 anni, mentre la costruzione è in corso, puoi aumentare i tuoi investimenti di un terzo senza fare nulla. L'unico problema è la costruzione a lungo termine. Pertanto, è necessario scegliere solo oggetti di grandi sviluppatori e sviluppatori che hanno accesso al capitale preso in prestito.
entrata da affitto. In realtà, questo è l'affitto di alloggi. Escluse le spese, il rendimento medio annuo è di circa il 4-6%. Si noti che questo è anche inferiore ai tassi di interesse sui depositi.
Apprezzamento dell'oggetto. Se nel caso dei depositi l'inflazione "mangiava" i nostri soldi, allora qui gioca nelle nostre mani: gli immobili diventano più costosi insieme a tutti gli altri beni di circa il 10-12% all'anno. Ma anche in questo caso non tutto è così semplice, come parlerò più avanti.

Quindi quanto puoi guadagnare? Se acquisti con successo un appartamento in una casa in costruzione nella fase di scavo, in 1,5-2 anni riceverai un aumento del 7-15% annuo. Un po', ma non male. Inoltre, ogni anno l'oggetto, soggetto alla crescita del mercato immobiliare nel suo complesso, aumenterà di valore fino al 12% all'anno. Il reddito passivo derivante dall'affitto di un appartamento è di circa il 5% all'anno. Quindi, in 5 anni, idealmente, puoi recuperare in media il 70% del denaro investito. Cioè, il rendimento totale è ottenuto al livello di circa il 14% annuo.
Questo è appena sufficiente per coprire l'inflazione. Ma in realtà, non riceverai tali entrate. Perché?

Ci sono diversi motivi:
I nuovi edifici non portano più una redditività così elevata per il periodo di costruzione di una casa e i rischi di imbattersi in una costruzione a lungo termine sono in costante aumento.
Quando si affitta una casa, ci sono molti costi collaterali, inclusi i costi per trovare inquilini, acquistare e aggiornare periodicamente i mobili, riparazioni importanti e cosmetiche, tasse e infine. Inoltre, non dimenticare di tenere conto dei periodi di inattività quando non ci sono ancora inquilini e le bollette continuano a gocciolare. Di conseguenza, il rendimento locativo reale raggiunge appena il 3% annuo.
I mercati immobiliari di tutto il mondo tendono alle cosiddette bolle. Mentre queste stesse bolle si stavano formando, i nuovi edifici di Mosca aumentavano costantemente di prezzo del 10-12% all'anno. Ma nel 2015 la vacanza è finita: il pallone ha iniziato a sgonfiarsi, a un tasso del 14,5% all'anno in rubli e fino al 33,6% in dollari.

Pertanto, nel 2015, i proprietari di immobili russi hanno ricevuto un rendimento negativo. Il reddito da locazione è un centesimo e le attività stesse sono diminuite di un terzo in termini di dollari. Come puoi vedere, il settore immobiliare è ancora meno redditizio dell'apertura di un deposito bancario.
Tutto questo significa che non puoi fare soldi con gli immobili? Non proprio. Puoi creare una buona attività di reddito passivo per l'alloggio nell'UE, negli Stati Uniti, in Canada e nelle famose regioni turistiche.
In Europa, il profitto medio di un rentier è del 3-5% all'anno da un oggetto. Le cifre sembrano essere le stesse del caso degli appartamenti russi, ma in euro. Ciò significa che la redditività del settore immobiliare europeo coprirà completamente non solo l'inflazione ufficiale, ma anche quella reale del rublo e porterà persino un reddito abbastanza tangibile. Inoltre, investire in alloggi consente di proteggere i propri investimenti dalle conseguenze della svalutazione del rublo.

Come realizzare correttamente un reddito passivo nel settore immobiliare?

Se un giorno decidi di investire in una casa, ecco alcuni suggerimenti:
nei prossimi anni acquistare alloggi solo all'estero;

Perché consiglio di utilizzare l'oro come fonte di reddito passivo?

L'oro non ha un prezzo fisso o un tasso di rendimento fisso. Pertanto, in alcuni periodi, si può osservare un calo dei prezzi del metallo giallo. Tuttavia, se prendiamo le dinamiche a lungo termine, il prezzo dell'oro è in costante aumento dal 1938, quando il suo tasso è stato portato a fluttuare liberamente.
Ora circa la dimensione del rendimento. Nel periodo dal 04/01/2015 al 04/01/2016, cioè esattamente in un anno, l'oro al tasso della Banca Centrale della Federazione Russa è passato da 2.185 rubli a 2.691 rubli per 1 grammo. Il rendimento annuo è stato del 23%. Come puoi vedere, questa cifra copre completamente l'inflazione ufficiale e dà un buon profitto. Certo, in dollari o in euro, i numeri non sono così impressionanti, ma lì puoi anche ottenere un reddito passivo decente.


Se consideriamo la prospettiva a lungo termine, per 7 anni dal 04/01/2009 al 04/01/2016 un grammo d'oro al tasso della stessa Banca Centrale della Federazione Russa è aumentato di prezzo da 1.001 rubli a 2.691 rubli. L'aumento cumulativo dei prezzi per l'intero periodo è del 169%! Pertanto, il reddito passivo medio annuo è del 24%. E nota che questo sta tenendo conto dei cali locali del tasso dell'oro.
A mio parere, questo è uno dei migliori strumenti per investimenti conservativi. L'acquisto di oro, così come l'apertura di un deposito bancario, non richiede conoscenze particolari, inoltre questi strumenti sono incomparabili in termini di redditività, ei rischi di investire in metallo prezioso, mi sembra, sono molto inferiori a quelli della banca russa depositi.
L'unico problema con l'oro è che è desiderabile investirci a lungo. Cioè, hanno comprato un lingotto o monete e li hanno dimenticati in una cassaforte o in una cella di banca per 5-10 anni. Si tratta infatti di un investimento strategico. Se vuoi stabilire un reddito passivo in questo momento e mensilmente, i metalli preziosi non sono adatti a questo. Allora è meglio provare le opzioni binarie: . Inoltre, questo strumento ti consente di guadagnare sull'oro, anche solo attraverso transazioni speculative a breve termine.
In ogni caso, vale sicuramente la pena utilizzare l'oro per diversificare il proprio portafoglio di attività. Ciò ridurrà significativamente i rischi per le attività con rendimenti più elevati, ma, di conseguenza, con maggiori rischi.
Passiamo al lato pratico della questione: come ottenere rendite passive con investimenti in oro? Ci sono due opzioni: acquistare monete o lingotti o aprire un conto in metallo non allocato.
Nel primo caso, direttamente all'atto dell'acquisto di monete o lingotti, il prezzo sarà comprensivo di IVA con aliquota del 18%. Cioè, all'inizio può essere considerato una perdita netta. Tuttavia, come ho notato sopra, l'oro è adatto principalmente per investimenti a lungo termine. Quindi, se distribuiamo questo 18% in 10 anni, otteniamo l'1,8% all'anno. Con un rendimento medio del 24% annuo, si tratta di perdite abbastanza accettabili. Inoltre, quando vendi, se segui tutte le regole, dovrai pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche - 13%. Questo è un altro 1,3% all'anno. Il reddito passivo totale totale al netto delle tasse quando si investe in oro per 10 anni sarà del 209%. Penso che non sia male anche con un'inflazione annua del 13%, si finisce con un guadagno del 79%.
Ora diciamo una parola su un account metal impersonale. Puoi aprirlo nella maggior parte delle banche. Il conto terrà conto del tuo oro in grammi. In teoria, puoi ritirarlo in natura in qualsiasi momento o venderlo a una banca e ottenere immediatamente contanti. È vero, in realtà, le banche non sono molto disposte a emettere oro per il cliente e spesso ritardano l'esecuzione di questo obbligo legale del titolare del conto. Ancora una volta, si pone la questione della fiducia nel sistema bancario in generale e in un particolare istituto di credito in particolare. A proposito, il programma di assicurazione dei depositi non copre il CHI.
E si potrebbe dire che comprare oro in natura è decisamente meglio. D'accordo, è bello tenere tra le mani il tuo lingotto d'oro. Tuttavia, ci sono tre "ma" contemporaneamente. In primo luogo, quando si apre un CHI, non è necessario pagare l'IVA. In secondo luogo, puoi aprire un conto a tempo determinato, che prevede la maturazione di interessi. Cioè, il reddito passivo risulterà un po 'di più, sebbene i tassi di interesse su CHI siano più che modesti, una media dell'1% all'anno. Un po ', ma comunque carino. In terzo luogo, c'è la questione della sicurezza. I lingotti o le monete devono essere conservati da qualche parte. Puoi noleggiare una cassetta di sicurezza, ma si tratta di costi aggiuntivi e di nuovo un incontro con la banca. Quindi resta da seppellire il tuo tesoro su qualche isola.
A proposito, anche gli investimenti strategici in oro hanno un'alternativa: la speculazione sulle fluttuazioni dei tassi del metallo prezioso. Questa opportunità è fornita dai broker Forex, ma c'è un problema: per negoziare l'oro, è necessario un capitale abbastanza grande e gli errori nella previsione dei cambiamenti nelle quotazioni possono portare a un drenaggio del deposito in pochi minuti. Pertanto, ti consiglierei di scegliere le opzioni binarie. Ti permettono anche di lavorare con l'oro, ma lì la dimensione del biglietto d'ingresso e i rischi sono molto inferiori, sebbene il potenziale reddito passivo rimanga allo stesso livello. Puoi scoprire quali sono le opzioni binarie da questo articolo:.

Metodo numero 3. Creare un prodotto intellettuale!

Ahimè, è quasi impossibile creare un reddito residuo senza almeno un investimento minimo. In realtà, c'è solo un modo: creare qualcosa di valore. La scelta sembra essere limitata, ma in realtà è estremamente ampia. Puoi fare soldi con la scrittura, le invenzioni, la fotografia, i blog. Gli sviluppatori di applicazioni mobili di particolare successo guadagnano bene in questi giorni.
Ovviamente non esiste un'unica ricetta per la monetizzazione per tutte queste iniziative, ma in molti casi è possibile trovare almeno una strategia approssimativa per creare e promuovere un prodotto richiesto. Il web pullula letteralmente di consigli su come guadagnare entrate passive online scrivendo un blog o costruendo un sito di dati, o su come fare fortuna come sviluppatore di app per iOS. Confesso di essere tutt'altro che uno specialista in queste materie, e il formato del materiale non ci consente di considerare in dettaglio tutte le tante raccomandazioni abbastanza sensate per i creativi che vogliono creare una fonte di reddito passivo.
Qui darò alcuni esempi di come le persone reali, come te e me, creano miliardi di dollari di capitale da zero e quanto riescono a guadagnare:
I video dell'autore del blog di YouTube Felix Kjellberg vengono guardati regolarmente da 40 milioni di abbonati. Il canale ha un fatturato annuo di $ 12 milioni.
Ethan Nicholas, uno sviluppatore del North Carolina, USA, ha guadagnato $ 800.000 con un semplice gioco iShoot.
La canadese Danielle Fong ha escogitato un nuovo modo di accumulare e immagazzinare l'energia ricevuta da turbine eoliche e pannelli solari. Oltre 30 milioni di dollari sono già stati investiti nella sua startup da Peter Thiel e Bill Gates.
Il fotografo tedesco Andreas Gursky è riuscito a guadagnare 4,3 milioni di dollari dalla vendita di una delle sue fotografie, ovviamente le sue entrate non si limitano a questo.
La fortuna di uno degli artisti di maggior successo del nostro tempo, Damien Hirst, è di circa 1 miliardo di dollari.
Probabilmente, la famosa scrittrice JK Rowling ha guadagnato $ 1,5 miliardi con il suo mago Harry, questo è il reddito totale derivante dalla vendita di tutte le copie della serie di libri e dall'adattamento dei bestseller.
Sfortunatamente, tali metodi di reddito passivo non implicano alcuna garanzia di successo commerciale. Quindi fare fotografia, dipingere o scrivere ha senso soprattutto per l'anima, e trasformare i risultati della creatività in milioni e persino miliardi di dollari è per lo più una questione di fortuna.
Per quanto riguarda il lato pratico della questione, non dimenticare sciocchezze come la registrazione del copyright. In particolare, per ottenere un brevetto per invenzione o per modello di utilità è necessario presentare domanda all'Istituto Federale della Proprietà Industriale. E se hai scritto un libro e vuoi essere al sicuro prima di offrirlo agli editori, stampalo datato e spediscilo a te stesso.

Metodo numero 4. Come diventare Warren Buffett: reddito passivo sui titoli!

Dove posso ottenere i soldi per avviare la mia attività? Questo è il problema affrontato dal 95% dei nuovi imprenditori! Nell'articolo, abbiamo rivelato di più modi effettivi ricezione capitale iniziale per un imprenditore. Ti consigliamo inoltre di studiare attentamente i risultati del nostro esperimento sui guadagni di scambio:

Warren Buffett è l'investitore di maggior successo al mondo. La fortuna di questo Oracle di Omaha nel 2008 è stata di $ 68 miliardi: solo un genio può ripetere un tale successo, ma la storia conosce migliaia di altri esempi in cui sono state create fortune multimilionarie sui titoli. Puoi usare questo metodo? Per rispondere a questa domanda, facciamo prima un'idea generale delle principali tipologie di titoli.
Azione. Questo tipo Le aziende utilizzano titoli per raccogliere capitali di investimento. In questo caso, ogni azionista diventa, di fatto, comproprietario dell'impresa, sebbene la quota della maggioranza degli azionisti, ovviamente, sia trascurabile. Le azioni generano reddito in due modi. Innanzitutto, ci sono i dividendi. Alla fine di ogni periodo di rendicontazione (di solito un anno), la società riassume il proprio attività finanziarie e decide sulla distribuzione degli utili. Quest'ultimo va agli azionisti in base alle dimensioni del loro pacchetto.
In secondo luogo, puoi ricevere un reddito passivo dall'aumento del prezzo delle azioni per il periodo trascorso dal momento in cui i titoli sono stati acquistati fino al momento in cui sono stati venduti. Certo, qui c'è il rischio, e piuttosto alto, che le quotazioni azionarie scendano, cioè, invece del profitto, riceverai perdite.
Le azioni sono di due tipi: ordinarie e privilegiate. I primi danno voti all'assemblea dei soci, i secondi forniscono ai loro proprietari un reddito più elevato, poiché comportano il pagamento di un importo fisso o di una percentuale rigorosamente definita dell'utile.
Obbligazioni. Questi titoli sono obbligazioni di debito. Infatti, l'emittente (la persona che emette titoli) prende in prestito denaro da te per un certo periodo, dopodiché si impegna a riacquistare da te le sue obbligazioni, solitamente con un certo reddito fisso. Le obbligazioni possono essere anche perpetue e con pagamenti periodici di cedole (redditi) durante l'intero periodo dell'obbligazione debitoria.
Il vantaggio di questo tipo di titoli è che hai la garanzia di ricevere un certo rendimento. Il rischio è limitato solo dalla solvibilità dell'emittente. Cioè, se lo stato o l'azienda non decide di dichiararsi fallita, il denaro pagato ti tornerà sicuramente, e allo stesso tempo il reddito stabilito dall'emittente. Va notato che il rendimento delle obbligazioni dipende dal grado di rischio, ma di solito è piccolo.
Ora discutiamo di derivati ​​- strumenti finanziari derivati. Si tratta di titoli per titoli o per merci. Poco chiaro? Ora diamo un'occhiata a tutto in modo più dettagliato e capirai.
Futuri. Si tratta di contratti per l'acquisto o la vendita di determinati beni. Indicano la quantità di merce, valuta, azioni o obbligazioni, tempi di consegna e prezzo. Alla scadenza del contratto viene effettuata l'effettiva consegna del bene o il regolamento in contanti. Cioè, non devi ritirare la merce da solo, puoi ricevere un compenso monetario.
L'essenza delle operazioni con i futures è acquistare un contratto con un prezzo di esercizio inferiore e venderlo quando il prezzo di mercato dell'attività sottostante, e con esso il contratto stesso, aumenta in modo significativo. Ad esempio, hai acquistato un contratto future per il petrolio Brent con un prezzo di esercizio di $ 28 al barile e un paio di mesi dopo è salito a $ 35. Vendiamo il contratto, fissiamo il profitto. A proposito, i futures sul petrolio sono uno degli strumenti più popolari per gli investitori.
Il vantaggio dei futures è che il valore dei contratti è molto inferiore al valore delle attività sottostanti. Ciò ti consente di cavartela con un investimento iniziale inferiore e ottenere un reddito passivo maggiore rispetto, ad esempio, all'investimento diretto di capitale in azioni. Nel frattempo, le perdite in caso di variazione dei prezzi dell'asset sottostante non a tuo favore saranno maggiori.
CFD. Questo è un altro contratto, ma questa volta non per la fornitura dell'asset sottostante, ma per modificarne il prezzo. Una parte scommette su un aumento delle quotazioni, l'altra su una diminuzione. Alla scadenza del contratto, una parte paga all'altra la differenza tra il valore corrente dell'attività sottostante e il suo prezzo al momento della conclusione del contratto.
Ad esempio, alla conclusione di un CFD, il valore dell'asset sottostante (azioni, materie prime, obbligazioni, ecc.) era di $100. Hai piazzato una puntata rilancio. Ora, se il valore dell'asset sottostante è di $ 110 alla scadenza del contratto, l'altra parte dovrà pagarti $ 10.
L'elenco dei titoli esistenti, ovviamente, è molto più ampio, ma ho elencato i tipi di attività più popolari, e questo è abbastanza per tutti coloro che sono interessati a come ottenere un reddito passivo dagli investimenti in titoli.

Quanto guadagnerai sui titoli?

Partiamo dalle obbligazioni. La redditività, francamente parlando, è modesta. Ad esempio, le obbligazioni in rublo a medio termine di Gazprom attualmente in circolazione hanno un rendimento annuo di solo il 7,55%. Per alcune obbligazioni di VTB 24 con un valore nominale di 1000 rubli, il reddito è del 9% annuo con pagamenti 4 volte l'anno. Un po' meglio, ma il problema è lo stesso dei depositi bancari: il tuo reddito passivo non coprirà nemmeno l'inflazione.
Ora per le azioni. Ad esempio, prenderò uno dei titoli più redditizi al mondo al momento: i titoli Apple. Il costo di un'azione della società nell'aprile 2016 ha raggiunto i 108 dollari. I dividendi per il 2015 sono stati di 47 centesimi per azione. Capisci, non molto, almeno se non hai diversi milioni di dollari da investire.
In effetti, i dividendi non sono grandi. Il guadagno principale deriva dalla crescita delle quotazioni.

Quindi, 6 anni fa, cioè all'inizio del 2010, il costo di un'azione "mela" era solo di circa $ 28. Pertanto, durante questo periodo, gli azionisti della società hanno ricevuto un reddito passivo del 285%, senza contare i dividendi. Il rendimento medio annuo è stato di oltre il 47%. Non debole, giusto?!
Ma sottolineo ancora una volta, le azioni Apple sono tra le più importanti buoni esempi Sul mercato. Sfortunatamente, la maggior parte dei titoli societari non può vantare tali indicatori. Inoltre, c'è sempre un alto rischio di un calo significativo delle quotazioni ed è tutt'altro che sempre possibile prevederlo con sufficiente precisione.
La redditività su futures e CFD dipende direttamente da te e dalle tue capacità nel prevedere i cambiamenti nei prezzi delle attività sottostanti. Quindi è inutile fornire numeri specifici qui. Posso solo dire che i trader di derivati ​​di successo guadagnano un capitale davvero impressionante.

Come acquistare azioni e obbligazioni?

Alcuni titoli possono essere acquistati direttamente dall'emittente. In altri casi, dovrai rivolgerti ai servizi di partecipanti al mercato professionali - broker.
Tutte le società fissano il loro investimento iniziale minimo. La maggior parte dei broker non alzerà un dito se ti presenti con meno di $ 50.000, ma puoi trovare aziende con quote di iscrizione a partire da $ 200. È vero, con un importo così modesto non puoi davvero chiarire e non puoi contare su grandi profitti da un investimento a lungo termine di un paio di centinaia di dollari in titoli.
Anche se puoi iniziare con questo, ma consiglierei di fare opzioni binarie con un piccolo capitale. Questo strumento ti consente di lavorare sia con azioni che con obbligazioni, ma sono richiesti investimenti molte volte inferiori rispetto all'acquisto di titoli e il rendimento è molte volte superiore. Per non essere infondato, pubblico sulle mie transazioni.
Quando si sceglie un broker, è molto importante verificarne l'affidabilità, la qualità del supporto tecnico e, soprattutto, informarsi sull'ammontare delle commissioni per transazioni, depositi e prelievi.

Solo la verità: puoi guadagnare con i titoli?

Per un investitore privato, il modo più semplice per investire in titoli è acquistare e dimenticare per alcuni anni mentre il reddito si accumula. Questo è un investimento strategico. Il problema è che per un investimento a lungo termine nella scienza, devi cercare un "rifugio sicuro", e ora non esiste un posto simile in nessuna parte del mondo. Così, nei primi giorni del 2016, abbiamo potuto osservare il più grande crollo dell'indice Dow Jones dalla Grande Depressione. E, a proposito, questo indice tiene conto dei prezzi delle azioni delle 30 maggiori società statunitensi, come Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, ecc. Quindi gli investitori hanno ricevuto perdite multimiliardarie come regalo per il nuovo anno.
Si potrebbe, ovviamente, pensare che la gamma di titoli non sia limitata alle società americane. Ma la situazione non è migliore in altri paesi. In particolare, negli stessi giorni in cui il Dow Jones si è improvvisamente ammalato, il suo amico cinese, l'indice Shanghai Composite, è crollato ancora di più.
Quindi, oggi non ci sono praticamente "rifugi sicuri" per il capitale nel mercato azionario. È vero, puoi provare a definire il denaro nelle azioni delle società della "nuova economia". Questi includono sistemi di pagamento, motori di ricerca, social network, sviluppatori di software, produttori di dispositivi.
Se non capisci assolutamente nulla in tutto questo e non sei troppo desideroso di seguire costantemente le notizie economiche e politiche, è più facile trasferire denaro alla gestione fiduciaria. I broker e le società di gestione offrono diverse strategie di investimento, diversificano il pacchetto e lo adattano a seconda della situazione del mercato. Certo, dovrai pagare una commissione per tutta questa felicità, ma è più facile che approfondire tu stesso tutte le terre selvagge dell'analisi strategica del mercato azionario.

Fondi comuni di investimento.

Questa è un'alternativa alla gestione fiduciaria diretta del tuo denaro in un conto personale. Si tratta di investimenti collettivi. Il fondo vende le sue quote, grazie alle quali si forma il capitale totale di investimento. Questo denaro viene investito in attività: azioni, obbligazioni, immobili, ecc. L'obiettivo naturale del fondo è trarre il massimo profitto possibile da questi investimenti. Il reddito è diviso tra gli azionisti in base al numero di azioni.
Il vantaggio principale dei fondi comuni di investimento è la possibilità di investire in attività costose con una piccola quantità. Ad esempio, hai 30.000 rubli. Con questi soldi puoi acquistare solo 4 azioni di Apple. Sembra non essere male, ma i rischi sono estremamente elevati: ricorda, abbiamo parlato di diversificazione. Puoi andare dall'altra parte: acquista 3 azioni del valore di 10.000 rubli ciascuna, scegliendo un fondo comune con una strategia di investimento in società della "nuova economia". Ci saranno la nostra amata Apple, e Facebook, e Microsoft, e molto altro. Naturalmente, la presenza di titoli meno redditizi in portafoglio ridurrà il profitto complessivo. Ma, allo stesso tempo, anche i rischi saranno ridotti, e molte volte, e dobbiamo sempre cercare un ragionevole equilibrio tra rischi e redditività.

Metodo: 5. Reddito passivo dalla tua attività!

Penso che non abbia senso parlare di quanto possa guadagnare un imprenditore di successo, visto che gli esempi più lampanti sono sulla bocca di tutti: Jobs, Gates, Branson, o personalmente il mio idolo Elon Musk. L'unica domanda è come trasformare un'attività da reddito attivo, quando scompari in ufficio giorno e notte o giri per città e paesi, visitando gli uffici di rappresentanza della tua azienda, in un'attività di reddito passivo.
In generale, non c'è una grande scienza qui. Innanzitutto, è necessario articolare chiaramente la missione, i valori fondamentali e la strategia dell'azienda. In secondo luogo, è necessario adottare un approccio per processi all'organizzazione interna dell'impresa. Cioè, tutto il lavoro dell'azienda dovrebbe essere suddiviso in parti separate processi semplici e precisato sotto forma di descrizioni delle mansioni per ciascun dipendente. Tale sistema prevede la creazione di punti di controllo, la cui verifica è sufficiente per tenere traccia delle attività dell'azienda e dei suoi risultati. In questo modo avrai l'opportunità di gestire l'azienda con costi di tempo minimi. Lavorerà come un orologio. Tutto quello che devi fare è la rotta corretta.
Quando l'azienda è già costruita e portata alla velocità di crociera, non è necessario gestirla da soli. Puoi assumere un CEO (Chief Executive Officer) e scaricare su di lui l'onere della leadership.
Naturalmente, tali metodi di reddito passivo comportano un problema urgente: la questione della ricerca del capitale iniziale è acuta. Ho scritto i miei pensieri su questo argomento in questo articolo:

Come creare un impero commerciale attraverso il franchising?

Immagina di aver creato un'azienda. Riuscito. Efficace. redditizio. Ma vuoi di più. Rinunciare al sogno di mettere il business in modalità passiva, e allo stesso tempo dalla tua dolce vita per trarre profitto da un'azienda a sé stante? Rimboccarsi le maniche e farsi carico dello sviluppo dell'impresa, ampliando la propria presenza in altre regioni? Per fare questo, dovrai scomparire per mesi in viaggio d'affari, accumulare risorse amministrative e, tra l'altro, i costi cresceranno con esso. Inoltre, ci sarà un problema nell'attrarre denaro per espandere l'attività. Puoi usare i miei modesti consigli:. Tuttavia, per lo sviluppo su vasta scala dell'azienda, è improbabile che sia possibile fare a meno dei fondi presi in prestito.
Questo percorso ha un'alternativa molto più redditizia e semplice: il franchising. La sua essenza sta nel fatto che vendi il tuo modello di business finito insieme al diritto di utilizzare tutte le tecnologie, il marchio, i modelli di documentazione ad altri imprenditori. Loro, a loro volta, aprono uffici di rappresentanza della tua azienda nelle regioni a proprie spese.
Questo risolve tre problemi contemporaneamente. In primo luogo, gli acquirenti in franchising investono nell'espansione dell'azienda. In secondo luogo, assicurano anche la gestione delle divisioni aziendali, senza bisogno di una stretta centralizzazione e di un controllo costante dal centro. In terzo luogo, a differenza dei manager assunti, l'affiliato tratta una divisione dell'azienda come se fosse la propria attività. È personalmente interessato a raggiungere la massima efficienza e redditività dell'impresa. Di conseguenza, non è necessario gonfiare il personale dirigente per controllare il lavoro delle divisioni regionali e interrogarsi sui metodi per stimolare i dirigenti.
Che cosa ottieni? In primo luogo, l'acquirente in franchising paga immediatamente una somma forfettaria. In secondo luogo, riceverai royalties dai profitti di tutti gli affiliati: questo sarà il tuo reddito passivo. La casa madre è tenuta a fornire dati precisi istruzioni passo passo sull'apertura di un'azienda, tecnologia per la creazione di un prodotto e vendita, strategia di marketing, in una parola, tutto ciò che dovevi già fare nel processo di creazione della tua impresa. Inoltre, devi solo organizzare un piccolo dipartimento che promuoverà il franchising, interagirà con potenziali acquirenti, oltre a consigliarli e aiutarli a risolvere i problemi.
Come creare un'attività a reddito passivo attraverso il franchising è abbastanza chiaro. La domanda rimane: quanto guadagnerai. Difficilmente è possibile stimare la potenziale redditività della rete. Tutto dipende dalla qualità del modello di business e dalla strategia di sviluppo. Ma a titolo di esempio, elencherò diversi marchi noti, il cui sviluppo viene effettuato proprio secondo questa tecnologia: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Ora un esempio più specifico in numeri. La tariffa forfettaria per l'acquisto di un franchising Subway è di 600.000 rubli. Pagamento mensile a favore dell'affiliante (royalty) - 8% del fatturato più 1,5% del fatturato a titolo di canone pubblicitario. Il fatturato di un punto varia tra 5-9,5 milioni di rubli e il totale nella rete in Russia è 673. Pertanto, il reddito totale dell'intera rete è di oltre 390 milioni di rubli, escluse le spese pubblicitarie.

mlm. Puoi creare reddito passivo con il network marketing?

Circa il 20% dei milionari americani ha fatto fortuna nel network marketing. Ecco la risposta alla domanda sulla possibilità di guadagnare con il MLM. Penso che oggi sia diventato ancora più facile utilizzare questo modello di costruzione di un'impresa rispetto a 10-15 anni fa. Ciò è dovuto alla relativa semplicità e disponibilità di strumenti che consentono di sviluppare rapidamente una rete di partner tramite Internet.
Il network marketing, infatti, è una delle opzioni per una strategia di sviluppo aziendale. Lo stesso franchising, solo più semplice e molto più conveniente per i partner. Questa opzione è adatta per prodotti la cui vendita non richiede presa o ufficio.
Sì, per molti, tali esempi di reddito passivo causano una certa ironia. Ma ciò è piuttosto dovuto alla natura alquanto invadente e talvolta anche goffa del lavoro dei distributori. In effetti, il modello funziona abbastanza. Ottieni un prodotto senza investimenti significativi, che puoi scambiare senza organizzare un punto vendita, reclutamento e altre difficoltà. Devi solo rendere ciascuno dei tuoi clienti abituali un partner, lui continua ad acquistare prodotti da solo e li vende ai suoi amici, e tu ottieni entrate per questo senza il minimo gesto.
MLM ha abbastanza vantaggi:
Minimo investimento iniziale. Nella maggior parte dei casi, puoi cavartela con $ 200-300. Cioè, i tuoi rischi sono limitati solo a questo importo.
Nessuna burocrazia e, quindi, nessuna necessità di spendere soldi per i servizi di un avvocato, contabile, ecc.
Non c'è bisogno di padroneggiare le complessità dell'arte della gestione del personale. In effetti, hai molte persone dai cui acquisti e vendite ricevi entrate. Allo stesso tempo, agiscono tutti in modo indipendente senza motivazioni aggiuntive, come nel caso di un franchising.
Nessun problema con servizio fiscale, numerose ispezioni da parte delle autorità di regolamentazione, controversie economiche con gli appaltatori, ecc.
È possibile creare una struttura multilivello ramificata letteralmente in 2-4 anni, quindi, almeno per diversi anni, porterà un reddito passivo impressionante senza troppi sforzi.
Certo, molto dipende dalla scelta del marchio. Ad esempio, non vedo alcun motivo per entrare a far parte di strutture così dolorosamente familiari come Avon, Amway o Herbalife. Penso che sia meglio puntare su un marchio promosso all'estero, ma nuovo nel mercato russo. Quindi avrai maggiori probabilità di creare una grande piramide di partner.

Metodo numero 6. Non sai come creare la tua attività? Guadagna su qualcun altro!

Abbiamo considerato quasi tutti gli esempi di reddito passivo che volevo analizzare in questo materiale. L'ultima cosa rimasta è investire negli affari di qualcun altro. Probabilmente sarebbe più corretto chiamare questo investimento in venture, cioè imprese ad alto rischio, poiché abbiamo già toccato sopra l'investimento in azioni e obbligazioni di società stabili sviluppate.
Il punto qui è trovare una startup promettente, aiutarla con denaro in cambio di azioni e ricevere regolarmente una quota dei profitti dell'azienda, oppure attendere che i suoi titoli aumentino di prezzo molte volte e venderli. Ci sono molti esempi di investimenti di capitale di successo in società di capitale di rischio. Naturalmente, i più famosi sono i grandi investitori. Ad esempio, Jim Goetz ha trasformato $ 60 milioni in $ 3 miliardi investendo in WatsApp. Douglas Lyon ha fatto una fortuna di 2,2 miliardi di dollari su Google, YouTube, WatsApp. Approssimativamente lo stesso ha guadagnato Peter Thiel su PayPal e Facebook.
Tutte queste persone rispettate, come capisci, "pascolano" nella Silicon Valley, dove vai con i tuoi $ 1000, ti cacciano come un mendicante. Tuttavia, questo non significa che non puoi, avendo una piccola somma, unirti ai ranghi degli investitori di rischio.

Come diventare un investitore di venture capital?

Assumi il ruolo di un business angel. A mio avviso, per un investitore non professionista con poco capitale, è meglio scegliere altre modalità di reddito passivo, poiché questa opzione è la meno redditizia e allo stesso tempo estremamente rischiosa. La linea di fondo è che trovi imprenditori in fase di avviamento tra i tuoi amici o solo online e fornisci loro finanziamenti. Ci sono pochissime possibilità di successo a meno che tu stesso non lo sia imprenditore esperto e non sono pronti a prendere parte al progetto.
piattaforme di crowdfunding. Angellist e StartTrack e altre piattaforme ti consentono di investire un importo relativamente piccolo in più startup contemporaneamente e le transazioni vengono effettuate tramite uno speciale servizio online. Un ulteriore vantaggio risiede nella possibilità, nella scelta dei progetti, di concentrarsi sulle decisioni di altri investitori, anche professionali.
accordi sindacati. Si tratta di operazioni congiunte di gruppi di investitori che esistono sulle stesse piattaforme di crowdfunding o con fondi di investimento. Questo approccio ti consente di investire insieme a giocatori professionisti e ottenere l'accesso a progetti migliori e più promettenti. Lo svantaggio dei sindacati sono le commissioni per i servizi correlati.
Fondi di rischio. Se non hai già, diciamo, $ 1 milione, questa opzione non ti si addice. Ma stiamo lavorando per il futuro, giusto? Quindi vale la pena considerare anche questo. È positivo perché non è necessario comprendere i progetti esistenti e scegliere personalmente le startup: i professionisti fanno tutto per te. Devi solo trasferire denaro alla gestione del fondo per 5-7 anni.
Considerando gli investimenti di rischio come reddito passivo, tieni presente che per garantire un livello di rischio accettabile, è necessario distribuire il capitale tra almeno 10 progetti. Allo stesso tempo, è necessario selezionare solo startup di alta qualità. Per fare ciò, segui i concorsi di progetti di venture capital e leggi articoli sui media con selezioni di aziende promettenti.

Reddito passivo. Come funziona?

Ognuno di noi ha un insieme elementare di risorse: tempo, forza fisica, capacità di svolgere compiti semplici. Molti vantano anche una buona istruzione, esperienza lavorativa in qualsiasi campo e solo una testa intelligente, che di per sé non è così comune come vorremmo. Quindi la differenza tra un milionario in dollari e un normale gran lavoratore che vive di stipendio in stipendio è come gestiscono queste risorse.
Un dipendente, di cui la stragrande maggioranza, infatti, effettua uno scambio diretto del proprio tempo con denaro. Allo stesso tempo, il costo di ogni ora o giornata dipende direttamente dal valore delle sue capacità, conoscenze, esperienze e produttività. E questo si chiama reddito attivo. I ricchi, a loro volta, investono direttamente o indirettamente le loro risorse disponibili nella creazione di beni - valori che possono generare reddito senza ulteriori investimenti delle risorse del loro proprietario. Pertanto, il reddito passivo è anche chiamato residuo dalla parola latina residuus - rimanente, conservato. Il lavoro è già terminato e il profitto viene salvato per un tempo illimitato.

Perché questo metodo di estrazione di benefici finanziari porta molte volte più denaro del normale lavoro salariato? È semplice: puoi creare un pacchetto di risorse, il cui valore totale per il mercato sarà centinaia di volte superiore al valore del tuo tempo personale con tutte le competenze e le conoscenze combinate.

3 tipi di fonti di reddito residuo!

Cosa può fungere da patrimonio? Ho già fornito opzioni specifiche per il reddito passivo sopra e ora cercherò di spiegare l'essenza. Quindi dividerei tutte le risorse in tre categorie:
Il primo tipo sono le cose che aumentano di prezzo da sole. Cioè, ricevere un reddito passivo o un'altra valuta è un guadagno sulla differenza tra il prezzo che hai pagato al momento dell'acquisizione della proprietà e il suo valore, diciamo, in un anno o semplicemente quando decidi di vendere questa proprietà. Ad esempio, hai acquistato azioni per $ 15 ciascuna e dopo 5 anni valgono già tutti $ 115. Il rendimento cumulativo è del 766%. Questo è un risultato brillante, ti dico.
Nel secondo gruppo, includerei proprietà che possono essere vendute un numero illimitato di volte. Un esempio è un brevetto per un'invenzione. Puoi vendere il diritto di utilizzare la tua invenzione a più aziende durante la durata del brevetto. Allo stesso tempo, hai lavorato solo una volta, quando hai creato la tua invenzione. E può portare un reddito passivo stabile per decenni.
La terza categoria sono le attività che creano esse stesse nuovo valore e tu ricevi entrate dalla sua implementazione. Qualsiasi azienda può servire da esempio. Dopo aver creato un'attività di successo, puoi andare in pensione, ma l'attività dell'impresa stessa non si fermerà. Continuerà a produrre beni o fornire servizi, a trarre profitto dalla loro vendita, e una parte di esso si sistemerà al sicuro nelle vostre tasche da ingrasso.
Voglio sottolineare che questa non è una libera rivisitazione di qualche classificazione scientifica, ma la mia opinione sui tipi di reddito passivo. E ti dico tutto questo in modo che tu capisca principi generali formazione patrimoniale e hanno saputo trovare e scegliere da soli i metodi più convenienti e interessanti per creare fonti di reddito residuo, non limitandosi al solo consiglio mio o di qualcun altro. Alla fine, devi fare ciò da cui trai vero piacere, altrimenti non sarai in grado di ottenere un successo davvero grandioso.

Cosa ti impedisce di creare reddito passivo?

Mi dispiace, ma ora sarò intelligente. O meglio, dimostrare la loro modesta conoscenza della teoria economica.
Nell'interpretazione della scuola economica austriaca, il capitale è definito come risorse che non consumiamo in questo momento, ma le usiamo per ottenere di più alto livello consumo più avanti nel futuro. E il profitto, a sua volta, è un pagamento per il rischio di perdere proprio queste risorse, oltre che per il fatto che bisogna pazientare un po' e rimandare a dopo il momento del consumo.
In realtà, in queste definizioni ci sono quattro problemi principali che impediscono la creazione di reddito residuo.
Problema numero 1. Decisamente non vogliamo sopportare e rimandare il dolce momento del consumo per il futuro. Vogliamo mangiare, bere, usare tutto in questo momento. La vita, infatti, ti offre costantemente una scelta: rompere un caramello dall'aspetto dubbio in questo preciso istante o aspettare una settimana e ottenere un'intera scatola di deliziosi cioccolatini. E cosa scegli di solito? Non ci saranno suggerimenti qui: rispondi a te stesso, solo onestamente.
Problema numero 2. Cattiva gestione del tempo. Invece di programmare in modo intelligente e investire parte del tempo nei nostri beni, cioè nei consumi futuri, o dedichiamo questo tempo allo zio per il quale facciamo gli straordinari e nei fine settimana per un "grazie", e spesso senza ringraziamenti, oppure portiamo ore e giorni preziosi in sacrificio agli dei Divano e TV. C'è solo un modo per superare questo problema: il tempismo. Devo dire che la gestione del tempo è un'intera scienza, anche se è facile capirla. Ti consiglio di leggere libri su questo argomento di un guru riconosciuto in questo campo, Brian Tracy.
Problema numero 3. Cattivo gestione finanziaria. Ricorda la frase di Matroskin: “Per vendere qualcosa di non necessario, devi prima comprare qualcosa di non necessario. E non abbiamo soldi!" Ecco il terzo problema della creazione di reddito residuo. Ciò richiede almeno un piccolo capitale, ma dove trovarlo? Ho già delineato alcuni dei miei pensieri su questo argomento nell'articolo. In generale, devi imparare come pianificare il tuo budget e risparmiare. Stabilisci una regola per mettere da parte, diciamo, il 10% di tutte le tue entrate ogni mese e, qualunque cosa accada, attieniti a questo principio.

Questa regola è direttamente correlata al terzo problema del reddito residuo, cioè dei rischi, ed è espressa in una sola parola: diversificazione. L'essenza di questo approccio è distribuire il proprio capitale tra più asset con diversi livelli rischi. Ad esempio, puoi creare un portafoglio di azioni, obbligazioni e metalli preziosi.
Perché è necessario? Questo è il modo in cui riduciamo al minimo il rischio. Ad esempio, se investi tutti i tuoi soldi nelle azioni di una giovane azienda promettente, la probabilità di perdere tutto il capitale è estremamente alta se l'impresa non è all'altezza delle aspettative. E puoi fare diversamente. Parte del denaro è in titoli ad alto rischio. Un'altra parte è in oro. I rischi qui sono molto più bassi e, a lungo termine, il metallo giallo mostra una crescita stabile e molto dignitosa. E, infine, definisci un'altra parte del denaro in obbligazioni, che hanno un valore piccolo ma fisso.
Avendo un tale portafoglio, da un lato, ti dai l'opportunità di ricevere un reddito passivo elevato e stabile dalle azioni. D'altra parte, proteggiti da perdita totale titoli di capitale e oro. In terzo luogo, almeno una parte dei fondi investiti porterà sicuramente una certa redditività, che compenserà le potenziali perdite dovute alla perdita o al calo del prezzo di altre attività.

Quali opzioni di reddito passivo scelgo?

Puoi conoscere la mia storia imprenditoriale in questa piccola autobiografia: . Insomma, ho già costruito la mia attività, ed è lui che mi serve come principale fonte di reddito passivo. Ma poiché è inutile che un vero imprenditore ristagni, io, in primo luogo, ho pianificato l'espansione della mia azienda e, in secondo luogo, ho imparato un nuovo modo per aumentare il mio capitale: il trading sullo scambio di opzioni binarie.
Questa opzione non è del tutto adatta per ottenere un reddito passivo in sé, poiché prevede la partecipazione personale del commerciante a ciascuna transazione. Tuttavia, dirò ancora una parola al riguardo, perché, a mio avviso, le opzioni binarie presentano diversi vantaggi contemporaneamente rispetto a ciascuno dei metodi di guadagno sopra indicati:
Prezzo del biglietto d'ingresso basso. In contrasto con i costi minimi richiesti per creare la tua attività o un portafoglio diversificato di azioni e obbligazioni, $ 300-500 sono sufficienti per iniziare con le opzioni binarie. Naturalmente, per garantire buoni rendimenti e ridurre al minimo i rischi, è meglio stanziare un importo leggermente maggiore.
Elevata redditività, molte volte superiore all'inflazione. Il profitto dalla speculazione con le opzioni binarie può raggiungere e persino superare il 100% al mese del capitale iniziale. Nessuno dei metodi di cui sopra porta tali entrate.
Tutti possono padroneggiare il lavoro con le opzioni binarie e raggiungere un profitto costantemente elevato in 1-2 mesi.
Tuttavia, devo immediatamente turbare gli amanti degli omaggi: non è qui. Non sarà possibile fare a meno di uno studio preliminare e di un lavoro piuttosto scrupoloso all'inizio. Puoi saperne di più su come iniziare da questo articolo:. Ma poi puoi fare diverse operazioni redditizie al giorno abbastanza facilmente, spendendo un totale di non più di un'ora su di essa. Ecco un esempio delle mie transazioni:

Spero che i miei consigli sulla creazione di entrate passive ti aiutino a capire come far crescere il tuo impero finanziario personale ed evitare errori comuni. Ti auguro buona fortuna e tutto il meglio.
Cordiali saluti, .